前2月房地稅跌幅收斂！專家潑冷水：央行3月放寬信用管制？難度高 M傳媒房產中心／M編 財政部最新公布今年2月全國賦稅收入統計，受春節因素影響，單月房地相關稅目全數負成長。但如果剔除春節因素，觀察前2月累計數據，土增稅、個人房地合一稅跌幅明顯收斂，契稅更轉為年增4.8%。看似房市有回穩跡象，但專家直言：這不代表央行會鬆綁！ 數字會說話！前2月房地稅跌幅收斂 財政部統計處表示，今年2月土增稅實徵淨額僅38億元，為2016年3月以來新低，年減41.5%，六都...

小宅不流行了？台北小宅交易這九區近三年大縮水  空間考量勝總價壓力！台北家庭宅佔比逆勢攀升 房價高，家戶人口少，近年總價門檻低的小宅成為購屋主流，不過小宅交易顯示退燒跡象？台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，統計近三年台北各行政區25坪以下的小宅交易筆數，2023年前三季台北市共5894筆，但是2025年同期卻減至4081筆，減幅逾3成。在佔比方面，小宅也出現縮減，全台北市的小宅交易從2023年前三季的54.3%，2025年同期減少至51.1%，佔比...

2026買房新標準！近7成人首重生活機能，捷運反而變第二？ 文／群洋國際地產集團 群編【M傳媒房產中心】 大家有沒有發現，現在看房子問的問題，真的跟以前不一樣了？ 過去很多人買房第一句話幾乎都是：「離捷運多遠？」但現在不少購屋族開口反而先問：「附近有沒有全聯？有沒有診所？」看似小小的變化，其實反映出整個購屋思維正在悄悄翻轉。 近年多份房市調查與市場觀察都指出，購屋族對「生活機能」的重視程度正在快速提升，甚至有接近七成的受訪者把「日常...

文／林喬慧 亞昕國際開發首度進軍新北市中和區，推出指標新案「豐森大境」，於11日舉行開工動土典禮。據了解，此案由亞昕聯手家泰建設、寶亞建設共同開發，基地面積達2146坪，鄰近捷運景安站，總銷金額估計約100億元。針對目前大環境的挑戰，亞昕董事長姚政岳指出，只要具備正確的地點與產品設計，並搭配交通機能與適度讓利，即便在房市低迷期仍能順利去化。 「豐森大境」由亞昕國際開發、家泰建設、寶亞建設合建。圖／林喬慧 姚政岳表示，中和地區人口密集且購屋...

新青安縮水上路！寬限期砍近半、80條款上線，房市能期待正常化嗎？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 新青安2.0確定縮水，市場一片譁然。寬限期從5年縮到3年、利息補貼取消，還多了「80條款」—借款人年齡加貸款年限不能超過80年。 換句話說，50歲的人貸款最長只能30年，想玩40年房貸？不可能。 回顧新青安精進方案，2023年8月上路時，額度1000萬、40年房貸、5年寬限期、利率1.775%。 當時房市正陷入央行信用管制、平均地權條例限制預售轉讓，投資客...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導澳洲房地產市場正站在關鍵轉折點，最新模型顯示，若近五年房價成長軌跡在特定條件下再度延續，2030年前澳洲多數城市與郊區的房價走勢，可能出現明顯分化，部分地區的房價水準在模型情境中甚至呈現大幅上揚，進一步拉大世代與區域之間的資產差距。根據PropTrack以過去五年價格表現推演的模型結果，澳洲主要城市房價尚未觸頂。REA Group首席經濟學家Angus Moore指出，這並非正式預測，而是反映近年市場強度之高，特別是過往被視...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導英國房貸市場在高利率環境持續近兩年後，於2026年初出現鬆動訊號。**匯豐銀行**近日宣布調降多項固定利率抵押貸款產品利率，成為今年首家採取實際降息行動的大型英國銀行。市場普遍認為，此舉不僅反映銀行對未來利率走勢的預期轉變，也為英國房貸價格競爭重新升溫揭開序幕。房貸利率調整重點根據英國媒體報導，匯豐此次調整涵蓋部分兩年期與五年期固定利率房貸方案，降幅雖屬有限，但在當前市場環境下具高度指標意義。過去一年...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在房價強勢上行帶動下，首爾住宅市場總體規模再度刷新紀錄。根據房地產研究機構「不動產R114」最新統計指出，截至2025年12月25日，首爾全市公寓市值合計達1832兆3154億韓元，創下歷史新高，顯示核心都會住宅資產持續吸納龐大資金。數據顯示，該市值水準較2024年12月的1624兆6959億韓元，單年增加207兆6195億韓元，年增幅達12.8%。市場分析指出，此一躍升主要反映過去一年首爾房價明顯回溫，尤其高價區段漲勢凌厲，推升整體市值...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導泰國房地產市場正步入自 1997 年「冬蔭功危機」以來最嚴峻的寒冬。根據泰國房地產研究與估價中心（AREA）與《日經亞洲》（Nikkei Asia）最新調查，全泰國滯銷公寓存量已衝破 40 萬戶，市場底部至今難以測定。在高房價、高家戶負債與融資緊縮三重夾擊下，這場房市危機正由景氣循環下行，轉為更棘手的結構性衰退。天量庫存壓垮流動性 曼谷成「空城化」重災區泰國房地產事務局主席、AREA 創辦人索蓬・蓬喬猜（Sopon Pornchokchai...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著 2026 年到來，日本不動產市場進入高度敏感期。日本政府於 1 月 23 日正式敲定「2026 年外國人基本政策」，宣布將針對外資購買土地與住宅進行更全面的實態調查與制度盤點。此舉反映出日本社會對於房價高漲、外國資金大量流入房市所引發的結構性問題日益關切。根據最新市場資料，東京都新建公寓平均價格已正式突破 1 億日圓，創下歷史新高。對多數一般受薪家庭而言，購屋門檻持續墊高，居住負擔明顯加重，「買不起房」已從...