【住展房屋網/綜合報導】為保障民眾購屋權益，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。內政部特別提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求改正，或向主管機關檢舉，以保障自身權益。 在「通知交屋期限」方面，內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且...

【住展房屋網/綜合報導】竹北市隨著高鐵特區的開發，再加上科學園區帶來龐大就業機會，房市也跟著相當熱絡，從台大生醫分院、AI智慧園區、多功能市場大樓、縣立總圖書館、興隆大橋…等大型公共建設，到民間投入的停九、高鐵站前BOT案、龍享影城、遠百新世紀等大型商場開發案，未來的榮景，竹北市將會超越新竹市，喜歡高鐵生活圈、重視居家安全的聰明小資女孩，現在入手人生的第一個夢想正是時候。 限量簽約98萬起 位於高鐵特區的超強首購建案...

房市回春，內政部特別提醒，預售屋契約中常有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項，民眾要小心建商契約可能有5大陷阱。 內政部說，在「通知交屋期限」方面，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之5。但過去在查核時，曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務，變更為「交屋後」的保固責任，及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之2，以減輕自身交屋及...

台灣不動產市場在疫情紓困及台商回流資金潮的推波助瀾下增溫，台南、台中、桃園以及新竹等四個都會區房價都已經突破歷史新高，高雄、台北、新北也紛紛回到或接近歷史高點的價格水準，然而，在房市火熱、頻頻創高的市況下，卻有不少賣方選擇在此時售屋。永慶房屋今年第四季的房產趨勢調查針對賣方售屋意願以及售屋原因進行統計，結果發現賣方售屋意願有提升的現象，從上季的66%升高至71%，其中除了部分屋主有資金需求外，有多達74%的賣方認為目前的價格水準已經到達相對...

【住展房屋網/綜合報導】2020年受疫情影響，全球金融經濟狀況丕變，台灣的投資市場因受國際股匯市不穩定的衝擊，大量資金轉而流向房地產，造成2020年台灣房市熱賣的情況，特別是位居蛋黃區的黃金地段，不僅有高投報率的吸睛焦點，讓投資客買進房產外，自住客也選擇這個最佳的時機點，進行換屋或首次購屋置產，而位於新北市五股區洲子洋主核心蛋黃區的建案「樂洋洋」，有這樣的特色吸引買客搶進，目前已熱銷85成，是2020年新北重劃區熱銷的房產商品。...

鄉林不動產研究室21日公布最新調查指出，挾著人口紅利與交通優勢相乘，新北市三大金磚區房市翻轉，住宅價格指數、交易年增率，雙雙奪冠。 鄉林表示，新北地政局「新北市捷運沿線住宅價格指數」統計指出，包括板南線、中和新蘆線、松山新店線、淡水線在內，從102年Q1到109年Q1，三重新莊線房價指數以20.13居冠。 其次是淡水線的指數16.33，顯示大台北以交通軸線與重大建設擴張行政區後，房價輪動的態勢愈明顯，從過去兩三年的林口、板橋、新莊區之後，2020年下半年...

【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導民眾於高雄市購屋時，被要求於買賣契約外另簽定「折讓單」，並以折讓前較高價格辦理不動產買賣申報，使價格灌水。對此，內政部表示，折讓單亦屬買賣契約之一部分，買賣雙方應依完整契約內容，按折價後金額核實申報，如果仍以折讓前的高價申報，即為申報價格不實，依法將處罰3萬元至15萬元罰鍰，且涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪，可處三年以下有期徒刑。 內政部表示，為確保成交價格資料的正確性，內...

買房是許多人的夢想，除了價格、地段、交通及生活機能等常見的考量因素，還有就是左鄰右舍的素質了。一名網友便詢問大家，「如何判斷鄰居素質？」，許多網友紛紛給了避免踩雷的方法，但也有人認為看房價，簡單又直接。 網友在PTT home-sale板發問，自己正在看房，跟別人交流時，許多人提醒除了物件本身的狀態要右注意之外(例如不要漏水)，也要注意鄰居的水準。這點雖然重要，但他認為很難，去看了房就能了解不容易，恐怕要住了才知道，至於他們講的是否會互相吵架，...

綠態建築已成房市新潮流，台中越來越多建商推出宜居建築預售案、且案案熱銷！其中，大雅區第一個宜居建築案、坐落於大雅市中心的「鉅邑樹自在」，推出後深受大雅區域客與中科客群的青睞，目前已熱銷逾8成，每坪均價站上3字頭，也是大雅區第一個單價站上3字頭的住宅大樓案！ 由於第四季是房市傳統交易旺季，「鉅邑樹自在」衝買氣，近期推出訂簽方案，購屋再加價88萬元起，即可含裝潢、冷氣等配備。 大雅區第一個宜居建築「鉅邑樹自在」，規劃雙塔式建築。圖／業者...

政府在七月底發行「藝FUN券」，估計有超過300萬人瘋搶，日前更加碼推出「藝FUN券2.0」，這波熱潮也帶起民眾關心藝文活動，日前台北流行音樂中心已於9/5盛大開幕，每當有重大地標落成，難免讓大家對周邊房價抱以期待，過去經驗告訴我們，只要是藝文相關的場館，不僅能提升周邊環境素質，為整體形象大加分，但對於房市有帶動的作用嗎？依照內政部實價登錄資料，21世紀不動產企劃研究室現在就帶大家探討全台各大國際級藝文展演中心周邊房價行情。▲日前南港台北流行音樂中心...