文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 高房價時代，在民眾的購屋能力沒有相對應成長的狀況下，建商往往透過縮小新建的房屋面積來控制總價，以利銷售。這種「小宅化」的現象，雖已不是什麼新聞，但若攤開相關數據檢驗之，卻還是容易使人為之一震。 永慶房屋比較七大都會區近5年來的預售屋坪數中位數的變化，除了新竹縣市的預售屋坪數呈現明顯成長，高雄相較持平之外，其餘五都都出現縮水的跡象，其中台北和台南縮水最為嚴重，預售屋中位數分別減少7.7坪和5.8坪。 細...

六都已公佈今年10月的買賣移轉棟數已出爐，以台南年增66.8%表現最亮眼，對此台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，10月都會區量能較去年同期成長，首先是時序離年底的傳統購屋旺季愈來愈近，民眾看屋漸趨踴躍，也讓迎接旺季的氣氛更加濃厚。 檢視六都交易狀況，依序為台北2259棟，月減11.8%，年增17.3%；新北5955棟，月增12.3%，年增54.6%；桃園3428棟，月減14.8%，年增11.8%；台中3721棟，月減16.6%，年減8.6%；台南2704棟，月增38.1%，年增66.8%；高雄2961棟，...

【網路地產王/綜合報導】2019年突如其來的疫情，打亂地球人的生活型態，重新建立對疫病的新觀念，也讓人重新思考人際關係，與家人的親疏遠近等等，甚至還因此引發出新的換屋需求。 陳先生是台北市教學醫院的外科醫生，因為生活作息較不規律，經常會打擾到父母的休息，因此在幾年前一家三口舉家搬出來另行購屋，購買鄰近上班醫院的三房；父母則住在原本市中心的電梯華廈，單程距離大概要花上半小時車程。 而老婆是在另一家醫院服務，在這幾年的疫情期間，醫院的工作更加忙...

【網路地產王/綜合報導】桃園市長張善政日前(10/27)前往桃園區景福宮，出席「桃園捷運綠線潛盾機發進祈福」。張善政表示，目前捷運綠線G11藝文特區站以北預計115年通車，G11站以南至G08舊永和市場站潛盾隧道施工則希望在G11站通車2年後接續完工，市府會全力協助施工團隊達成目標，力拚117年讓桃園捷運綠線通車至G08站。 捷運綠線工程啟動G10站至G07站的工程，將採用國內最大、直徑達8.38公尺的潛盾機開挖隧道，其中行經G08站時會經過桃園重要的文化資產與信仰中心景福宮...

文／蔣巧薇 現在年輕夫妻買房除了考量屋齡、生活機能外，學區也是關鍵，不少人會為了孩子的教育，執著買在明星學校附近，但若夫妻對於購屋地點沒有共識，恐會影響家庭和諧。近日就有一名人妻在Dcard發文表示，最近跟老公為了到底要買學區房還是新屋的事情吵到很想離婚，於是發文詢問大家建議，貼文一出立刻掀起討論，網友紛紛留言表示，「新房真的住起來比較爽」、「小孩會長大，還是會畢業」。 購屋地段沒談好　婚姻恐破裂 原PO在Dcard以「跟老公因為學區房...

10月份進入尾聲，根據台灣房仲業者內部統計，發現七大都會區10月交易表現，悉數呈現「年月雙增」，年增幅表現普遍優於月增幅。專家研判，10月房市持續加溫，與新青安房貸上線有關，成功挹注買氣，在新青安貸款穩住首購信心下，整體房市自用當道且交易狀況平穩。 彙整永慶、台屋、住商和信義等四大房仲業者數據，顯示今年10月成交價量皆成長，年增幅表現更是優於月增幅，月增幅方面台北6.9%~13%、新北5.3%~17.3%、桃園4%~8.3%、新竹縣市2%~2.9%、台中3.9%~10%、台南5.3...

前總統陳水扁女兒陳幸妤11年前以總價8750萬元入手台中七期豪宅「聯聚方庭大廈」，3年前丟出市場銷售，開價9980萬元，隔年加碼到1.18億元後去年再降價到1.08億元，不過仍苦等不到買方，近期該物件再度出現在售屋平台，開價再降到9800萬元。不過專家直言開價仍偏高，想脫手還有調降空間。 台中七期市政路知名豪宅「聯聚方庭大廈」屋齡已12年，樓高39樓，除了陳幸妤在2012年斥資8750萬元買下台中七期豪宅「聯聚方庭大廈」37樓高樓層戶外，知名資深藝人白冰冰、王月也是該...

2023年升息加上政府打炒房，讓預售新屋市場壓力不小，即便8月新青年安心成家專案上路，激起一波房市買氣，讓8月預售市場交易量較去年同期年增23%，總銷金額年增34%，但根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示，今年Q3全國新案30天銷售率卻仍「躺」在地板上，7月30天銷售率8.3%、8月8.4%，即便9月進一步出現提升，銷售率也僅有12.2%，新案買氣持續低迷，買氣提升幅度相當有限。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，從去年下半年以來，新屋市場買氣就低迷不振。雖然...

根據六都最新公告10月移轉棟數表現，六都10月的移轉棟數為2.1萬棟，年增23%且較上月持平，是今年以來連4個月年增率轉正成長，趨勢已經明顯止跌回穩，以此趨勢推估今年有機會挑戰30萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年市況相當低迷，買賣移轉棟數的數量低落，統計下半年六都買賣移轉棟數已經連續4個月年增，當前的房市雖然投資需求退場，但整體自用客數量穩定且購屋意願高，總統大選對於房市也無顯著干擾，未來幾個月仍有機會呈現移轉年增表現。10...

浴室開窗是買房評估條件之一，但真有必要性？有網友發問，自稱衛浴沒開窗有不少缺點，包括發霉以及氣味難消除等，但現代人越來越不在乎；對此過來人坦言，如今排氣設施普及化，加上房價限縮購屋選擇，有無開窗已不再是重點。 網友在PTT論壇發文，指稱現代人越來越不管衛浴有無開窗，但不開窗其實有缺點，包括臭味消散速度緩慢、不夠乾燥容易發霉，還提到根據個人經驗，有開窗的廁所「真的比較乾爽不壓抑」，反觀沒開窗的住久雖然也會適應，例如市區飯店衛浴通常就沒開...