不出市場所料，央行12月理監事會議再度升息半碼，累計今年連4次升息，利率共調升2.5碼(0.625%)，專家指出，若想靠加薪來補貼多出的房貸利息，需要3倍速加薪，「可能性實在不高！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 1年升2.5碼 日本雙人來回機票泡湯 以貸款千萬元換算，採用本息攤還、無寬限期，貸款30年期，升息2.5碼後每月還款金額增加約3千元，整年增加約3.6萬元，約等於一般受薪階級的1個月薪水，台灣房屋集...

央行今年利率連4升，共升息2碼半(0.625%)，重貼現率來到1.75%，創2015年12月以來的7年新高，專家認為溫和升息雖不至於直接影響房市，但會間接影響購屋心理，明年邁入升息後期，將出現十大影響，又以地緣政治的威脅成最大挑戰。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 央行昨(15)日決議再升息半碼，但未調升存款準備率，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為符合預期，因此對房市直接影響有限，僅會間接對購屋...

中央銀行昨日（15日）下午舉行第四季理監事會議，會後宣布升息半碼(0.125％)，為今年以來四度升息，調整後，央行重貼現率將升至1.75%，自今年3月以來，央行已四度宣布升息，累計升息幅度為2.5碼，此次的升息也讓民眾的房貸利率突破2%大關。 重磅消息一出，則引發網友在《PTT》一陣熱議，昨日就有網友以「我就問升息是炒房的慘還是租屋的慘?」。原PO表示，現在什麼都在漲就是薪水沒漲！在每個月可支配薪資有限情況的之下，租屋族也是蠻痛的吧。來問問大家的真實情況，...

新屋漏水的案例多嗎？就算是屋齡20年的中古屋都不一定會有漏水，新屋更不應該存在漏水問題吧！最扯的是，賣厝阿明還曾經聽過業者說：「新屋漏水很正常啊！」….我無言，傻眼貓咪。 房屋漏水不正常 能見度卻很普遍 漏水雖然不是正常現象，但確實在買賣房屋的過程中很常看見，是個蠻普遍性的問題。因此，如果是買新成屋，交屋之後的頭一年很重要，因為通常負責任的建設公司，在新屋落成後還會駐點個一年，期間就是後續修繕所有的工程缺失。 ★【理財達人秀】低檔+...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 聯徵中心統計今年Q3全台住宅貸款，平均房貸利率為1.84％，相較去年同期增加0.39％，回到2016年的利率水準；平均鑑估值顯示Q3平均購屋總價1,218萬元，創下統計以來新高。房仲業者表示，升息加上高房價問題未解，房貸族的處境將會更困難。 統計資料顯示，今年Q3平均鑑估值1,218萬元，與2019年Q4、疫情爆發前相比增加一百多萬，創下聯徵中心統計以來新高，平均房貸利率在2020年Q3到今年Q1都維持1.45％至1.47％，但自央行今年3月後連...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 大台北房價持續維持高檔，小資族、年輕小家庭要買間好房子真的不容易，當板橋已見八字頭房價，中永和新房七字頭起跳，土城新案也上看六字頭，樹林三峽也站穩四字頭。北臺灣目前與大台北生活圈緊密相依，房價仍維持在三字頭的鶯歌，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，立刻成為吸引自住客的目光焦點。 ▲【景自慢】景觀２房，大片樹海推窗即景，驚豔極上景觀，每天看著自然綠意。 鶯歌因為擁有國道、台鐵和捷運三鶯線交匯等...

傳統實價登錄海量的資料，常讓想查行情找房的消費者苦惱，台北市地政局繼建置「台北地政找房+」社區實價查詢平台後，再推出「捷運房價租金地圖」，方便民眾秒查捷運生活圈的房價及租金行情，專家讚許，可更直觀標的物的價格水準和機能，向房市透明化邁出一大步。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 沿著捷運找房可說是台北市民眾首選的租屋、購屋理想，也讓捷運站周邊成為購屋及租屋熱區，過去民眾挑選捷運宅必須...

近日，有網友在《PTT》發文表示，最近在591亂逛看房，看到一間房子讓原PO毛骨悚然，指出尤其是廁所的照片，有種洗澡會有鬼從天而降的fu…並說道，「拍照的仲介先生，不去當恐怖片導演實太可惜了」！但被原PO形容成鬼屋的恐怖小宅，已用每坪低於區域行情近12萬的黃金價格秒殺售出。 此文一出，便引發網友一陣熱議說道，「投資客最愛整間重做也沒多少錢，確實是A案」、「整間重做也沒多少錢，確實是A案」、「投資客最愛這種，拉個皮馬上變高級」、「心動動」、「...

想翻身難道真得靠買房嗎？知名炒房天王「帥過頭」近日分享，身上僅2萬元的粉絲，12年前向親友借300萬元，陸續在新北安坑買4間房，至今都沒賣已「傻傻的賺了幾千萬元。」網友紛紛回應「見證奇蹟」、「好勵志」、「真是勇氣可嘉」。不過專家直言，房產早期入手獲利數倍不意外，買房還是要量力而為。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 本名黃家進的投資客「帥過頭」，為知名炒房天王，他在個人粉專提及，民國99年（2...

根據公開資訊觀測站最新(12日)公告顯示，上市鋼鐵大廠世紀鋼(9958)公告，砸下6.51億，購買大園區航空城客運園區附近，鄰近大觀路的14筆土地，該筆交易土地位於居善醫院旁，總面積約15,917.1坪，主要為農業區土地，換算單坪約4.09萬，將投資非營業用不動產，成為實價登錄上路以來，大園區南港段面積最大的土地交易記錄！ 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，世紀鋼大力度砸下6.51億元，向自然人買下的大園區南港段241、286、283、329、335、347、349、360、344、211...