【住展房屋網/綜合報導】都會區寸土寸金，加上現代人居住習慣改變，可以代收包裹，又不用追垃圾車的住宅大樓，逐漸成為都會區民眾買房首選。據業者統計，六都近一年的住宅交易當中，台北、新北、桃園、台中、高雄等五都，主流交易標的皆為住宅大樓產品，其中桃園、高雄的大樓交易佔比均突破五成，新北市的大樓交易佔比更高達六成，為六都最高，遠勝台北市的43％。 據住商機構與僑馥建經統計，全台六都在過去一年時間的月均住宅交易量皆突破1,200筆...

台北市內湖區最貴指標豪宅「碧湖畔」又有最新實價交易，根據全國不動產企研室統計最新實價登錄揭露，發現「碧湖畔」最新成交11樓戶，坪數為180.65坪，總價1億9020萬元，拆算單價133.99萬元，比今年6月的12樓戶134.81萬元更低，創下社區有史以來單價新低紀錄，對比2014年曾創下162.61萬元最高價的12樓戶，房價下修高達17%，可說是有感修正。 「碧湖畔」基地位於內湖路二段103巷16、18號，規劃地上26樓，共48戶，為屋齡2年的新成屋，由於正面碧湖公園，享有美麗的湖光...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 新澄設計、元典設計、頤樂設計這種以「小三房」為主的中坪數購屋趨勢不分南北延燒全台，面對25~50坪住宅需求量的增加，專訪了北中南三間室內設計公司，北部代表：元典設計彭立元總監、中部代表：新澄設計黃崇蔚總監、南部代表：頤樂設計方淑貞總監，接觸過許多中坪數住宅的專業設計師，從屋型、預算分配到裝潢格局，解密現代建案「三房兩廳」！相較於2015年前十年的百坪購屋趨勢，近幾年住宅M型化，近三、四年來中小型住宅買氣回升成為主流，...

高雄市今日公布2014年2月建物買賣移轉棟數共計2,773棟，月減25%，年增37%，苓雅區減少190棟為最多，其次為三民區153棟，整體來看還是以鳯山區803棟為主要交易熱區。 太平洋房屋章克勤副總經理表示，今年受利率升息及不動產持有稅賦增加影響，不少賣方多數想獲利了結，但買方還是持觀望的態度，議價空間還短時間還無法縮短，以致成交量不佳；雙北市建商近期紛紛南下開發市場，相較桃園及台中，預售市場已開價見8字頭，高雄目前市場開價還處於4字頭，中古屋約見2字頭此價...

　根據房仲最新購屋趨勢調查顯示，受奢侈稅和歐美債影響，國人購屋意願在第3季降至金融海嘯後新低，多數民眾對房價回跌不抱希望，近半對第4季房市的看法是價量持平或價漲量縮，由此看來，2011最後幾個月的房市，恐怕很難開出紅盤！■　景氣下滑 四成民眾：房市交易量將下滑　　景氣真的影響了房市買氣了嗎？根據「2011中信房屋宅指數第3季報告」，第3季表示近期有購屋意願的受訪民眾佔50.19%，比第2季下滑4個百分點，比2009年第2季的50.37%更低。其中，49.9%受訪者認為將...

房仲最新統計數據，奢侈稅從政策發佈至今，房價卻未見下跌，高達58%民眾看漲未來1年房價，而根據內政部地政司公布最新一期都市地價指數資料，99年10月1日到100年3月31日，地價總指數上漲幅度為2.94%，全國各直轄市、縣市都呈現上升趨勢，其中又以新北市漲幅最大，上漲幅度為5.92％！ ■　民眾看好房市 未來恐易漲難跌 　　根據永慶房仲集團購屋趨勢大調查，第1季調查時，民眾對近期房價下跌有高度期待，不過近期市場行情看回不回，民眾對房價短期快速下跌的期待落空，8...

　　央行再度升息半碼，已是繼去年6月24、9月30日及12月31日央行各升息半碼後，累計第4度升息，以兩年期郵政機動定存利率1.205%為基準，假設本次升息郵局全面跟進，預估房貸利率再上揚0.125%，每百萬房貸每月支出再增加58元。 ■ 符合市場預期 衝擊力較小 　　本次央行升息已被市場所預期，尤其近來受到日本震災的影響，半碼的幅度為市場可以接受的範圍，預期整體房地產市場影響有限，而對於一般消費民眾來說，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從央行僅升息半碼，...

太平洋房屋李珠華副總表示，政府在2010年6月24日調升重貼現率半碼0.125%，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，2010年台北市與新北市6-8月建物買賣移轉交易量明顯下降，9月以後，買氣逐漸回升，持續至12月愈來愈旺。台北市12月建物買賣移轉棟數比11月成長近23.67%，中山區、南港區、中正區、士林區分別成長57.97%、35.79%、31.98%、31.68%，此現象顯示北市在普遍高房價情勢下，仍呈現M型化購屋趨勢。 新北市12月土地及建物買賣移轉件數比11月成長10.37%，三重蘆洲、...

央行在去年趕在年終前，宣佈升息半碼及擴大信用管制範圍至三峽、林口、淡水，這些政策是否會影響民眾的購屋意願呢？根據房仲調查顯示，由於本次央行升息及擴大信用管制相對中性溫和，整體房市受到股市上揚、經濟持續成長利多加持下，全台將近六成民眾看漲近三個月房價，更有高達七成民眾看漲未來一年房價。 ■　看好未來經濟發展 看漲比重大增 　　根據2010 Q4永慶購屋趨勢大調查結果顯示，全台民眾對房價看法，未來三個月及未來一年房價看法，全台高達59%民眾看漲未來...

昨日央行宣佈升息半碼，是否吹起另一波抑制房價的號角，尚有待觀察，不過對於一般申辦房貸的民眾來說，若房貸利率同幅調升，每個月房貸支出僅小幅增加，每百萬元的貸款金額，最多每月增加約58元，對於房貸負擔的實質影響並不大。 ■　民眾有升息準備 利率仍處低檔 　　根據2010Q2永慶購屋趨勢大調查結果顯示，高達70%民眾可接受升息二至四碼，從每月購屋負擔金額來看，顯示央行本次升息並不會嚴重影響貸款民眾日常生活水平，進而排擠到其他日常生活支出，而且目前利率仍...