台灣居大不易，行政院宣示，希望透過增加供給面的方式，釋出中低價位的房子，讓買不起房子的民眾，有機會圓成家夢！不過，房仲業者多認為，這與過去的國宅概念相似，不但了無新意，對購屋族的幫助也不大。 ■　國有地興建低價宅 提供弱勢購屋 　　財政部常務次長許志堅表示，未來將致力活化國有地運用，除協助產業發展之外，配合「庶民經濟」，考慮以國有地與民間業者合作，推出適當價位的住宅，讓年輕人買得起房子。但平價住宅何時可以推出？許志堅表示暫無時間表，但...

中國一線大城如北京、上海、深圳盛行炒地皮，SOHO中國董事長更表示中國有1/3建商，光養地、囤地從不蓋房子！李澤楷的盈科大衍地產公司的北京一塊地，自2006年到今年轉手，養地3年賺2倍利潤，台中也一樣出現高價搶地，七期部分土地在2年內，行情大漲3倍的記錄。11月16日七期市政北五路與惠中一街口380坪精華地，被台北的力麒建設購得，建商宣稱一坪300萬元！專家概算，若開發做豪宅單價45萬元才不會虧本，開價則至少要落在70~80萬元。台北建商今年特別積極介入七期，包括...

台北市的房價漲翻天，為何其他縣市的房價卻是欲振乏力？影響房價漲跌的因素或許千頭萬緒，但回歸到供需基本面，答案昭然若揭。內政部營建署公佈今年第二季住宅供需數據，無論是全國或是各縣市，房市幾乎呈現供過於求的現況，惟獨台北市的住宅量仍短缺七萬兩千多戶，無法就此斷言無殼族的數量僅止於此，但屋量供不應求在台北市十分顯著。 ■　北縣餘屋量最高 台中供給率居冠 　　內政部營建署公佈今年第二季住宅供需數據，全國總家戶數為7,720,938戶，每戶平均2.99人，住...

行政院長吳敦義提出青年平價住宅的構想，未來可沿著機場捷運線興建平價宅，藉此平抑台北市的高房價，同時也解決無殼族的問題。房地產業者對於吳揆的一番美意，反應不一褒貶參半，有人樂觀其成，有人直覺這是國宅的翻版，換湯不換藥。 ■　國宅品質令人詬病 不如做好交通建設 　　中信房屋行銷部副理江龍名，聽聞政府打算興建青年平價住宅，立即聯想到民國八十三年，前總統李登輝也曾喊過六萬一坪的勞工住宅政策，但最後還是不了了之。江龍名認為，行政院長吳敦義的發想...

台北縣新建案最高行情，當屬縣政府所在的板橋市，但是成屋最高行情，卻是由新店市奪魁，擁有北縣最集中的科技廠區、大型開發案接二連三，是新店房價的主要支撐，也因而成為台北縣房價的明日之星！ ■　開發利多拉抬 新店房價有支撐 　　房仲業者統計，新店成屋房價在去年第2 季，與今年第3 季的表現均為台北縣第一，去年第2季甚至展現超越台北市文山區和萬華區的氣勢。不過，也因為新店房價漲幅驚人，賣方開價太高、買方不願追價，以致買賣雙方認知差距愈來愈大，對許多...

台北市的房價居高不下，不少有成家夢的年輕人，眼看成家無望，紛紛開始規劃外移其他縣市購屋生活的計畫！瞄準這些想有個家的購屋族，最近有南部建商，頻頻北上招手，甚至安排賞屋團包車南下，希望能夠刺激買氣，不過，房仲建議，如果主要的工作生活圈都在北部，為了圓成家夢南下購屋，卻影響了原有的生活品質，恐怕得不償失！ ■　購屋廣告北上賣 吸引投資客眼光 　　瞄準北部投資客，有建商在台南斥資建造了250萬的小套房，為了增加購屋族南下看屋的意願，建商還大手筆...

經建會昨天提報「改善庶民生活行動方案」，行政院長吳敦義擬進行「造鎮計畫」，政院專案小組研議在機場捷運沿線站區交通方便、面積達百公頃以上的土地，透過區段徵收、官民合作方式，興建青年便宜大型住宅，中信房屋副總經理劉天仁表示：此舉對機場捷運周邊房市將掀起另一波話題。 根據中信房屋內部資料顯示，桃園機場捷運線周邊房價自5~16萬不等，中信房屋副總經理劉天仁指出：由於中央合署辦公大樓落腳、財團開發、長庚醫院與明星學區、百貨商圈生活機能完善等因素，...

根據北市地政處的統計，十月份北市房屋買賣移轉棟數為5,545棟，較九月份小幅回升3%，脫離連續三個月下滑走勢，其中北市房價相對較低的大同區，由於都更加持，成交量較九月大幅增加，反觀文山區由於預售屋開價過高，嚇跑不少購屋族，十月份成交量大幅下滑。 ■　北市10月成交量微漲 大同區榮登榜首 　　根據台北市地政處統計，十月份北市12個行政區買賣移轉棟數，增幅前三名的行政區依序是，大同區297棟，較九月157棟，增加140棟，增幅比例89.17%，榮登十月份增幅榜首；...

七期土地飆至一坪300萬天價、台北房價漲勢過猛、學者猛批房價不合理、MOU 過關ECFA推進、熱錢攻台等，許多斗大聳動的新聞內容令人眼花撩亂、驚荒失措，只不過想買間好房子安居樂業，卻有一卡車的消息多空交戰，讓準備購屋的人心裡怕怕，猶豫到底該何時出手？會不會買貴了？又該如何挑對好房子？專家建議，至少把握一個原則，跟著政府重大交通建設走！ ■　飛躍的金龍 中彰快速道 　　中彰快速道(到台中市俗稱四環)，起自南彰化的大村鄉北上直達彰南路，再越過大肚溪到...

內科西湖段商辦在昨(11/18)舉辦標售前說明會，戴德梁行顏炳立總經理表示，台北市精華區土地越來越少，加上MOU簽訂後，不論是熱錢或是投資資金都蓄勢待發，準備瞄準兩岸開放後的房地產市場，在供不應求的狀況下，不論是住宅或是商辦市場，價格都將呈現上漲的趨勢。 ■　外資、壽險及建商 搶爭精華土地 　　顏炳立認為，在2008總統大選後，政府採取一系列包括調整遺贈稅等政策，目的就是為了帶動整體經濟發展，而房地產首當其衝，包括台商、壽險業者及建商，紛紛開始搶地...