總統候選人侯友宜提出青年購屋555方案，希望用免頭期款的方案，幫助年輕人成家，政策引發熱議；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，面對物價上漲，通貨膨漲，對年輕人來說，以目前平均薪資4.5萬，要存一桶金確實不容易，而如果能購屋免頭期款，確實有助降低購屋門檻，和財務壓力。 侯友宜今(8日)提出青年購屋免頭期款政見「555方案」，青年購屋貸款額度最高1500萬元，最高可全額貸款，寬限期5年，條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富（無自有住房與所得限制）、...

根據聯徵中心統計，今年第三季購屋貸款樣本數4.7萬件，平均購屋房貸金額964萬元，較10年前增加257萬元，平均銀行鑑估房價1340萬元，也較10年前增加近300萬元，雙雙創下新高，就有網友質疑，房價持續走高顯示政府打炒房失利，就連專家也認為政策乏善可陳。 民眾在PTT論壇發文，還以「是打房失敗還是我眼花？」當作標題，點名11月份實價登錄顯示，包括新竹、台中、高雄的房價再度創高，尤其竹南、頭份受惠台積電外擴效應，房價更是起飛，就連嘉義、屏東也搶搭科技園區題...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 受惠「新青年安心成家專案」上路，近月房市激起一波買氣，年青人買氣真的有激增嗎？根據金融聯合徵信中心資料顯示，今年Q3全國申請貸款件數4.71萬件，確實較Q2約4.58萬件提升，20~30歲年青人的更是季增595件申貸量，季大增9%，居各年齡層申貸成長率之冠，顯見新青安確實受到不少年青人青睞。 此現象有什麼意涵呢？近期「新青安」方案上路，引起市場大量討論，房產業者也大力鼓動購屋者多加利用，因此帶動近期房市買氣...

根據聯徵中心第三季的統計，國人購屋房價與房貸金額再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，且第三季的樣本數量則是近6季的新高，反映市場買氣回籠；此外，與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似乎還是呈現高檔不墜，且第三季的購屋貸款又創下新高，對比第三季的買賣移轉棟數也開始轉為年增，市場交易狀況穩定，且房貸的樣本...

根據聯徵中心第三季的統計，國人購屋房價與房貸金額再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，且第三季的樣本數量則是近6季的新高，反映市場買氣回籠；此外，與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似乎還是呈現高檔不墜，且第三季的購屋貸款又創下新高，對比第三季的買賣移轉棟數也開始轉為年增，市場交易狀況穩定，且房貸的樣本數也...

萬物齊漲、房價高貴，租金也持續飆升，今年10月全國房租指數104.56，年增率達2.2%，已經是連3個月漲幅2%以上，其中又以東部區域3.79%漲是最兇猛，中部區域也有3.40%漲幅，對於買不起房、以租代買的無殼租屋族來說，壓力恐怕愈來愈重。 根據主計處資料顯示，全國10月的房租指數為104.56，年增率達到2.2%，相較去年年增率1.68%增加不少，與過去近10多年維持在1%以下的增幅來看，可見租金飆速驚人。拉近從今年來看，雖然6~7月房租年增率一度跌破2%，不過之後的3個月房租...

有網友想趁年底買房，沒想到請銀行鑑價估價，業務竟告訴他「貸款額度已經用完」，建議他明年再來申辦房貸，讓他感到非常錯愕。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，近期看上一間房子，由於手頭資金不足，想請銀行估價，評估房貸條件後再決定，結果銀行承辦的業務人員，竟表明「年底銀行額度已經用完」，若堅持現在申辦的話，利率會比較高，建議他明年再貸款。 由於現在也才11月初，到年底還有將近2個月的時間，說實話並不短，也讓他不禁好奇，若是在年底前這...

台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年第二季中高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，也就是台北市每3名申貸者當中就有1名是中高齡買方，新北市占比也達21.7%，占比最少的是台南13.3%。 北市高房價 中高齡申貸族佔3成 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雙北房價高，購屋年齡晚，且普遍對於換屋、置產和投資觀念也較盛，對於年紀較大仍背負貸款的接受度也相對較高，所以...

隨著國人購屋選擇30年期房貸愈來愈普遍，最新資料顯示，今年第2季平均房貸期數達295期，約為24.6年，創下歷史次高紀錄。10年之間，房貸期數平均就多了61期，相當於要多繳5年的房貸，專家解釋，在高房價的壓力之下，購屋人只能透過長年期的房貸減壓。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，房貸期數歷史新高出現在去年第4季的297期，也就是國人買房平均要繳24.75年，隨後雖然降到291期，不過今年第2季又反彈到295期，平均約24.58年，房貸期數已經連續4季超過290期。 30...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，國人購屋使用30年期房貸越來越普遍，今年第二季平均房貸期數已達295期，約為24.6年，創下歷史次高紀錄，10年之間，房貸期數平均就多了61期，相當於5年時間，在高房價的壓力之下，購屋人只能透過長年期的房貸減壓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾使用30年期房貸越來越普遍，30年期房貸已經成為市場購屋主流，甚至新青安房貸最多還可以到40年。長年期房貸雖然累積下來利息會多繳，但可以立即降低購屋貸款負擔，同時銀行...