編輯著作／梁博超 文／梁博超 上市代銷龍頭海悅（2348）昨（7）日公告2023年2月業績，合併營收共2.02億元，月增48.45%，但卻較去年同期減少40.1%；累計今年前二月合併營收3.37億元，較去年同期仍衰退44.2%。 代銷龍頭海悅2月營收較去年衰退逾4成 多角化布局將陸續顯現效益(資料照片) 海悅表示，受台灣經濟與通膨等不確定因素，影響消費者購屋意願，但2月接待中心來客數相較1月已回溫，並回升至去年均值表現，2月營收月增48.45％，後續仍需關注重點建案銷售狀況...

編輯 Michelle｜圖片提供 成境設計「老屋比起新成屋有著購屋相對便宜、室內實際坪數大、屋主對於格局變動接受度高等優點，但因為需要面對屋況老舊、採光不佳等問題，在基礎工程與設計規劃上，需仰賴設計師豐富的知識與經驗」老屋創生達人成境設計李順程總監這麼說。此次他將以三個中古屋與老屋創生的案例，為我們解析改造時需要特別注意的重點。「老屋比起新成屋有著購屋相對便宜、室內實際坪數大、屋主對於格局變動接受度高等優點，但因為需要面對屋況老舊、採光不佳等...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 共禾築研設計新成屋還是老屋好？一定是所有屋主購屋時碰到的一大難題。老屋與中古屋會花費較多的基礎工程，而新成屋的單坪價格與生活空間相比 CP 值較低。不過，不論是新成屋還是老屋，在格局上面都不要遷就！由共禾築研設計打造的兩間坪數相同、屋況一新一舊的住宅案例中，深度解析裝潢著重的項目以及分別做了哪些格局變動，落實退休夫妻與新婚夫妻各自生活的理想型。新成屋還是老屋好？一定是所有屋主購屋時碰到的一大難題。老屋與中古屋會...

內政部長林右昌昨(6日)表示，政府的居住政策是「房地不應該再繼續漲價」，不然對國家經濟及社會影響很大，還提到房市走勢正在溫和收斂，不過宏普建設總經理游武龍認為，打房雖然下挫房市交易量，但也只是讓銷售期拉長，房價受到通膨、缺工料等影響「還看不到跌價跡象」，更反問政府雞蛋都漲價缺貨「房子是必需品怎麼可能跌價？」   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商大老看房市 房價仍是鐵板一塊 立法...

預售屋市場又出現爛尾樓？有新北市購屋族在臉書粉專「買房知識家」發問，收到信託銀行來信告知建商發生財務狀況，建案也停工了該怎麼辦？網友直言：「爛尾了」。專家建議趕快組自救會，並認為受央行資金緊箍咒影響，預估後續還會有案例爆發，提醒民眾不要碰資金不足小建商、一案建商。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有民眾在「買房知識家」發文求救，「最近收到預售屋信託銀行寄來的信，內容大致上是我們的預...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 依據台北市稅捐稽徵處統計資料顯示，北市110年房屋稅課徵戶數計120萬7615戶，其中男性納稅義務人為58萬5340戶，佔48.47%，女性納稅義務人為62萬2275戶，佔51.53%；這項數據顯示「女力已經崛起」，尤其在買房這件事上，「女性更扮演關鍵性的決定角色」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 女性安全是整個社會都關注的問題，所以女性在購房首先要注意的就...

今年房市詭譎難判讀，對於推案旺季檔期的案量看法也相當不一致。根據東森財經報導〈無懼打炒房？「1產品」推案爆發 329檔期衝8千億天量〉，房市專家認為恐怕是「水腫」，實際上灌水了很多延推案、最後不會正式公開的指標案，直言雖然目前價格仍有撐，但建商都忙著打減肥針，推案都在瘦身中。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 傳統推案旺季329檔期即將到來，市調單位最新統計全台推案總銷金額爆出逾8千億元天量，...

住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料，發現10年來女性購屋占比略增，雖然購買坪數縮小，但貸款與鑑價成數都明顯提高，同時房貸利率降低，女性購屋貸款條件愈趨理想。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，社會觀念改變，女性受高等教育的比例大增，促進女性薪資水平上升，女性經濟獨立性越來越高，且結婚率走低，許多女性出社會後以買房為人生目標，近年女性購屋力不容小覷。 從聯徵中心資料顯示，女性購屋貸款占比48.07％，雖未過半，十年來略有成長，平均核貸成...

台灣房屋7日表示，根據內政部實價揭露，去年12月，位於高雄岡山火車站商圈3間連棟、屋齡5年的兩層樓透天店面，各以總價5,800萬至9,600萬元成交，據了解，這3筆交易皆為同一買家，由高雄2位自然人，以無貸款方式一次豪擲2.4億元，入主當房東。 台灣房屋岡山天下加盟店東李美麗表示，這幾間透天店面，目前由銀行及診所承租中，店面就位在熱鬧的岡山火車站商圈，且面臨岡山主要幹道中山北路，人流車流密集。 除了銀行，鄰近還有像寶雅、麥當勞、星巴克、異人館等連鎖...

根據主計處最新公布CPI指數顯示，全台住宅租金指數103.13再創新高，且過去8個月房租年增率都超過2%，住宅房租指數漲幅是過去10年來最大的時候；官方資料還顯示，月平均消費8萬元的家庭，今年前2月每月居住類（包含房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費用、水電燃氣）成本就增加470元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去100個月住宅租金指數年增率都不到2%，不過長期趨勢租金仍是穩定增加。但最近8個月的住宅租金漲勢加快，年增率已經連續8個月成長達2%以...