淡海新市鎮曾經是營建署最大的痛，重劃區開發二十多年來，還是荒煙蔓草一片、乏人問津；歷經這多年的時空移轉，終於看到趨勢大改變，淡海新市鎮大翻身，建商聚集、首購最愛。內政部營建署昨日標售淡海新市鎮第1、2開發區兩筆大面積住宅區土地，吸引多家建商投標，第1標吸引15家建商投標，最後麗寶建設以15億元得標，標脫價格為每坪23萬元。第2標為湯泉國際以25億元得標，標脫價格為每坪46.9萬元，據業界人士指出，此次標脫價格較以往翻倍。營建署新市鎮組長洪啟源表示，...

實價登錄實施一季以來，對房地產市場的價量似乎影響不大，根據信義房屋統計資料顯示，11月房市交易量，台北市、新北市、高雄下滑分別下滑5%、16.2%、7.9%。根據信義房屋統計11月成交資料，全台成交量較10月略減3%，其中以新北市交易量下滑16.2%最多，高雄市、台北市則名列倒數第2名、第3名。整體交易量下滑，可是成交價格卻沒變。根據信義房屋統計，11月各區房價相較於10月持平，台北市每坪61.4萬元、新北市每坪30.7萬元，略增0.3%、1.9%，高雄則維持每坪13.1萬元。桃園...

為了一解實價登錄上路後對房市的影響，樂屋網於11月21日於板橋致理技術學院舉辦「實價登錄」講座，邀請了房市專家張欣民老師從過去、現在、未來的角度分析實價登錄政策對買賣雙方市場的改變並暢談將來可能的交易模式。從現場二百多位聽眾的熱烈參與及反應顯現多數民眾關切房市的發展及擔憂自身權益的變化。當天來不及參加講座的您，樂屋網特別整理以下的精華Q&A讓你掌握房市資訊不漏勾。 Q1：誰要去辦理「實價登錄」？ （1）買賣雙方交易，未透過仲介及代書者，買方得去...

首購、置產族 購屋選擇有效率的大品牌房仲美國聯準會（Fed）宣布低利率延長到2015年中，民眾對於投資標的的選擇須更加精確。鑑於此，台灣房屋針對全台客戶進行問卷調查，未來3年最想投資的標的為何；有意願購屋者的年齡分布、購屋原因以及挑選房仲最重視的環節為何？等四個選項進行大調查，結果發現，三成以上的民眾認為未來3年最想投資標的還是「房地產」。資金、利率、風險 左右未來3年投資方向台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，未來3年投資的方向最重要還是要看國際...

訪問之前，在搜尋網站KEY入黃威鳴三字，即刻出現了住商不動產五股加盟店店長黃威鳴的一連串的房仲資訊及個人網誌。不但排行名列第一，其密密麻麻資訊量幾乎滿占了網頁的前一、二頁…。不禁令人好奇非政治、明星公眾人物的他，如何辦到的？！從旁推敲假設：他如果不是個工作狂，就是擅於網路行銷者。然而，這些疑惑都在訪談中一一驗証了。 與其辛苦一輩子 不如辛苦一陣子 身為在地五股人的黃威鳴，從小家裡以開小吃店為生。眼見父母親為了開店做小本生意不但為了店租開銷...

購屋置產是人生大事，更是一門學問。尤其對首購族而言一輩子第一間的房子要買在哪兒真令人傷透腦筋。要顧及不動產的價值、格局、使用空間，更要在有限的預算之下找到滿意又上述交集的物件著實不易。尤其，在翻倍成長的大台北房價中想找個小窩更是難上加難。不禁另人感嘆首購族的天堂要往哪兒尋覓？ 新店的「風華」主打十分鐘車程即可到敦南遠企商圈，出門即公車站牌可到達信義計畫區、中山區、大安區、文山區、華萬區，未來還有捷運安康站。平均千萬初頭就能買到二房空間...

「給我黃金地段，其餘免談」是多數買房或投資客的置產法則。然而，北市眾多的豪宅建案，上看數千萬的成交天價對市井小民來說可能負擔過大。如果能以較低總價買到黃金地段又具備基本的中小坪數的使用空間，這可是近年來購屋風潮。位於信義區的「信義香褆」集結了上述地段的優勢、空間的規劃，吸引了單身貴族及小家庭的關注目光。因為不用鉅資也能在信義區找到2-3房的小豪宅。 信義香褆位於信義區吳興街600巷弄之中。其實從捷運市政府站往松仁路直走到松仁路315巷亦可抵達...

Bonjour（日安）！一句的法式浪漫的問候語讓人跳脫國界的囿限，彷彿來到時尚之都的巴黎。談到巴黎想到了流行，其實不單穿著，被視為平淡制式的建築也能很FASHION，還能與國際接軌。尤其在科技先進交通發達，地球是平的極具穿透力的直線性之下，讓國際間的競爭更為白熱化，竄入科技、產業、行銷、教育…各層面的無孔不入，如今就連居住環境也要訴求INTERNATIONAL！ 好宅，要求住宅品質、隔局大小，更包含了國際視野。在台北，11月初甫拍板定案的松山機場開發案，將為松山機...

繼上週木柵線捷運共構宅「信義十八號」公開標售案，日前捷運局再度標售南勢角捷運宅「南方之星」。本次標售共243標，其中有142順利標出，流標率約4成2。初步估算平均標售價格約為每坪40萬元，溢價率為6.11%。這樣的結局有點出乎意料之外，堪稱是票房保證的捷運住宅，標售率竟然比預期中低很多，面對這樣的結果，各家解讀不同。建設業者認為，應是市場信心不足，面對政府無法帶動整體經濟成長，而對前景有所疑慮；房仲業者則認為，此次標售失敗的主因，在於市場喜好已轉往...

21世紀是個豪氣的年代，凡事都講求「大」。手機尺寸要大、房車空間要大，住屋也狂打豪宅風，以規模和氣勢取勝，似乎不大不成器、不大不威風。「大」已然成為大家公認追求的鐵律。然而，在北台灣寸土寸金的房價中，如何在有限的土地興建條件下，精準地掌握實用與設計的住宅才是王道。有道是：山不在高，有仙則名：水不在深，有龍則靈…，其實並非所有事物都要追求極致的大，適中夠經典、夠精緻，仍能深得大眾的喜愛。 在北台灣的新竹由於新竹科學園區數千員工的挹注帶動住...