不少首購族看準政府打房政策不斷，最近殺手級的奢侈稅宣佈實施後，更讓首購族群躍躍欲試，但又擔心房價未來走勢不明，積極看屋卻遲遲不敢下手，而位於打房風頭第一線的房仲業者，也順勢搭上奢侈稅的議題，紛紛推出各種優惠，包括房貸及購屋金等方式來吸引首購族。 ■　鼓勵首購族買房 業者送10萬回饋金 　　剛在26日歡度30周年的信義企業集團就表示，高房價經奢侈稅效應開始降溫，進而達到平穩房市的功效，對於短期投資的需求有明顯壓抑效果，根據信義房屋內部統計，自...

台灣地窄人稠，一般建商在規劃兩房空間時，其房屋權狀通常不超過25坪，現在每三位購屋人中，就有一人選購兩房以下的小宅，導致都會中，兩房小住宅的銷售成績並不輸給豪宅案，但未來如果要小宅換大宅，兩房產品的增值空間如何？就必須認真評估了！■　地段決定房屋身價 抗跌保值好出租　　不管多大坪數，只要是位於生活機能佳的區域，例如捷運周邊、辦公商圈、學區商圈等等，房價的抗跌性較強。以台北市為例，除了鄰近是否有「捷運站」做為房價抗跌指標外，其次最具抗跌的...

在台中合併升格後，一度成為建商與透天買家超愛的區域太平區新光區域，最近也突然『降溫』，台中也有許多預售案不打廣告了，人氣渙散之外加上五月一號實施『預售屋定型化契約』要求購屋履約保證，因實務上銀行與台中市建投公會並未配合參與履保，五月上路的預售案履保配套嚴重不足，一連串奢侈稅與履約保證問題讓建商吃不消，乾脆停案、封盤、以拖待變爭取時間解套！■　股東名義買進土地 恐成查稅對象　　台中郊區新興重劃區透天土地眾多、地價便宜容易取得，郊區低密度...

　　近年來，社會風氣的逐漸開放，對於同居的接受度大開，加上低利優惠房貸與買屋保值的觀念使然，許多小情侶選擇在婚前一起買房子，作為愛的小屋與愛情保證。但房仲業者也提醒，掛名不等於安全，合購時必須要先談好，以免未來分手時徒生糾紛。 ■　掛名並不穩 小心另一半 　　過去曾有情侶倆一起購屋，男方為了表示愛情堅貞不移，加上女方工作也比較穩定，貸款條件較好，就協議將房子登記在女方名下，再共同繳付貸款，不料男方變心，除了要求分手，還拒絕繳付貸款，而...

　　女性的購屋力已經成為房地產市場不可忽視的一股力量，特別是已婚女性，在購屋決策時扮有舉足輕重的角色，不過女性購屋有時重感覺，因此房仲業者提醒，如果可行，女性購屋人最好能將需求一一表列，在做最後的決策，會比較不容易後悔。 ■　已婚女性購屋 學區機能不可少 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，已婚女性對於孩子的就學問題非常重視，因此買屋時會把「學區」當作一大考量，這也是明星學校學區房價會比周邊房價高出一成以上，房價也相對抗跌的主要原因。...

　　隨著時代進步，現代女性在經濟上越來越獨立，經濟能力已經不輸給男性，甚至也能靠自己存錢買間屬於自己的窩，房仲業者表示，不論買的是套房、二房還是一般三房，有三大先決要件都必須要先顧好，第一是安全、其次是便利，最後才是增值。 ■　單身女性買屋 安全第一優先 　　住商不動產表示，女孩子的安全永遠是第一考量，買了房子就有住長久的打算，週邊環境不能不注意，如果樓下是聲色場所，如ＫＴＶ，就算房價再便宜也不要考慮，畢竟聲色場所什麼事都有可能發生，...

　　近年大台北房價直直漲，隨之而來政府的打房政策更是一波波，尤其奢侈稅後，讓不少短期投資客出場，反倒是自住客層慢慢成為主力，連帶裝修需求也跟著提高，根據房仲統計，今年第1季平均設計裝修金額，比起去年同期每戶增加約8.5萬元，每戶修繕金額也同步增加。 ■　房價高換屋難 裝修修繕意願高 　　信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，奢侈稅話題之後，短期轉手投資客減少，相較之下自住客購屋比例增高，影響所及，信義房屋在裝修轉介部分，自住客裝修比例增...

雖奢侈稅議題發燒，100年2月購置住宅貸款餘額，也比1月下降約0.01％，太平洋房屋加盟店，今年迄今已有11家順勢開張，仍看好後勢房市發展！太平洋房屋全省總店數達145家。 從2003年以來，房市發展呈現多頭狀態，除了金融風暴期間(2008年9月~2009年2月)，房市交易量明顯減少外，其他期間，房市發展大都呈現活絡情形，普遍而言，高房價成為民眾關切的話題，自99年起，政府也開始介入處理短期炒作房價的投機問題，除了先於99年針對台北市、新北市實施選擇性信用管制外，更在...

　奢侈稅三讀過關，但根據房仲成交資料顯示，雙北市平均成交單價在3、4月未見下滑，賣方態度強硬，房市買、賣雙方在奢侈稅的影響下將大打心理戰，目前，建商守住價格的決心，與購屋者等降價後進場的期待，似乎處在僵持狀態，建商與購屋者之間的房價拔河戰，才剛要開始！■　打房效應延燒 房仲:議價空間未鬆動　　奢侈稅通過，很多人都在期待，房價能跟著下滑，好趁機進場，但房仲發現，最近房市呈現窒息狀態，很多建商到目前為止仍不願降價，只有部分中古屋由房仲推出降價...

　　奢侈稅三讀通，雖然不應以『利空出盡』形容，但台中一些地段較優的個案看屋人氣回籠也是不爭的事實，可惜成交速度依然緩慢，這些個案人氣爆增的現象，銷售人員解讀為買方逐漸恢復信心，代銷業者認為，只要個案基地位置佳、產品設計與訂價得宜，多花心思多花時間，仍可吸引客戶目光！■　黎明商圈人氣旺盛 結合七期南北側　　黎明商圈地處高速公路兩個交流道中心，隨七期南側開發速度加快，商圈範圍擴大並與七期、南屯市區、單元二重劃區匯集，已難區分彼此界線，若以...