【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，10月總分落至35.4分，較9月〈37.2分〉減少1.8分，連續八個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、新成屋供給等兩項分數下滑，建案廣告量、來人與成交組數分數持平，唯議價率分數上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球分數稍有下降，但已連續八個月擺脫藍燈，顯示房市仍處在復甦的軌道之上，唯需注意來人量下滑的問題，年底前新建案市場可能缺乏激情。 房市救世主來了　這裡竟出...

台中房市買氣夯，帶動土地成交價格水漲船高，在外溢效應發酵下，就連沙鹿區的土地成交價，「1」字頭也即將絕版！由於土地價格高漲，想在市區購屋對年輕族群來說已經愈來愈難了，吸引許多年輕首購族轉往海線地區購屋，帶動海線推案量也在近年達到高峰。 在海線地區推案多年的元謙建設總經理林憲廷，最近攜手建築師許榮江、在沙鹿區推出「NEW漾」透天別墅案，打出868萬元起的親民價吸客，受到區域客、台中精密機械園區、中科、台中工業區、關連工業區等上班族的青睞，9月進...

【住展房屋網/綜合報導】第四季是傳統購屋旺季，不僅購屋族群積極看屋，建商也配合趕著年底前交屋，包括桃園八德、台中南屯、台南永康、高雄楠梓都出現了交屋潮，根據最新買賣移轉棟數資料，6都10月交易量齊漲。 根據報導，本月移轉棟數台北市2370棟，月增9.1%，年減4.8%，新北市5576棟，月增12.9％，年增 %，桃園市3767棟，月增17.3，年增27.7%；台中市4563棟，月增44.9 %，年增12.8 %；台南市2089棟，月增17.8%，年增25.9%；高雄市3088棟，月增16.1%，年增35.9%。 ...

對於近日有人批評實價登錄只有38％，內政部1日澄清，所有買賣登記案件均須於完成登記後30日內登錄成交資訊，申報登錄的比例為百分之百。如果逾期或申報不實，申報人將被裁罰3萬到15萬元，並可連續處罰。 內政部表示，實價登錄上路後，申報率是百分之百，唯有買賣案件的揭露率是97.7％，少數沒有揭露的案件，是依照《不動產成交案件實際資訊查詢申報登錄辦法》，直轄市、縣（市）主管機關經篩選，去除顯著異於市場正常交易價格，及特殊交易資訊，經過整理後，對外以區段化...

地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。 地價實施實價登錄已超過7年，成為社會廣用的房地產價格資訊，過去常發現有買賣雙方申報不實資訊，包括逾期、面積與價格報錯等案例，其中高報地價以牟利的方式最受人詬病。 面對違法，政府僅能裁罰3萬到15萬罰鍰，買賣雙方罰不怕，台南市今年抽查...

【住展房屋網/綜合報導】新北市三峽，近期區域房市穩定，銷況平順，外圍地區主要新建案多為首購宅，市場接受度高；北大特區區域大坪數產品單價相對較低，CP值高；舊市區、中園國小周邊，單價親民，近來市場供給以首購產品為主，市場反應也相當不錯。該區域以大台北相對低價的房價，以及捷運三鶯線等利多，讓該區房市話題長時間皆具有一定的熱度。 其中位於中園國小生活圈，大同路幹道角地的「晶富苑」，雙面臨路，基地257坪，為地上11層、地下2層之建築，共推出46...

看好北屯機捷特區的發展潛力，亞銳士推首發作品「大城樂好事」，鎖定首購族。圖／曾麗芳 「大城樂好事」產品規劃25-43坪、2-4房戶戶邊間，採光與通風佳。圖／曾麗芳 「大城樂好事」接待中心位於北屯區松竹路與敦富路口。圖／曾麗芳 大城營建機構旗下的上櫃建商-台灣亞銳士，看好北屯捷運機廠特區的發展潛力，推出首發作品「大城樂好事」，鎖定年輕首購族，推出「人人買得起、全民購屋樂」相挺青年成家專案，主打「二房月付3,888元、三房月付5,888元、四房月付6,888元」...

【住展房屋網/綜合報導】隨北北桃生活圈已然成形，逐交流道而居更是國人購屋的必要考量，附近建案狹大興西路門牌優勢，加上周邊鮮少有首購型產品，吸引看屋人潮，甚至創造個案熱銷8成的佳績，也再次證明市場「價格並非唯一、價值才是王道」。 【璟都柏悅】座落於桃園大興西路，為區域稀有21層LED雙塔地標。(外觀圖) 位於60米大興西路第一排的【璟都柏悅】，擁有璟都飯店宅血統佳話，加上建物臨路退縮、可創造近百米的棟距視野，吸引不少藝文特區富二代住...

看好新竹消費力強，近年不少台中建商揮軍北上竹北房市，在台中以「不二價」、「不舖設磁磚」聞名的打里摺建築，首次進軍竹北，在竹北光明六路東二段推出「榆二」，挑戰竹北4字頭房價。 該案基地 443坪，規劃坪數42～67坪，為地上13層，地下3層，共33戶，每坪均價40萬元，打里摺建築藝術總經理林進士表示，pastedGraphic.png新竹竹北科技產業優勢，購屋習慣與台灣其他區域不同，資訊快速，且互通聲息，打里摺在台中推案步調緩慢，但堅持建築工藝，捨棄便宜快速施工的磁磚...

擁明星學區、第一體育場等機能，加上捷運環狀線年底將通車，為區域行情增添新利多 板橋區為新北市首善之區，尤以新板特區最為精華，產品以豪宅為主，單坪房價逾六字頭，不過緊鄰在旁的海山生活圈擁明星學區、第一體育場等機能，大樓單價四字頭起相對親民，其中的板新路設有捷運環狀線板新站，年底即將通車，為區域行情增添新利多。 海山生活圈北以區運路與新板特區相鄰，南以長安街與中和環球購物中心相望，主要生活圈是以海山學區為核心，約在板新路、民族路與中山路一...