馨傳不動產智庫統計全球15個主要國家房貸年限，過半數國家房貸年限介於40年至50年；但由於受到各國政府政策態度不一的影響，房貸年限出現鬆緊不一的狀況，其中英國、韓國均放寬年限，但法國、加拿大則收緊房貸年限。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台灣目前房貸年限定為40年，在全球各國裡屬於中庸位階，未過於嚴苛或寬鬆；雖然放寬房貸年限可以降低購屋族每月還款壓力，使民眾更容易買房，但同時也可能刺激房價上揚。無論政策要放寬或緊縮，拿捏需要謹慎規劃，才...

臺灣土地銀行總經理何英明(左四)率領同仁參與「第五屆危老+都更博覽會」合影。 隨都更危老案遍地開花，臺灣土地銀行累計已核准都更與危老貸款案逾340件、總額度突破2,300億元，堪稱金融業指標。為擴大宣傳都更危老業務，臺灣土地銀行於16、17日參與「第五屆危老+都更博覽會」提供免費諮詢服務與互動遊戲，另結合樂活養老貸款、安養信託等產品打造一站式金融服務。 　　依內政部111年統計，我國住宅平均屋齡高達32年，其中屋齡逾30年的老屋占比為50.99%，等於全台...

文／陳曼羚 面對台北市高漲的房價，許多小資族僅能望屋興嘆，轉往周邊蛋白區或其他縣市購買尚可負擔的住宅。有網友在PTT上發文表示，近期打算購屋，看到網紅選擇淡水的房子，他好奇詢問大家，淡水的房子是否值得購入，話題掀起熱烈討論。 原PO表示，自己在台北市工作，最近打算買房，目前的預算不可能買台北市區的房子，剛好看到網紅選擇在淡水置產，覺得可以考慮前往淡水看屋，但被家人潑冷水，認為淡水潮濕，離工作地點又遠，因此請有買房經驗的網友，分享淡水...

總統蔡英文20日出席金仲獎頒獎典禮，在致詞時強調，政府今年推出房貸支持專案、新青安貸款，並擴大租金補貼、持續推動包租代管，照顧了購屋族及租屋族，期盼能健全房地產市場，打造合理居住環境，讓可以「租得起、住得起、買得起」。 蔡英文提到，動產的買賣、承租交易金額龐大，因此希望大家都能秉持一貫審慎、專業的態度，讓民眾能夠安心交易，尋覓安穩的住所；同時，各界也一直期待政府能健全房地產市場，打造合理居住環境，保障民眾權益，這些都是政府持續在努力...

行政院院會預定今(21日)通過房屋稅條例修正草案，針對「囤房稅2.0」的部分，將縣市歸戶調整為全國歸戶，房屋稅差別稅率也調高到2%~4.8%，並將列為立法院新會期優先法案，若順利修法通過，將於明年7月起實施。 根據財政部規劃，針對特定房屋以外的非自住住家房屋，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率自現行1.5%~3.6%調高到2%~4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋，還要求地方政府按全國持有戶數制定差別稅率，並全數累進課徵。 ▼針對「...

中信兄弟啦啦隊女神Peggy黃沛祺，昨(20日)突然在臉書發布喜訊，選擇在老公生日這天分享登記結婚時的照片，還開心寫下「我找到我人生的神隊友了！」，老公還被人起底是南部某建商總經理，號稱是「南台灣最帥建商二代」，令網友相當羨慕。   Peggy過去很少透露戀愛跡象，一公開認愛就是宣布結婚，讓粉絲們大吃一驚，根據她的貼文，小倆口觀念契合、相處融洽，還表示「原來跟對的人在一起 ，會一起變回小孩是真的。」   文章吸引超過萬人點讚，包括隊友凱蒂、畇...

「不管哪個時代，就算在美國，年輕人能買房的都不多！」新北市副市長暨新北住都中心董事長陳純敬聊起青年買房的焦慮，以自己也曾一家四口租約20坪公寓頂樓，直到35歲才買到台北市文山區中古屋的經歷，鼓勵年輕人「先租一陣子」，累積存款並設定買房目標，不要覺得「反正我買不起就放棄了，這樣就真的永遠買不起了」。 今年67歲的陳純敬表示，每個時代的年輕人永遠都覺得房價太高，現在除非是科技新貴較有能力，大部分人買房都很辛苦，「我自己也是先租房子，努力一陣...

有錢人愛買房地產，除了看中保值特性，背後還隱藏財富密碼！根據市調業者統計，今年台灣賣房表現，以「風城」新竹的屋主最賺錢，平均轉手獲利逾600萬元，額度狠甩其他縣市，反觀首善之都台北擠不進前三名，結果令人詫異。 根據「樂居」統計，依照今年成交總價扣除當時入手價格，發現全台以新竹縣市賣房最賺錢，平均轉手獲利高達602.5萬元，相較排名第二的台中平均313.8萬元，表現幾乎狠甩其他縣市，至於雙北市分居5、6名，平均獲利額度僅255.1、253.7萬元，還不及新竹...

近幾年開放式廚房的興起，新建案除了大坪數房型外，一般中小坪數住宅大多規劃開放式廚房，對此專家則說明，早年房價基期還不高的時候，國人因喜歡歐美住宅設計，部份建商因勢利導而規劃開放式廚房，不過近十年來，開放式廚房蔚為風潮，其實受到房價高漲的影響。 開放式廚房興起 房價是關鍵 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，房價漲不停，傳統坪數的房子總價帶高，多數人無法負擔，於是業者開始規劃小坪數物件、壓低總價，推出一般民眾也得起的價格，不過這同時也造成...

淡江大橋預計2025年完工，淡北道路也力拚今年底完工，意味淡水交通建設將陸續打通任督二脈，也讓淡海新市鎮的開發業者增添信心。麗寶集團史上最大案「名軒海樂地」近期完工，名軒開發董事長吳泓瑩便相當看好區域房價發展，「大橋開通後到桃園機場只需半小時，跟青埔房價比起來，現在淡海新市鎮的價格更為合理有優勢！」 麗寶集團旗下名軒開發位於淡海新市鎮的指標大案「名軒海樂地」完工落成，基地面積廣達7600坪，共逾1900戶，規劃包含該重劃區唯一合法溫水游泳池等2...