【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2020年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計101,913戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出到市面銷售的可售戶數為74,044戶，累計成交戶數為43,213戶，剩餘戶數為30,831戶，平均銷售率約為58.36%，不僅連四年正成長，更創下2014年以來新高。住展雜誌研發長何世昌表示，去年房市受惠於低利、貨幣寬鬆環境所催生出的資金行情，新建案市場買氣熱絡，建案年銷售率已超過五成的多空分水嶺，代表房市...

買房新手看房，最希望居住在交通方便、生活機能佳的市中心，但越接近市中心房子的價格越貴，有網友看上了住商混合大樓，價格相較於純住宅建案更便宜，還不用離開市中心節省交通成本；但有人持反對意見，覺得大樓出入份子複雜，選擇住商混合大樓到底好還不好？01│什麼是住商混合大樓 根據都市計畫法各縣市都會訂定各區的，通常有商業區、住宅區或工業區，住商混合大樓就是結合住宅用途和商業用途的大樓，住商混合大樓若是商業區用途，建蔽率和容積率就會優於純住宅大樓，...

【網路地產王/綜合報導】據內政部統計處最新公布資料顯示，2020年全國買賣移轉棟數達32.6萬棟、年增8.7%，創下7年新高，其中桃園市2020年全年買賣移轉棟數，年增率為13.2%，勇奪六都之冠。 不只交易熱度居冠，桃園市桃園區的大樓交易總價增幅更是明顯，以桃園不動產e點通統計資料顯示，2020年12月桃園區新大樓的平均成交總價為1549萬，比2019年12月的1208萬元，增加341萬，增幅為28.2%，漲勢明顯。 來源：桃園市政府地政局 桃園經國重劃區「自遊人」專案經理杜培宇表示...

【住展房屋網/綜合報導】在資訊快速發展的世代，民眾的消費模式亦產生大幅改變，人們在購物時愈發依賴網際網路的現象，即便交易金額龐大的不動產市場亦不例外。如今買房，絕大多數購屋民眾普遍會先行於網路上搜尋資料，進一步篩選出符合自己需求的建案後，才會前往案場拜訪，因此，對購屋族群來說，若能擁有一個客觀且值得信賴的建案搜尋網，在征戰不動產市場時，必將有若如虎添翼。 由深耕台灣房市長達36年的「住展雜誌」所架構之官方網站「住展房...

【網路地產王/綜合報導】樓層選擇是挑選戶別的重要因素，一般而言，高樓層的住宅受到較多購屋者喜好，價格也通常比中低樓層略高，因為喜好的人較多、需求大，保值性也較佳，就有不少自住及置產族，特別鎖定高樓層住宅購買。 高樓層住家的優點，最主要的就是採光、通風及隱密性較好，樓層高不容易被鄰近大樓遮蔽，陽光、空氣容易流通；再來因為樓層高，視野遼闊，可享有寬闊景觀，也有些”君臨天下”的優越感。 除了採光、視野與通風優勢，高樓層因距離地面道路較遠，汽車排...

【網路地產王/綜合報導】淡海輕軌第一期藍海線，已經在2020年11月15日正式通車了，算算已經通車3個月了，這條海風輕拂的美麗輕軌線，您已經去坐過了嗎？ 淡海輕軌第一期藍海線營運里程2.21公里，第一期藍海線銜接濱海沙崙站，沿線設平面車站台北海洋大學站、沙崙站與淡水漁人碼頭站，民眾可在濱海沙崙站轉乘，或自紅樹林站直達淡水漁人碼頭站，旅客可從淡海輕軌紅樹林站搭乘，或綠山線濱海沙崙站轉乘。 新北大眾捷運股份有限公司表示，藍海線通車後，淡海輕軌將採兩種營...

近來房市買氣持續熱絡，安新建經今天表示，目前最常見的購屋糾紛，就是屋況問題，其中又以漏水為最大宗；至於賣方原貸款沒有完成塗銷等產權問題，也頗常見。 安新建經指出，為避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、看、摸、約、圖」5字訣，充分瞭解屋況與產權等等，才能在新的一年安心住好宅。 安新建經協理陳彥均表示，交屋後應多詢問、仔細看，揪出隱藏性漏水，就是5字訣中的「問」，想要確認屋況，首先要動口多詢問，除了要多問仲介、掌握詳情之外...

2020年在房貸低利率及居家辦公潮等多重因素刺激之下，美國房市總價創下2005年以來最大增幅。在美國暫時難以走出疫情的情況下，房市專家普遍看好火熱需求延燒到2021年。 研究機構Zillow調查指出，2020年美國房市庫存總價高達36.2兆美元，較前一年增加2.5兆美元，是2005年以來最大增幅，原因是美國人一窩蜂搶買房，出價競爭激烈不斷推高房價。 就美國各州房市來看，占據全美房市總價五分之一以上的加州房市庫存總價，2020年達到7.8兆美元，比其次三州的房市價值總合還高...

【住展房屋網/綜合報導】隨著台灣整體疫情的控制，熱錢與全球投資訂單的轉移，2020年台灣股票與房市都雙雙攀漲，加上今年開春後預計的牛市行情，在資金與熱錢充裕下，更將有機會為房市帶動新一波的慶祝行情!據報導指出，隨著政府去年底的打炒房政策，讓房價回歸合理價，更凸顯出市中心房產的保值與增值效應，搶在329檔期前購屋，將會是最好的時機點! 百年楓香官道，看見新中山北路的繁華時代！ 中山北路從日治時代的「敕使官道」、兩蔣時...

雖然台北市公寓屋齡老舊，但仍有些民眾選擇留在台北市，根據聯徵中心的統計顯示，各個年齡層之中，北市老公寓的去年前三季房貸數量增加最多的，就是35~40歲的族群，其次則是年齡40~45歲的族群，北市的舊公寓以35~45歲的世代購屋最給力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然舊公寓的屋齡老舊，沒有電梯上下需要爬樓梯，且也缺乏社區管理，沒有人可以代收郵件與包裹，社區可能沒有地下室停車，甚至晚上還要自己追垃圾車等，但因為地段佳與周邊生活機能成熟，加上...