【住展房屋網/綜合報導】台南市政府配合中央安心住宅政策，透過購屋貸款利息補貼、租金補貼、包租代管、公辦都更與自建社宅等多元方式，增加社會住宅供給，為無力購屋者解決居住問題。根據都發局表示，台南市今年可提供4606戶租金補貼，但民眾申請數高達5717件，符合資格者在明年一月底前才能核定。 為擴大補助範圍，中央今年9月開辦單身青年與新婚及育兒家庭租金補貼，每戶每月分別提供2600元及3200元補助，可補助時間為一年。其中單身租金補貼，...

【住展房屋網/綜合報導】日前內政部營建署發布2019年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力，台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%，皆為六都最低，同時也都低於全國平均%，顯示台南市房價負擔尚屬合理，對此台南市政府聲稱該市為六都中最宜居、幸福的城市。 台南市府都發局表示，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍，台南市府每年提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助市民輕鬆購屋。另外在租屋部份，台南市社會住宅的推動，市府採取務實穩健的策略，以租金補貼...

前一波的房市榮景支撐炒作歪風，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房，尤其對普遍低薪的年輕人來說，動輒20年以上的房貸是相當沉重的負擔，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言，15年前買房和現在買房情況大不相同，在早期買房的人如今可以說是大賺特賺，特別是買了幾間房的人，現在都算得上是富豪了，而如今買房，不僅僅是要掏空全部的財產，而且還要背負起巨額的貸款，這兩大巨變令人不勝唏噓。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，15年前的房...

根據央行最新公布的五大銀行新承做房貸，其中，9月新增購屋貸款利率跌至1.615%，創下歷史新低，而聯徵中心今年第二季的新增房貸統計，各類型的產品貸款利率同步走低，目前僅剩下套房產品的平均貸款利率超過2%。根據聯徵中心第二季的新增房貸資料顯示，各類型產品包括公寓、透天、電梯大樓、別墅、樓中樓等產品，平均貸款利率多再1.72%~1.82%之間，平均核貸成數也多在7成以上，顯見銀行認為自用型產品風險低，願意給較好的貸款條件，唯獨套房產品的平均貸款利率仍超過2%，...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(25日)發布今年8月的房貸、土建融餘額。8月房貸餘額為7兆9,856億餘元，連續31個月創新高，年增5.6%；土建融餘額為1兆9,856億餘元，年增11.37%，為自2012年8月以來最大的增幅。 8月逢農曆民俗月，5大銀行新增購屋貸款383.86億元，創近1年新低；但央行昨日發布的全體銀行房貸餘額年增達5%，顯示出房市仍呈現溫和成長態勢。 央行官員表示，土建融資成長趨勢較房貸更為明顯，近幾個月的土建融均皆呈2位數成長，推測與台商資金回流投...

【住展房屋網/綜合報導】無殼蝸牛運動於今年屆滿30周年，巢運、崔媽媽基金會、房市改革行動聯盟、台灣勞工陣線等7大團體於昨日(26日)一同舉行記者會表示，30年來，政府針對住宅問題並非毫無作為，但無對症下藥，導致政府辛苦，人民也不滿意。 巢運於記者會指出，30年前無殼蝸牛運動後，政府提出「廣建國宅」與「擴大購屋貸款」計畫；民間團體於2014年發起「巢運」夜宿仁愛路，要求「健全購屋市場」、「發展租屋市場」、「興辦社宅住宅」三管齊下，但至今政府還是不願觸...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(22日)公布7月五大銀行新承做房貸金額，為637.09億，月增153.25億，為自2016年1月房地合一實施以來的高點。央行官員表示，交屋潮加上民眾趕在民俗月前成交，因此拉高房貸金額。 7月五大銀行新承做房貸金額達到3年半新高，買賣移轉棟數方面，六都前7月移轉棟數年增為8.2%，棟數達13.3萬棟，為近5年同期高點。中央社報導，央行經研處副處長吳懿娟表示，交屋潮、7月工作天數較多、適逢農曆鬼月等因素，使得民眾無論是購買新屋或中古...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋於日前統計台北市十大賣壓社區，其中信義計畫區就包辦了4個。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，信義計畫區為市場公認最好的地段之一，屋主對房價信心高，隨著房市買氣回升，屋主調漲售價的情況相當普遍，但買方不買單，因此使得待售物件數量節節上升。 根據屋比房屋統計網路待售資料，台北市待售量前十名社區，多集中在市中心，包含信義、中山、大安、松山區等。其中待售量最多的是中山區「基泰之星」，目前有31戶待售，第2名為大安...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(7月25日)公布今年6月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，分別為7.143兆及1.953兆，雙雙續創歷史新高。其中，房貸餘額年增5.29%，增幅為近8年1個月新高；土建融年增10.16%，為自2012年9月以來新高，顯示出國內房市持續升溫。 自由時報報導，央行官員表示，近年房貸餘額年增率多維持在5%上下，而近期土建融表現熱絡，主因除了是建商看好房市、增加土建融資外，新建案銷售也需要周轉金，另外加上台商回流，企業...

【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心第一季最新資料，台北市第一季貸款樣本逾3千戶，平均購屋總價為2,253萬元，約貸款6至8成，貸款利率1.72%，平均購買建物面積39.6坪，總價、單價都是6都中最高，但購屋面積卻較中南部城市少約10坪。 聯徵資料顯示，若在台北市外的地方購屋，貸款壓力馬上減輕許多，同樣購買39坪之房屋，新北市平均購買總價約1,200萬元，較台北市平均總價減少1千萬元。 台中市平均購屋總價為1,028萬元，平均購買建物面積50.2坪，較台北市與新北市多出...