環泥建設推出三重水漾特區「環泥水蓉」，以耐震精品規格打造2026房市資金避風港。圖/業者提供 2026年首季落幕，台灣房地產市場走勢趨於明朗，中央銀行總裁楊金龍於第一季理監事會議後，宣布鬆綁特定地區第二戶購屋貸款成數，此舉釋出近年難得的友善訊號，今年將是房市重啟動能、自住與長線資產配置的最佳布局時點，市場人士建議，在市場反彈之際優先鎖定交通動脈、重大建設與品牌建商三大核心條件，以緊鄰雙捷三重站、City Link的「水漾特區」為例，環泥建設深耕布局的指...

山哥看房市 | 銀行授信轉向AI供應鏈 不動產資金紅利面臨重新定價壓力 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） M傳媒財經中心／綜合報導 隨著AI、高階電子零組件與出口導向供應鏈持續支撐台灣經濟成長動能，中小企業對於擴產、設備更新與營運周轉的資金需求明顯升溫。從銀行端觀察，整體中小企業放款動能確實維持穩健成長，但資金流向的結構，正在發生更深層的變化。 第一銀行指出，隨著全球景氣回溫與企業接單動能提升，中小企業資金需求持續增加，今年放款規...

房市資金優勢鬆動：AI供應鏈崛起改寫銀行授信結構　不動產進入調整期 M傳媒財經中心／報導 AI、高階電子與出口供應鏈持續扛起台灣經濟成長動能，中小企業的資金需求同步升溫，從擴產、設備更新到營運周轉，銀行端授信明顯回溫，公股體系也預估，今年中小企業放款仍將維持穩健成長。 但如果只看「放款成長」，其實只看到一半的故事。更關鍵的是，這一波資金流向正在重新排序，而房地產，正被迫從過去的資金核心角色，轉為「被選擇的資產」。 第一銀行觀察，隨...

工廠做到手軟、房子賣到心寒！台灣正陷入「史上最強AI景氣」與「史上最冷房市」平行時空 台灣經濟與房市呈現「外熱內冷」的明顯對比。根據經濟部與央行最新數據，製造業生產在AI需求帶動下，已連續25個月正成長；反觀房市，央行定調目前正處於「盤整修正階段」，購屋貸款金額創三年新低，建商與建照核發同步縮手。 AI驅動製造業生產力道強勁，傳產仍疲弱 經濟部統計處昨（23）日公布，3月工業與製造業生產指數雙創新高，年增率均突破三成。主要受惠於AI、高效...

錢都花在吃喝玩樂，房子留著以後再說！零售餐飲3月同創新高，房貸金額卻冷到創三年新低 M傳媒財經中心／報導 台灣人不是沒錢，是暫時不想買房。經濟部與央行昨（23）日公布的數據，精準描繪出2026年台灣經濟「外熱內冷」的消費圖像，零售、餐飲業績雙雙改寫歷年3月新高，但同一天央行公布的數據卻顯示，今年首季五大銀行新承作購屋貸款金額僅1,525億元，創近三年新低。 零售餐飲炸裂：手機、電商、美食買氣全開 3月零售業營業額達4,056億元，年增3.2%；餐飲業...

Q1房貸金額年減26%創三年新低！央行定調「盤整修正」，新北台南移轉棟數逆勢增18% M傳媒財經中心／報導 房市交易量止跌回穩，但購屋貸款金額卻創下三年新低。中央銀行經研處副處長葉盛昨（22）日公布最新統計，今年第1季五大銀行新承作購屋貸款金額1,525億元，年減26%，為近三年同期新低 。葉盛定調，房市在歷經前年過熱後，目前處於「盤整修正期」，央行將持續滾動式檢討相關房市措施 。 3月交易量月增74.4%，但Q1整體仍量縮2.15% 央行統計，今年3月五大銀行...

房貸做不動了，理財型房貸與信貸成新戰場，民眾借錢前先搞懂利率陷阱 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近「房屋貸款知識家」平台收到不少粉絲私訊：「富哥，為什麼現在去銀行問房貸，行員都愛理不理，反而一直推我辦信貸或理財型房貸？」 這個問題問到了公股銀行消金策略的核心轉折。歷經長達一年多的不動產放款總量管制，加上房市交易量持續探底，公股銀行的消費金融策略正在出現明顯的「路線轉移...

富哥房市直擊｜新青安2.0卡關內幕！行庫一面倒喊砍補貼，政院憂選舉失分強勢主導 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近「房屋貸款知識家」平台被問到爆的問題只有一個：「富哥，新青安2.0到底會不會砍補貼？我該不該趁七月前趕快上車？」 這個問題問得正是時候。新青安貸款將於今年7月底落日，接棒的新青安2.0版本卻傳出「卡關」消息。富哥從金融圈掌握的第一手資訊告訴你：關鍵卡在「利率補貼」喬不...

文／住展雜誌 MyHousing 根據台南市府地政局最新統計，今（2026）年Q1土地與建物交易量雖較上季略為下滑，但建物買賣棟數較去年同期明顯成長，顯示市場在短期降溫之際，仍具長期支撐動能，其中新建案交屋潮成為關鍵推手。 觀察整體數據，土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39％，年減4.13％；建物買賣棟數則為4,944棟，較上季減少4.56％，但較去年同期大幅成長18.05％，尤其新屋交屋帶動效果顯著，本季建物首次登記後移轉棟數達1,876棟，占比高達37.94％，顯示新成...

台南Q1房市「短期降溫、長期有撐」！歸仁移轉607棟居冠，年增高達217.8% 文／M傳媒 房產中心 M編 臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」的趨勢。 從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。另從建物型態分析，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,876棟，占本季建物買賣棟...