【住展房屋網/綜合報導】中壢人人嚮往的一級地段「海華特區」，境內街道開闊有序、四處高樓林立，生活機能以SOGO百貨為首，結合週邊威尼斯影城與諸多特色店家形塑熱鬧的商圈，成為當前中壢民眾消費核心，加上特區近距中壢火車站、中壢交流道，同時具備機場捷運A21環北站，令海華特區交通機能便利，地段保值實力更為強勁。 SOGO百貨商圈，中壢繁華核心聚落 由於過往海華特區少見小坪數規劃，而今備區內有海華建設推出的的17坪住家，可說是令人期待的絕版小豪宅，【海華...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年上半年為止，大台北共有9家豪宅建商旗下新建案有規劃30坪以下的小宅房型，包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等建商。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年國內房地產市場回溫，帶動換屋族群出籠，不少建商推案開始「順時中」，大舉推出40～60幾坪的中間坪數房型。但今年房市在疫情衝擊之下，市場主流買盤又回到首購族身上，這9家未放棄小宅市場的豪宅建商反而意外受惠。 ...

【住展房屋網/綜合報導】新北環狀線自1月31日起正式通車，路線貫穿中和核心地區，中和地政事務所統計近4年實價登錄資料，發現秀朗橋、景平、景安、中和4站（以下簡稱環狀4站）交易量佔整體中和區中古屋市場比例約35%，另外調查也發現該4站購屋者有近5成為雙和地區民眾，並吸引鄰近有地緣關係之板橋、新店以及台北市萬華、文山區民眾前來置產。新北環狀線通車前半年，中和區人口數轉趨成長，顯見新北環狀線建設不僅穩定房價，也帶動了中和及鄰近區域人口遷移。 中和地政...

根據聯徵中心最新一季屋齡統計資料顯示，國人購屋以新成屋和36年以上的老宅數量最多，屋齡3年內的新成屋去年第四季有1.39萬個房貸樣本，平均購買總價1223.3萬元的房屋，貸款利率也是最低的1.62%，在此次央行降息過後房貸利率還有下探空間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋轉成屋後通常建商的整批房貸，銀行為爭取業務都能談到不錯的條件，因此貸款成數與平均的貸款利率條件，幾乎都是優於一般的中古屋，尤其是在此次央行降息一碼過後，利率更來到史上新...

俗話說，「百年修得同船渡，千年修得共枕眠」，過去的夫妻大都秉持「夫妻本是同林鳥」，對很多事都是能忍則忍，進而能白頭偕老，除非是「大難來時各分飛」。但現今，速食愛情多，加上女男平等的平權主義盛行，如果情已逝，難以再共同生活下去，不少人都會「一拍兩散」，步向離婚之路。離婚率高 難白頭偕老據內政部戶政司統計，民國107年，台灣的離婚對數計5萬4402對，平均每日離婚對數就高達149對，而離婚者的婚齡中位數為8.25年，其中以結婚未滿五年者占3成4為最多，顯...

新冠肺炎感染人數持續攀升，特別是日前香港康美樓傳出大樓排糞氣管傳染疫病傳言，令外界更加重視住家防疫功能。甲山林總經理張境在指出，17年前香港淘大花園爆發SARS集體感染事件後，台灣新建建築衛浴幾乎都已具有當層排氣功能，特別是許多新推豪宅如「世界明珠」、「圓山帝寶」等不論各戶住家，或是公設都將防疫、抗菌設施列為基本備配。 衛浴必備當層排氣 近年來，921大地震、SARS、空汙紫爆問題陸續發生，建築法規、功能也跟著不斷提升，如今新建大樓不僅抗震...

去年完成開發的桃園小檜溪重劃區，今年進入推案高峰期，包括國泰、亞昕、遠雄、東騰等建商大力搶進，初估推案量上看400億元，由麗寶機構定泰建設推出的「清溪翫」規劃39~54坪住宅產品，定泰建設近年持續開發多項獨家專利工法為最大特色。 小檜溪重劃區又稱青溪特區，位三民路、春日路交通樞紐，為四大成熟商圈所圍繞，最近的是大業大有商圈，鄰近中正商圈、站前商圈與藝文特區商圈〪，明顯不同於一般重劃區，小檜溪開沒有發空窗期，也是唯一擁有兩條溪流南崁溪與東門溪穿...

延伸中壢段開通，縮短交通時間，龍岡地區、中壢後站商圈後市看漲 行政院核定捷運綠線延伸中壢段、且已納入前瞻計畫項目，預定2030年完工通車，民眾從八德到中壢搭乘捷運只要13分鐘，對於延伸中壢段的各站的區域，有帶動發展的機會。房仲業者表示，延伸中壢段開通後，大幅縮短兩地交通時間，可活絡北桃園與南桃園的發展，沿線區域將會成為另一個房市亮點。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，捷運綠線延伸中壢段，設置五個車站，起點在八德區捷運綠線G01站，沿途行經八...

隨著歐美疫情延燒，更多人寧可選擇宅在家，連帶提升外送平台和網購業績成長，買房也是，早在疫情爆發前就有大量民眾選擇線上看屋，觀察各房仲品牌與售屋平台，年前年後進站人數、預約率都明顯成長，反倒是新建案來客人數下滑。既然疫情升溫減少出門，在家上網找屋，怎麼找才有效率？可以把握這幾招：第一招、評估預算  區段搜房正所謂「知己知彼，百戰不殆」，買屋最大的敵人不是遇到黑心房屋或惡劣房仲，而是不知道自己的預算能力和居住需求。先知道自己的預算，這...

受新冠肺炎疫情影響，為防樓層間空氣、異味或病毒四散，大樓具備「管道間逐層封閉」、「當層排放」等規畫，成民眾買房考慮的條件。 房仲業指出，一般民眾在選擇傳統舊大樓的物件時，多面臨社區管道間未封閉的情況，其他樓層飄來的異味揮之不散，長年下來大樓防火區有可能遭到破壞，過去曾發生過大樓一氧化碳集體中毒、病毒在樓層間擴散等案例。 不動産業者提醒，不管是中古屋或預售都應注意大樓管道通風規劃，尤其近年許多建商推案會採用新式工法，建議消費者除慎...