圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南韓總統李在明（Lee Jae-myung）於昨日（6月8日）就職滿週年記者會上，闡述其第二年任期的經濟施政重點，將聚焦於「終結房地產投機時代」、「資本市場正常化」以及「管理外部不確定性」，展現其穩定經濟發展的決心。 打擊房產投機　擴供給增稅負 李在明總統將房地產問題定義為南韓經濟的結構性扭曲，並指出：「在侵蝕南韓未來發展前景的問題中，房地產投機最為嚴重」，他強調「擺脫房地產投機時代是這個國家生存的唯一途徑」。他...

文／朱福山 達欣工程（2535）營運開出紅盤，線上個案亦有亮眼表現。位於台北市朱崙街的銷售案『達欣文和苑』，在當前房市銷況普遍慘淡的觀望氛圍下，依舊表現不俗。達欣工程副總經理陳士修表示，這主要歸功於產品規劃得宜。 陳士修表示，居住型態的改變，中坪數產品更受換屋族青睞。圖／朱福山 陳士修深入剖析在地居住型態的改變，過去該精華區塊產品多為大坪數豪宅，然而隨時代更迭，當前購屋族居住型態已經改變。換屋族有別於過往「二代同堂」的緊密模式，逐漸...

文／林明忠 房屋買賣違約金酌減，可掌握三大關鍵爭取協商籌碼。 受央行信用管制衝擊，許多購屋族因貸款成數不足面臨違約困境。究竟動輒數百萬元的違約金是否能要求酌減？大眾常誤認總價的15％為法定上限，實則不然。掌握法院判決的三大核心考量，能助民眾在爭議發生時，精準守住法律防線並爭取協商籌碼。 從前年的央行第七波信用管制施行以來，除了房市交易量減少外，也催生不少購屋者因為貸款成數受信用管制政策影響，而不得不認賠違約殺出的案例。而台灣房地產...

新青安擬「排老」！50歲以上恐無緣 山哥：大齡首購族被遺忘了 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 新青安2.0版方案還在研擬中，但幾乎可以確定不僅排富，還會「排老」。若採「房貸年期＋年齡不超過80」的限制，未來50歲以上買家，恐怕就與新青安無緣了。 山哥在房地產這麼多年，看到這個政策方向，心裡只有一個疑問：50歲就不能安心成家了嗎？ 數據說話：近半數50+購屋族年收不到百萬 根據台灣房屋集團統計聯徵中心資料，2025年50歲以上的申貸購屋樣本數...

三鶯線完成履勘！即將申請營運許可　專家：通車利多來了? M傳媒 房產中心／M編 新北捷運三鶯線通車進入最後倒數。交通部履勘委員會完成三鶯線履勘作業，確認營運前仍有4項須改善事項，新北捷運局與新北捷運公司表示，將盡速完成調整，後續向交通部申請營運許可，待取得許可後即可正式通車，目標仍朝今年中上路邁進。 三鶯線是新北市第一條自辦中運量捷運系統，全長約14.29公里，串聯土城、三峽與鶯歌，未來可銜接板南線頂埔站，也能串聯鶯歌台鐵生活圈。對三峽...

內湖江南特區都更掛件！7,268坪刷新北市民辦紀錄　專家：關鍵在審議何時走完 M傳媒 房產中心／M編 台北市都更市場再傳大型指標案。內湖區江南街71巷「江南特區」都更案正式掛件，三期基地合計面積達7,268坪，一舉超越先前備受矚目的「貿七國宅」都更案，成為目前台北市最大民辦都更案。市場人士預期，隨著老屋安全、海砂屋重建與危老都更需求持續升溫，未來三到五年，台北市大型都更案有機會陸續浮上檯面。 這次操刀的是有「都更大王」之稱的聖得福建設。該案...

囤房稅2.0引爆「分戶潮」！25歲以下戶長10年暴增近一倍 新北佔四分之一 M傳媒／綜合報導 囤房稅2.0的效應正在發酵。根據內政部不動產資訊平台最新發布，2025年第四季全國25歲以下年輕戶長人數達21.38萬人，較2016年第四季的11.20萬人，10年增加10.18萬人，增幅高達90.89%，將近翻倍。 更值得注意的是，2025年第四季六都25歲以下戶長共有15.49萬人，占全國比重約72.45%。其中新北市年輕戶長人數最多，約3.81萬人，占全國比重約24.6%。換句話說，全國每4位年輕戶...

住宅政策卡在哪？不是沒有工具，而是社宅、租補、房貸各唱各的調 M傳媒 房產中心 高房價、租屋黑市、社會住宅不足、青年買不起房，近年成為台灣住宅政策最難解的課題。從社會住宅、包租代管、租金補貼，到新青安、婚育宅、可負擔住宅，各級政府陸續推出不同工具，但外界也質疑，政策名稱越來越多，真正能否改善民眾居住困境，才是關鍵。 房產專家分析，台灣住宅政策已經從過去單純鼓勵購屋，逐步轉向「租、買、補貼、管制並行」的多軌模式。但目前最大的問題不...

六都前五月交易量翻倍！蛋白區成最大贏家 三芝、安定、橋頭年增率破百 M傳媒／綜合報導 根據最新統計，六都今年前五月交易量超過百棟的主要交易區當中，台北市以萬華區年增約42%最多，新北市北海岸度假勝地三芝交易量近乎翻倍，桃園市成長熱區由大園區的41.4%最可觀。中南部三都中，台中清水年增超過6成，台南市的安定、仁德年增逾100%，高雄橋頭年增率也翻倍。 這份數據透露一個明確的訊號：房市買盤正在從蛋黃區向平價蛋白區移動。 蛋白區全面崛起：三芝、...

ECB本週預期升息1碼！專家示警停滯性通膨風險 對台灣央行/房市影響？ M傳媒／綜合報導 歐洲央行（ECB）預定台北時間11日晚上8點45分公布最新利率決策，外界幾乎認定將升息1碼，旨在通膨與經濟走弱之間尋求平衡。專家示警，歐元區停滯性通膨的可能性持續增加。 ECB升息背景：通膨飆高、經濟放緩 根據路透5月29日至6月3日間調查80位經濟學家，當中74人預測ECB將升息1碼，占受訪比率逾9成，高於一個月前的85%。 歐元區5月通膨率3.2%，明顯高於ECB目標2%，扣除能...