一連四天的端午連續假期，成了購屋族看屋的好時機，根據房仲業者統計，與一般週休假日相較，平均全台看屋比例暴增27.7%，三成七看屋的動機是為了結婚或首購自住。 ■　連假看屋人潮暴增 新婚、首購族居多　　 根據台灣房屋店頭的調查，連續四天的端午假期，台北縣看屋人潮暴增居冠，高達33.3%，其他縣市依序為：台中縣市(29.6%)、桃園縣(29.4%)、台北市(27.9%)、新竹縣市(26.7%)以及高雄縣市(25%)。 端午連續假期看屋組數與一般週休二日相比，平均全台暴增27.7%。 　　...

別以為千金大小姐總是不食人間煙火，或是嬌生慣養愛作夢，企業財團老闆的掌上明珠，對於投資房地產可都有獨到想法。 建設公司為了行銷新建案，不但情商FREE服飾、麻布茶房、喜瑞飯店三位千金小姐代言，還突發奇想，接待中心首次進駐24小時不打烊的連鎖書店。 ■　描繪夢幻城堡 最愛時尚都會風 　　場景是台北敦南誠品的咖啡廳，人物是三位千金大小姐，分別是：輝盟國際賴玉青、展圓國際蕭穎、台北旅店集團戴毓蓉(照片由左至右)。 若不點出聚會主題，先入為主的想法可能...

全台捷運黃金屋大曝光！ 超過4000件次金光閃閃捷運黃金屋大曝光！請直接上太平洋房屋網站搜尋挖寶 www.pacific.com.tw 從1996年03月第一條捷運木柵線通車以來（第一階段已完成70個車站、78.1公里的捷運路線），台北市12 個行政區陸續建構捷運交通路網，讓房價獲得穩固的抗跌支撐力道，但北市土地取得不易，隨著捷運路網逐步延伸至北縣、桃園及其他地區。太平洋房屋企研室指出，從2009年起大台北地區每年至少有一條捷運路線完工通車，第二階段的捷運路線（78.2公里），陸...

複製台北捷運的成功案例，高雄捷運周邊的住宅房價也跟著水漲船高，逢眾業者指出，巨蛋站勇奪高捷紅線熱銷冠軍寶座，其次依序為高鐵左營站、生態園區站、三多商圈站及凹子底站。其中，巨蛋站週邊住宅的漲幅更高達2成。 ■　新興規劃區 巨蛋站最火熱 　　永慶不動產南區協理陸志宏分析，左營、巨蛋、生態園區及凹子底站站，都是目前的新興重劃區，道路規劃筆直、區塊完整，公園綠地幅蓋比率高，區域內有興建中的巨蛋體育園區、原生植物園區、及農16市政特區及鄰近蓮池潭、...

　沿著捷運買屋，已儼然成為時下購屋的趨勢，近來國內也有銀行業者推出沿捷運線買屋，可享房貸超低利率的好康，讓許多購屋族蠢蠢欲動。不過，房仲提醒，若想選擇捷運宅，距離捷運站的距離也不宜過遠，這樣的物件才有可能符合銀行核貸的標準。 ■　正港「捷運宅」 步行500公尺可達 　　隨著捷運在台北人的生活中變得越來越不可或缺，捷運共構或是鄰近捷運站附近的建案，也往往是一推出就立即銷售一空，靠近捷運站，更成為房市的票房保證，各家建商都紛紛打出「捷運宅」的...

房市成交漸回溫，不少賣方收起低調姿態調高售價，導致買賣雙方議價空間變小，這時候房仲業者建議，善用一些議價技巧，說不定有意想不到的效果。 ■　勤做功課 掌握區段行情　　房仲業者表示，議價的成功與否，其中一個重大關鍵在行情了解與否，因為如果功課做的不夠，出價就會不夠準確，價格的落差可能從數十萬至數百萬元不等，所以建議購屋者，即使看中喜歡的房子，要出價之前，不妨先問問其他房仲業者周邊的行情，或者是利用網路上資訊多打聽附近的成交價格，出價才會比...

搭上台股激情飆漲 海外台資回流列車 房市預期第二季後會比去年同期佳 台北都會型捷運商圈店面有鍍金行情 根據太平洋房屋四月份成交資料顯示，中古屋市場買氣持續向上增溫，三月份營業收入較二月同期成長76％；四月份全省整體績效又超越三月份全月業績的53％，其中以台北市績效表現高居全省之冠，較三月份同期成長90％。 因為內湖捷運6月通車效應，四月初太平洋房屋內湖直營店成交內湖成功路四段1億250萬店面物件，當月份店面產品變成是大台北房市熱賣的主角，北市松山...

台中買屋置產不像大台北地區可以「逐捷運而居」，擔心選錯地點、買錯房屋種類，將來轉售可能要再賠錢，專家建議民眾在台中購屋，假若預算足夠，不如買別墅；此外中科大雅重劃區，有機會成為台中房市的大黑馬。 ■　別墅VS大樓 預算足不如買別墅 　　在台中除非地段屬A咖，否則大樓住宅的保值性不強，若希望將來轉售還能小賺一筆，購屋預算若相去不遠，買別墅相對有機會。房仲業者舉例解釋說，假設一個中科上班族花500萬元買中科西屯40坪新大樓(含車位坪數)，每坪12.5萬...

房價開始出現止跌回升的趨勢，房仲業者建議，想購屋的民眾，應該好好把握這個時機，趁著建商想衝業績的心態，積極看屋，而且下單前，可以先參考區域附近中古屋、標地案的價格，以及比較同質性區域的售價等，都有助於以較低的價格購屋。 ■ 中古屋當基準 最多高2成 　　永慶房仲代銷事業處協理王財旺表示，因為預售屋評估的是未來的效益，所以售價上比較沒有所謂的公定的標準，但就以新成屋來說，每坪價格應比同區域中古的華廈或大廈約高出1到2成左右，以此推算，如果某...

股市從三月起大漲近兩千點，房市表現也相當亮眼，台北市地政處統計，四月份建物買賣移轉件數為4,669件，相較三月份的4,591件，微幅增加1.7%。 北投區房價下修至合理價位，成交件數由三月份283件，暴增到四月份433件，成交量幅度高達53%。 ■　三月vs四月成交件數 北投劇增53%　 　根據台北市地政處統計，四月份台北市建物買賣移轉件數為4669件，比三月份的4591件，微幅增加78件，成長幅度為1.7%。 分析台北市十二個行政區域的成交件數，與今年三月成交數量相比，北投由...