在高雄市率先公布4月買賣移轉棟數，較3月減少27%後，台中市也公布4月買賣移轉棟數，4月買賣移轉棟數為3261棟，比起3月的3940棟，出現17%的衰退幅度，影響主因仍是受到奢侈稅影響，買賣雙方心態趨於觀望。台中市房市交易熱區西屯區，4月交易量也較3月衰減15%，不過衰退幅度並不大。 ■　台中投資重創 自住首購影響小 　　信義房屋大隆店店長張嵩佶指出，3月奢侈稅議題發酵過後，台中7期豪宅市場，買氣有減少一半左右，不過4月7期的豪宅交易狀況又逐漸回復正常，一級...

　　女性意識抬頭，尤其在一般雙薪家庭中，女性要兼顧工作及家庭，在外是工作達人，在家又要扮演妻子和媽媽的雙重角色，因此在家庭面臨換屋需求時，太太的需求一定會被重視，其中最被強調的就是一間大廚房，不但是許多媽媽們的希望，更成為換屋族最重視的買屋條件。 ■　女性購屋實力 隨時代進步 　　隨著兩性平權的觀念日益普遍，各行各業女性投入的比例也越來越高，經濟能力提昇，消費力更是具有舉足輕重的地位，不少單身女性也強調自主性，自己買房、投資甚至當起包...

房仲業者根據今年一到四月的成交客戶資料統計大台北地區，購買25坪以上住宅的女性購屋人平均年齡後發現，台北市的信義、大安區，新北市的林口、三峽區，購屋女性最資深，除了女性經濟自主的因素外，不少女性因為信用佳，貸款條件較好，也讓夫妻買屋時以太太名義登記的比例增加。 ■　資深老媽 豪宅買賣常客 　　從這份統計分析，信義、大安、中正三區，購屋女性年紀最長，而中山、士林緊追在後，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，除了房價高，讓購屋人年齡隨之提高...

奢侈稅提前於六月一日正式上路，市場上持有2年以內售出的「奢侈稅概念屋」全台目前約有12萬餘戶，那到底奢侈稅之後，一般民眾要如何買房?根據房仲調查發現，普羅大眾關注的焦點，不外乎房價與買點，包括「何時是進場買房的最佳時機？」及「那些區域房價還會下跌？」等，都是民眾最關切的問題? ■　推案量大區域 買方佔優勢 　　HouseFun新聞中心經理李建興明白指出，漲幅大的區域，相對回檔也較深，尤其是投資客過度炒作的地區，例如推案量大的三峽、林口、新莊、淡水等...

　　政府打房措施不斷，奢侈稅更是威力驚人，不過到底有沒有達到預期效果?數字會說話，根據房仲統計，以房市交易最熱絡的大台北地區來看，4月因投資需求而買屋的成交量，比1月減少幅度將近5成，其中新北市受到影響最深，4月比1月減少58%，相較下台北市房市表現較穩，僅減少了38%。 ■　奢侈稅課重稅 短期投資比例降 　　根據信義房屋統計，3、4月因為投資目的而購屋的數量，比起今年1月都有明顯縮減，尤其是近年房價漲勢又快又猛的新北市，投資需求降溫的狀況最為明顯，...

從99年下半年起，央行祭出對台北市及新北市選擇性信用管制政策、第二戶限縮房貸成數，到今年4月15日立法院三讀通過奢侈稅、5月4日總統公布奢侈稅，可看出政府抑止短期投機客，炒作房價的決心。尤其奢侈稅的提出，為房市投下一枚大震撼彈，由於係採市價課徵，硬是將市場反轉成「買方市場」，但因買方有看跌房價的想法，致初期觀望心態濃厚，但近期，因奢侈已經立法院三讀通過且經總統公佈，確定實施的情勢已底定，出來看屋的人漸有增加。 財政部發布100年3月的最新全...

　　市場在經過奢侈稅的洗禮後，成交量下滑，房價則根據所在區域及物件類型，產生程度不一的下修，想要在最近進場佈局，選擇合適的區域和物件類型，才是長期置產保值之道，專家建議還是以市中心精華地段的地段為主，物件類型以標準的2-3房20坪以上為主，儘量避免脫手及貸款條件較差的套房。 ■　未來景氣未明 別碰高風險產品 　　美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，最近各地房價雖然開始出現下修的情形，但現在整體房市基本上還在往下盤整當中，景氣還未完全落底，所...

　　奢侈稅的效力不斷放大，除了北臺灣之外，高雄市也受到影響，根據高雄市政府公布4月買賣移轉數據發現，受到奢侈稅議題影響，4月買賣移轉較3月減少了27%，在區域表現部分，合併後鳳山區表現不錯，交易量攀升到第2名，月衰減幅度也僅有6.7%。 ■　高雄投機風不盛 心理層面影響大 　　4月高雄市建物買賣移轉棟數為3164棟，比起3月的4334棟，信義房屋高雄區執行協理林武雄指出，2月底到3月中旬奢侈稅議題剛發酵，當時大家對於奢侈稅都還很陌生，買方心態朝向觀望，不過高...

　　過了適婚年齡且能幹又單身的女性越來越多，甚至成為購屋族群的主力，也成了許多建案主要消費訴求對象，相對男性來說，女生更有投資理財收租的概念，房仲業者表示，想要當一個成功的包租婆，注意四大要件挑選好房屋。 ■　居家環境安全 鄰近交通要站 　　中信房屋表示，戶數太多社區出入複雜房子不好管理，對於獨居女子來說安全上多一分威脅，如果大樓內有酒店等八大行業進駐，對未來轉手房價、出租租金都是一大影響，是不可輕忽的問題，建議尋找投資標的時，盡量避...

　　新北市五股區日前發生大爆炸，造成4死38人輕重傷的慘劇，經檢警深入調查後發現，引起爆炸的主因是貨車司機與香鋪店老闆卸貨中途，不慎引起火災，造成15噸大貨車所載運的高空煙火全數引爆，爆炸威力驚人，不僅周邊建築物嚴重受損，更造成4死38傷的悲劇，類似的不定時炸彈，或許就在你我住家周遭，如何住的安心，成為重要的課題。 ■　重大公安事故頻傳 點出居住安全問題 　　過去這段時間景氣狀況向上攀升時，條件好與不好的房子，都有買方願意接手，若僅是看得到福...