實價登錄的改革版本，從去年五月送入立法院待審的「實價登錄2.0」（地政三法修法）後，其中最關鍵的改革方向，即「預售屋即時登錄」、「門牌全都露」，受到不少建商與代銷業者表達反對立場，外界研判，關鍵的修正條文極可能在審議過程中被喊「卡」。對此，「巢運」6日召開記者會，發出怒吼，大呼「改革有那麼難嗎！？」並強力呼籲儘速排審，完成修法。 社會住宅推動聯盟、專業者都市改革組織、台灣居住正義協會、中華民國消費者文教基金會等團體，於3月6日召開記者會，肯...

銀行推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案，銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制，但仍存有鑑價「盲點」，銀行第一線估價人員點出其中的關鍵：「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價，就是4、5年前和建商交易的成交價！」。換言之，即使已在實價登錄系統上作登記，但仍是偏高的價格。 對此銀行做法是搭配出動內部人員，擴大訪查週邊中...

【住展房屋網/綜合報導】軌道交通與地方建設話題，持續帶動大台北捷運沿線房市與重劃區推案，包括機場捷運沿線的三重二重疏洪道、新莊副都心、A7新市鎮，以及環狀線的新店央北重劃區，都成為房市交易熱點，其中，A7新市鎮因價格只有2字頭，是沿線重劃區最低價，甚至只有新北重劃區的一半價格不到，吸引大量自住客層進場。 房產專家指出，機場捷運自2017年3月通車後，串聯起雙北、桃園888萬人共同生活圈形成，交通建設議題讓不少購屋族將眼光關注在沿線各站房市，...

「順天謙華」產品規劃2至3房，戶戶衛浴開窗，享雙陽台格局。圖：曾麗芳 圖：曾麗芳 「順天謙華」接待中心位於學士路與五權路口，鄰近中國附設醫院，吸引不少醫護人員購屋。圖：曾麗芳 市中心因為寸土寸金，建商過去總是朝著「蓋好、蓋滿」規劃打造建案。不過，隨著「綠」勢力席捲房市，台中預售新案開始主打綠色住宅，「低建蔽率」、「高綠覆率」成為推案主軸！例如台中上市...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋比價平台於日前彙整台北市近3年市中心、市郊區網路待租套房租金變化，今年5月全台北市套房每坪每月租金開價為1,688元，其中市中心每坪月租金達1,836元，市郊區每坪月租金則是1,501元。在市中心租1間面積10坪的套房，每月房租可能就佔了社會新鮮人月薪66%。 除了月租金驚人，北市租屋市場也有「蟻居化」趨勢，坪數小、租金較低的「蟻居房」物件愈來愈多，根據屋比統計資料，近3年台北市3坪以下「蟻居房」待租量逐年增加，目前3坪以下網路...

【住展房屋網/綜合報導】台灣金聯公司連續9年推出平價屋，今年共推出52戶，以台北市、新北市、桃園市、高雄市為主，占全部物件約7成，其中台北市有6戶，平均每戶總價約1,650萬元；新北市有10戶，平均總價約1,132萬元，其餘縣市共36戶，平均每戶總價約419萬。而今年單價最低者為位於雲林林內鄉大同路的透天厝，總價146萬，單價僅3萬。 台灣金聯公司代理董事長郭文進表示，金聯平價屋已經連續舉辦9年，以超值優惠價格協助民眾輕鬆購屋，同時提供汽車、家電等大獎。另外郭...

【住展房屋網/綜合報導】財政部於日前公布青年安心成家購屋貸款承作資料統計，今年1至4月已累計5,778戶撥貸，其中財政部於今年起推出的一段式機動利率，占總承作量達6成，推測是首購族認為未來央行仍有機會繼續調降利率，且該方案繳款期間利率成本變動平穩。 財政部推出青年安心成家購屋貸款已將近9年，由八大行庫配合承作，而今年1~4月已累計5,778戶撥貸、總金額為259.6億元，平均每戶貸款金額約449萬元。至於今年新增的「一段式機動利率1.68%方案」，根據八大行庫統計...

照顧年輕世代，台中「總太2020」預售案主打兩房488萬元起。 照顧年輕世代，台中「總太2020」預售案主打兩房488萬元起。 照顧年輕世代，台中「總太2020」預售案主打兩房488萬元起。 台中市北屯區廍子段為水岸景觀宅推案主力區，且預售新案開價僅「1」字頭。總太集團深耕區域多年，繼「總太明日」、「青境」、「東方悅」新成屋，到預售案「美樂地」，均創下一年內完銷佳績；2018年...

台中大里區的「坤悅JIA」預售案，甫開賣頗受首購族青睞。 「坤悅JIA」產品均質3房，空間規劃全室開窗。 坤悅JIA」產品均質3房，採光充足、通風機能佳。 「坤悅JIA」擁有動靜皆宜的公共設施。 「坤悅JIA」擁有動靜皆宜的公共設施。 台中市大里區受惠於大里軟體園區啟用，帶動周邊房市近年來買氣超夯；此外，中市府推出「...

針對難得的自然環境資源，「國揚微笑時代」特別請到向來善於觀察環境特性，並從中尋求融合之道的柯宏宗建築師，量身設計打造建築外觀。（圖：國揚集團） 社區公設的規劃，從美學、實用的角度思考，戶外游泳池等與戶外優勢地利，相輔相成，營造出回家也能擁有度假氛圍。（圖：國揚集團） 國揚微笑時代位在高雄市前鎮區廣西路，鄰近民生路、民權路、民族路三條林蔭大道上，總開發面積約3,45...