【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水區有大量新屋供給，且公共建設持續推動中，吸引了大量大台北都會區人口遷移，因此淡水地政事務所利用2019年買賣登記實價登錄資料及區域環境特性，劃分出竹圍、紅樹林、淡江及真理大學周邊、沙崙、淡海新市鎮等五大生活圈進行不動產交易統計分析，提供民眾買賣房屋時參考。 在交易建物型態方面，8成以上的買賣為大樓及華廈交易，僅淡江及真理大學周邊、沙崙等兩早期發展地區的公寓型態交易占比偏高，且分別有62.3%...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年上半年新建案銷售率最高的前十個行政區，依序為內湖、東區（竹市）、壯圍、三峽、北區（竹市）、泰山、竹北、大安、五結、新屋等地。住展雜誌研發長何世昌表示，上半年建案熱賣區域都在電子科技業的重鎮，由於電子科技業受到疫情的影響小，該產業就業情況穩健，從業人員購屋需求與信心相對較高，當地房地產市場也就跟著發大財。 疫情衝擊不倒　科技業買盤湧 銷售率冠、亞軍分別是內湖、竹市...

【住展房屋網/綜合報導】寸土寸金的雙北地區，購屋裝修如何做到空間最大化？除了動線流暢度外，隔間搭配建築配置做一整體最佳設計考量，本次討論世界人口稠密都市住宅內規劃格局，讓都會小宅也有多元的裝修參考。 日本都會稠密的人口，住宅規劃一般以2LDK為主，最前面的數字是臥房數量，L就是客廳，D為餐廳，K就是廚房囉！少數採光較弱的空間會有作MS－即Multi Space多元空間，一般日系住家習慣廁所單獨設置一間，與浴室區分開，廁間設置在入口邊...

【網路地產王/綜合報導】根據數字科技旗下的「591新建案」統計，六都都有新案比中古屋便宜的行政區，其中台中市北區新舊案價差超過3成，成為最有感的讓利區域冠軍，另外桃園龍潭、新北八里、台南善化均超過2成，新北新店、台中大里亦超過1成。 591新建案統計1~5月，六都各行政區新建案成交價(以開價85成計算)，與實價登錄上抓出屋齡5~10年的大樓成交價格，兩者相比後發現，全台共有15個行政區，新案成交價低於中古屋價格，專家分析，新案成交價低於中古屋價格，除了價格...

【住展房屋網/綜合報導】關於台南市近年房價高漲遭網友批評的問題，近日南市府回應，由於近年台南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，帶動房地產市場活絡，是有促進台南市發展的正面效益，且依據內政部不動產資訊平台統計，2019年第4季臺南市的房價所得比為7.19，低於全國平均8.58，在六都中排名第5，據此聲稱南市房價仍處可合理負擔範圍。 台南市都發局長莊德樑表示，對於市民的居住協助一直是市府極為重視的一環。包括每年提供新購屋...

【住展房屋網/綜合報導】前陣子吵著沸沸揚揚的振興三倍券，終於要在七月上路了！許多信用卡公司、飯店、旅遊業等業者，為了為搶搭三倍劵的熱潮，在劵都還沒發的時候，就紛紛推出加碼優惠方案來搶客，連房仲業者也搭上了經濟振興的順風車，推出許多廣告噱頭攬客，力圖提升買氣。 政府對三倍劵雖有訂定11項禁用條款，但房屋卻不包含在內，部分民眾認為，買一棟房子動輒百萬、千萬，區區三千元能優惠多少？據住展了解，高雄就有建案推出一戶總價約500...

【網路地產王/綜合報導】內政部日前公布實價登錄新制即將於7月1日正式上路，為因應新制，台北市地政局20日宣布，台北地政雲實價揭露將由每周更新，改為按日揭露，再搭配門牌縮小、棟棟都可查，民眾可更即時看到標的實際成交價，購屋出價可更精確。 北市府地政局20日開記者會，局長張治祥說，實價登錄新制7月1日實施，台北市宣布推5五大亮點服務，3大獨家創新，讓新舊制度無縫接軌，同時提供各界更即時、透明、精確的交易資訊，健全不動產市場發展。 地政局推出5項功能包...

在很多國家，房地產稅一點都不溫和，在美國一些州，不管房子多大，也不管你有幾套、住多少人，只要有房子就必須繳納房產稅。 美國的房產稅賦 稅率由各州政府自己決定，每年稅額占房屋價值的1％到3％都有，紐約州和德州可以高達3％，加州大約1％。需要注意的是，政府會定期對房屋價值進行評估，再根據評估值來計稅，而評估值和市場的變化基本同步，房價漲，房產稅就交得多，房價跌，就交得少。 另外，美國房子的持有成本除了房產稅，還有價格不菲的物業管理費，...

龜山A7合宜住宅預計明年4、5月陸續解除買賣限制，房仲預估將有轉售潮出現。從法拍屋轉手觀察，1坪最高賣到26萬，不過轉手價格預估低於周遭建案，應可吸引不少買家，實際銷售價格，還需視明年市場狀況。 投資客找人頭購屋 A7合宜住宅有4000多戶，位於龜山文青、文學路一帶，2015年陸續交屋，當時為了避免馬上轉手，設有5年不得買賣的限制。明年4、5月起，陸續有合宜宅解除禁令。楊姓住戶說，當年抽籤買屋雖然有資格限制，但是相當寬鬆，不少投資客找人頭購買，他自...

【住展房屋網/綜合報導】現代人在挑選新房，除了在意地理位置、交通條件與生活機能外，舒適的視覺感受亦是左右購屋意念的重要因素之一。「三發嵐海」所在的林口新市鎮，坐擁機場捷運A9站及中山高速公路，無論是出國或是至首都圈上班，通勤便利性卓越；若您熱愛購物，超過200家店舖的三井outlet，就是您的時尚後花園！ 開放式設計使得空間視覺大幅提升。 進入「三發嵐海」的實品屋，純淨的白牆搭配淺色系木紋地面，既簡單又舒適。挑高...