根據房仲最新購屋趨勢調查顯示，受奢侈稅和歐美債影響，國人購屋意願在第3季降至金融海嘯後新低，多數民眾對房價回跌不抱希望，近半對第4季房市的看法是價量持平或價漲量縮，由此看來，2011最後幾個月的房市，恐怕很難開出紅盤！■　景氣下滑 四成民眾：房市交易量將下滑　　景氣真的影響了房市買氣了嗎？根據「2011中信房屋宅指數第3季報告」，第3季表示近期有購屋意願的受訪民眾佔50.19%，比第2季下滑4個百分點，比2009年第2季的50.37%更低。其中，49.9%受訪者認為將...

房仲最新統計數據，奢侈稅從政策發佈至今，房價卻未見下跌，高達58%民眾看漲未來1年房價，而根據內政部地政司公布最新一期都市地價指數資料，99年10月1日到100年3月31日，地價總指數上漲幅度為2.94%，全國各直轄市、縣市都呈現上升趨勢，其中又以新北市漲幅最大，上漲幅度為5.92％！ ■　民眾看好房市 未來恐易漲難跌 　　根據永慶房仲集團購屋趨勢大調查，第1季調查時，民眾對近期房價下跌有高度期待，不過近期市場行情看回不回，民眾對房價短期快速下跌的期待落空，8...

　　央行再度升息半碼，已是繼去年6月24、9月30日及12月31日央行各升息半碼後，累計第4度升息，以兩年期郵政機動定存利率1.205%為基準，假設本次升息郵局全面跟進，預估房貸利率再上揚0.125%，每百萬房貸每月支出再增加58元。 ■ 符合市場預期 衝擊力較小 　　本次央行升息已被市場所預期，尤其近來受到日本震災的影響，半碼的幅度為市場可以接受的範圍，預期整體房地產市場影響有限，而對於一般消費民眾來說，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從央行僅升息半碼，...

太平洋房屋李珠華副總表示，政府在2010年6月24日調升重貼現率半碼0.125%，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，2010年台北市與新北市6-8月建物買賣移轉交易量明顯下降，9月以後，買氣逐漸回升，持續至12月愈來愈旺。台北市12月建物買賣移轉棟數比11月成長近23.67%，中山區、南港區、中正區、士林區分別成長57.97%、35.79%、31.98%、31.68%，此現象顯示北市在普遍高房價情勢下，仍呈現M型化購屋趨勢。 新北市12月土地及建物買賣移轉件數比11月成長10.37%，三重蘆洲、...

央行在去年趕在年終前，宣佈升息半碼及擴大信用管制範圍至三峽、林口、淡水，這些政策是否會影響民眾的購屋意願呢？根據房仲調查顯示，由於本次央行升息及擴大信用管制相對中性溫和，整體房市受到股市上揚、經濟持續成長利多加持下，全台將近六成民眾看漲近三個月房價，更有高達七成民眾看漲未來一年房價。 ■　看好未來經濟發展 看漲比重大增 　　根據2010 Q4永慶購屋趨勢大調查結果顯示，全台民眾對房價看法，未來三個月及未來一年房價看法，全台高達59%民眾看漲未來...

昨日央行宣佈升息半碼，是否吹起另一波抑制房價的號角，尚有待觀察，不過對於一般申辦房貸的民眾來說，若房貸利率同幅調升，每個月房貸支出僅小幅增加，每百萬元的貸款金額，最多每月增加約58元，對於房貸負擔的實質影響並不大。 ■　民眾有升息準備 利率仍處低檔 　　根據2010Q2永慶購屋趨勢大調查結果顯示，高達70%民眾可接受升息二至四碼，從每月購屋負擔金額來看，顯示央行本次升息並不會嚴重影響貸款民眾日常生活水平，進而排擠到其他日常生活支出，而且目前利率仍...

您還在相信台中市未來房價會下跌嗎？恐怕要謹慎房仲業和學者合作所提出的最新市場趨勢報告，也該參考一下金控老闆的經驗談囉！永慶房屋總經理葉凌棋指出，根據 2010 年第2季永慶購屋趨勢大調查結果顯示，中南部地區因受惠於ECFA較多，對經濟前景較有信心，消費力可望再增加，以致中南部民眾看漲未來1年房價。新光金控副董事長吳家錄也指出，台中的房市應該會愈來愈好，因為台中氣候好、離台北又近，發展條件比高雄好，尤其台中七、八期前景看好。 ■　商務住宅需求增 台...

近來央行透過信用管制等政策，企圖抑制過熱的房價，到底成效如何?房仲在昨(12日)發表購屋趨勢調查，結果顯示主要在管制區域內的台北縣市，普遍看跌房價，而有機會受惠於ECFA的中南部地區，則呈現看漲趨勢；另外在購屋意願部份，抱持逢低承接的比重不減反增。 ■　信用管制加升息 房價看跌破5成 　　根據永慶房屋今年第二季的調查顯示，台北市和台北縣看跌未來三個月房價的比例，分別為58%及51%，代表本次央行採取的政策，短期已收到成效；就未來一年房價來看，北市看跌...

根據永慶房屋今年第一季的購屋趨勢調查，全台四成七民眾認為，下半年的房價仍看漲，因此近半數表示，未來半年不是購屋好時機；此外，調查也顯示，七成購屋族能接受的通勤時間為30分鐘，房仲業者分析，以通勤半小時為前提，在台北市每坪30萬元以下的中古屋其實相當多，潛力增值地區首推內湖、南港。 ■　北市增值潛力區 房仲推薦內湖、南港 　　在台北市通勤時間30分鐘、房價每坪低於30萬的好宅區在哪？根據永慶房屋調查，沿著捷運文湖線的「劍南路站」文湖社區、「東湖...

揮別金融海嘯陰霾，受惠於ＭＯＵ、ＥＣＦＡ政策利多，及兩岸經貿交流更趨頻繁，去年房市逆勢扶搖直上，大台北房價創下歷史新高價位，而今年住宅投資、購買趨勢為何？房仲業者透露，預估今年購屋趨勢會呈現Ｍ型化發展，頂級投資型商品將成富人最愛，都更議題將持續發燒。 ■　頂級商品富人最愛 北市遷移潮再現 　　永慶房仲集團研究室協理黃增福指出，ＥＣＦＡ簽訂時程牽動著明年台北市豪宅產品的表現，這類買家以具跨國企業、國際移動、與全球生意往來者為對象，非傳統...