你放棄買房子了嗎？依照最新的數據顯示，大部分在六大都會區裡買房子、辦房屋貸款的民眾，其年的收入總和僅有在60萬元以內，相當於平均月薪只有5萬元以下，而年收入在60萬～80萬元、80萬～100萬元的購屋者比例反而是比較少的，這項數據說明了「誰說買房子一定要是高薪族？」就算你的收入不是很高，只要抱持永不放棄的決心，有計畫、有恆心地去努力，仍然能成為有「產」階級。▲超乎想像！購屋背負房屋貸款的民眾，大多數月薪不超過5萬元。 根據屋比平台統計金...

 你向銀行申請房屋貸款、簽訂貸款契約書的時候，有清楚的看看裡面的條文嗎？最近行政院金融管理監督委員會發現各銀行之間，針對房貸戶收取遲繳房貸所收取的違約金、延遲利息的計算方式、基準數據都不一樣，造成不平等對待、危及房貸戶的權益，因此決定從今年7月1日開始，各銀行對於購屋貸款及消費性貸款的延遲繳款利息、違約金必須遵照4大新的原則辦理，民眾發現銀行有類似違規的情況時，記得維護自身應有的權益。▲與金融機構簽訂購屋貸款契約時，不能只看利率，還...

 股市有一句深刻人心的投資銘言：「量比價先行！」意思是股價上漲之前，量能（資金、成交量）一定會先上揚。對照在房地產市場上，也是一樣的道理，中央銀行最新公布的10月份購屋貸款餘額、建築貸款餘額都創下歷史新高紀錄，最新的年增率數據紛紛創下8年來的新高數字，加上今年前10月六都的房屋移轉棟數年增率超過8％，顯示近期國內房市的資金、成交量都大舉上升，明年的房價恐怕上濱「有去無回」的行情。▲房市景氣已經明顯復甦，明年房價欲小不易。買房討論這邊加入...

  準備購屋的民眾應該緊張了嗎？近期少部分地區的房市岀現炒作預售紅單、秒殺完售的情形，使得內政部開始嚴查民間是否有炒作房價的行為。為了抑制房市部分岀現的炒作歪風，最近中央銀行更祭岀四項不動產貸款控管重點，要求銀行業者配合，這些改變將會直接影響購屋者的房屋貸款過關與否，民眾現在就要超前部署、儘早増加自己的申貸實力，才能確保可以申請到足夠的房屋貸款。▲為了抑制房市過熱的投資浪潮，中央銀行開始要求銀行嚴控房貸風險。  中央銀行這次提岀...

   又到了五月申報綜合所得稅的日子！近幾年在房地產市場交易火熱的情況下，國人購屋、支付房屋貸款利息的人數又增加了不少，而這些付出去的自用住宅購屋貸款利息只要符合國稅局的規定，都可以拿來扣除所得額抵稅。以自用住宅購屋貸款利息扣除額上限30萬元、所得稅率12％為例，最多就能省下3萬6千元（30萬X12％）的所得稅金。▲財政部對於房貸利息扣除額訂有多重的適用規定，申報時要特別留意。   不過也有很多民眾因為不瞭解、誤用或是誤解自用住宅...

【網路地產王/綜合報導】內政部19日發布113年第1季全國房貸負擔率為44.30%，較上季上升1.64%，與去(112)年同季相較上升3.11%。內政部表示，本季因受景氣成長因素影響，帶動整體房市交易量價俱增，因中位數住宅價格上漲，造成負擔率上升，對於近年房價上漲造成購屋負擔加重情形，政府透過推動及優化新青安房貸措施，截至今(113)年5月底已協助5萬多個無自有住宅的家庭購屋。 內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的...

每月重要房產訊息 文／王奕淳 北市都更難　新北需耗時千年 根據內政部統計，台北市近年來平均核發住宅拆照數為1722宅／年，對比截至去年底、符合條件的近65.4萬戶危老，得花近380年才能全數更新；新北市則以每年732戶的速度，耗時近1133年才能將全市近83萬戶危老拆完。 探究背後原因發現，即便危老條例有助於提高都更效率，但北市老屋數量繁多、近年工料雙漲，以及新北幅員廣闊、部分蛋白區不被看好未來發展，種種議題仍舊增添不少都更難度。 天空...

文／翁嘉妤 大巨蛋園區開幕 週邊房市添亮點 台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」，於今(25)日正式開幕，遠東SOGO表示，預計一年營業額上看8億元。此外，台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓，於24日動土，預計2028年完工，可望活絡週邊商圈與經濟脈動。 新青安衝千億 財政部推6指標查人頭戶 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。5月新青安貸款新增472億元，佔...

央行為了壓抑房市炒作，近日再度祭出限貸令，調低七大都會區第2戶貸款成數最高僅6成，鄉林集團董事長賴正鎰今（26）日對此表示，自央行宣布這半個月來，雲林斗六的建案來客量與成交率明顯上升，且以置產為多，對於市場相當有信心，目標今年Q3完銷。 央行日前召開第2季理監事會議，大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制，針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，被視為新一波打炒房措施...

文／翁嘉妤 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。 5月房市交易持續熱 新青安貸款佔逾4成 購屋貸款金額締造新猷，5月新青安貸款新增472億元，佔五大銀行新增房貸的40.64%，比重創下2016年7月以來新高。此外，根據央行統計，買賣移轉棟數，以高雄月增23.61%居冠，其次是台北21.55％、台中也逾兩成、台南則有17.09％、桃園15.29％、新北市10.73％，六都月增率合計17.4...