「房貸利率2.8%還嫌高？」網友戰翻：當年7%都沒在怕　現在年輕人太草莓 【M傳媒財經中心／專題報導】 近期房貸利率再度成為網路討論焦點。一名網友在PTT發文指出，過去房貸利率曾低至1.3%，如今經歷多輪升息，已攀升至2.8%，讓他不禁好奇，央行總裁楊金龍是否有可能降息，讓房貸壓力減輕。此篇討論也吸引大量網友留言，顯示民眾對房貸利率高度敏感，也反映出房市與利率息息相關的現實情況。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富 說明 升息與降息向來是各國調控經濟的重要...

 凶宅議題退居次位？高房價下「買房比鬼兇」成新共識 【M傳媒房產中心／專題報導】 談到購屋，凶宅往往是讓人心生忌諱的話題。然而，近日一名網友在PTT發文指出，隨著房價節節高升，許多人已經不再過度在意房屋是否曾發生過命案或意外事故，甚至有人認為「反而明顯價差的凶宅還可能被搶購一空」。這篇另類言論意外在社群引發熱議，並獲得不少認同。 原PO在貼文中提到，房仲雖然有法律義務告知買家房屋是否為凶宅，但在實務操作上卻困難重重。查證渠道幾乎完全...

新北住宅價格第2季持穩 剛性需求支撐房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市地政局近日公佈2025年第2季住宅價格指數，顯示4月至6月全市住宅價格呈現穩定走勢，指數分別為129.12、128.81及130.12，月漲幅介於-0.24%至1.02%之間。大樓與公寓的價格指數與上季相比亦相對平穩，顯示在央行第七波選擇性信用管制下，房市價格仍保持穩定。 細看新北市八大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止與淡水，各區住宅價格漲跌互見。4月至6...

【血汗錢惡夢】竹北預售屋變夢魘！為孝親買房反陷絕望，苦主泣訴：十幾年積蓄恐化為烏有 【M傳媒房產中心／專題報導】 「10幾年存下來的血汗錢，可能全都拿不回來。」一位網友在網路哀嘆，自己與先生買下位於竹北山X耀建設公司在竹南推出的預售案，原以為能圓一個「有電梯透天、孝順父母」的居住夢，卻因建案遲延交屋，生活頓時陷入谷底。根據她的描述，該建案至今已經延誤八個月，建商回覆甚至可能要拖到明年中才交屋，等於延宕超過一年。 問題並不只在於延誤...

股市破 26,000 點 資金會轉向房市？網友熱議「錢流向」? 專家：高資族群這樣布局 【M傳媒財經中心／專題報導】 台股再創歷史新高，指數突破 26,000 點，市場投資氛圍熱絡。就在此時，有網友拋出疑問：「房市的錢是不是都跑去股市了？當股市高點有風吹草動時，在股市賺到錢的人，肯定會再把資金移回有型資產如房地產，這樣理解對嗎？」這段話一語道破當前市場的核心矛盾：資金究竟會如何在股市與房市間流轉？ 股市吸金，房市降溫 觀察今年以來的市場走勢，股市...

「高雄透天該買哪裡？」鳳山55年老屋VS林園新成屋　內行曝：選錯恐難脫手 【M傳媒房產中心／專題報導】 年輕世代買房不易，如何在自住與未來轉手間取得平衡，更是購屋前必須面對的課題。一位接近30歲的網友，近日在論壇上分享自己的購屋困惑。他計劃透過新青安貸款入手高雄透天，因工作需求只考慮透天產品，但心中一直在「鳳山火車站附近的55年老透天」與「林園的新建案成屋透天」兩者之間猶豫不決。 這位網友坦言，自己並不是打算住一輩子，可能在5到10年後會...

土地銀行挺都更危老　綠建築融資破千億 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著都市更新與危老重建政策加速推動，土地銀行積極參與第七屆危老+都更博覽會，於9月20日至21日提供免費諮詢服務，向民眾傳遞綠色建築理念，同時介紹樂活養老貸款、安養信託等金融產品，打造全方位服務平台，協助民眾掌握最新居住與投資資訊。   根據內政部統計，全國屋齡超過30年以上的建物約500萬戶，已占住宅總存量的半數以上。為確保國人居住安全與品質，土地銀行積極承作「都市更新...

離婚率攀升催生小宅需求　房市結構悄然轉變 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據內政部最新統計，2024年全台離婚對數已突破5.3萬對，較去年略增，整體有偶人口離婚率達千分之10.5，也較十年前上升0.1個千分點。值得注意的是，離婚「婚齡」中位數已由2015年的9年縮短至8.3年，顯示現代婚姻保鮮期正逐漸縮短。馨傳不動產智庫執行長何世昌感嘆，「幸福的童話故事，保鮮期只有八年」，這也反映出社會家庭結構的變化，與房市需求緊密相連。   何世昌指出，離婚率上升...

新青安貸款族的惡夢！寬限期內只繳利息　房價漲了卻無法套現　網哀：被政策騙了 【M傳媒財經中心／專題報導】 房價上漲的紙上富貴，如何變現？銀行審核的鐵則，讓許多計畫套利躺平的房貸族意外踢到鐵板。 「一年前用新青安貸款買了900萬的房子，現在鄰居成交價已經漲到1050萬了！」一位剛度過寬限期的林先生無奈表示。他原本計畫透過房屋增貸套現150萬的價差，卻被銀行以「未償還本金」為由拒絕。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富 表示，寬限期內如果「只繳利息」恐...

土地銀行總經理張志堅（右三）帶領土銀企業金融團隊參與「第七屆危老+都更博覽會」並合影。圖/土地銀行提供 隨著危老與都市更新案持續推動，土地銀行於今（114）年9月20日至21日參與「第七屆危老+都更博覽會」，現場提供免費諮詢服務，透過寓教於樂的方式與民眾互動，傳遞綠色建築知識，並結合樂活養老貸款、安養信託等金融商品，提供全方位服務。 根據內政部統計，全國屋齡超過30年的建物約有500萬戶，已佔住宅總存量（約948萬戶）的一半以上。為配合政府推動都...