【住展房屋網/綜合報導】新潤建設在板橋永翠段推出的「青峰」案，上週六(5/27)完成「挺青年方案的選戶作業。優惠戶採「每坪均一價、先到先選」的銷售方式，據悉三天前就有客戶徹夜排隊。代銷業者華磐國際表示，選戶作業下午四點左右結束，挺青年的100戶當日順利完成訂購。 新潤「青峰」位於板橋435藝文中心旁，打出首付50萬起、月付2萬起、成家住板橋的訴求，但設有資格門檻，須符合20-45歲、名下無自用住宅兩大條件。由於地點機能好、建商有口碑，並提供10%無息貸款，...

【文/住展房屋網】據住展雜誌從市調資料統計預估，今年北台灣將有土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦，以及竹東台泥重劃區預計推出新建案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因建商普遍有讓利意願，新重劃區建案只要價格實惠、產品規劃到位，撿便宜的接手力道仍很強勁，可望在不景氣時逆勢開出紅盤。 大建商卡位　指標案伺機待發 率先搶下推案頭香、也是推案最踴躍的是土城暫緩發展區，去年地政局標售37筆抵費地全數標出而轟動一時。第一件建案是...

【住展房屋網/綜合報導】最聰明的購屋法則，就是要用最理想的價格，買到最理想的房子！「大樹小墅」特別體貼新世代小家庭，有效利用空間，驚豔規劃格局，成功創造出34坪的玩美空間，成為小家庭最夢幻逸品。 大樹小墅3D外觀示意圖。 寵愛每個人  是好房子必要的美德 最適合成家開始的34坪空間，「大樹小墅」完全開發出空間的最高機能，不但擁有面寬5.2米的全家大客廳，更創造出女主人的獨立更衣間；而能夠小憩午座的大陽台，最適合頂天立地的男主人。 從回...

【住展房屋網/綜合報導】國內房仲統計內部成交行情，觀察2017年5月七都價量變化，價量成長皆放緩，台中跌5%、台北減4.8%、高雄減4.2%，跌幅都在5%內，其餘各都皆小漲。在價格方面，高雄、新北、台北小跌，跌幅分別為4.9%、4.1%、2.1%，七都平均量減0.6％，價跌0.8%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，520檔期建商動作積極，讓利吸引首購族買新屋，因此中古屋市場交易量放緩，僅低總價、低單價產品有量，平均交易單價也都持續盤整。從交易量觀察，除了新竹、台南為平盤...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業界從財團法人金融聯徵中心公布今年第一季的房貸資料勾稽發現，在核貸成數上，六都均較去年第一季為高，在貸款利率上，六都均呈現下降。尤其台中、台南、新北市核貸成數增長3～5％最多，另桃園市的房貸利率年減0.25％最優惠。 在平均核貸成數上，第一季北市平均成數僅64.04%為六都最低，台中市72.46%為最高，相較去年同期，北市依舊敬陪末座，若以增減幅度來看，台中市增加5.63個百分點為最多，新北市增加4.28個百分點次之。 在利率...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種「銷售中建案數量」比例，自2016年成屋建案數量急增，至今年2017年4月，預售屋、新成屋建案數量二者比例擴大至約1：2.3。預估今年宜蘭縣成屋案數量將超越預售案，等同宣告北台灣將進入全成屋市場。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因北台灣進入預售屋交屋潮高峰期，以及投資需求減少，市場多剩自住需求，是預售推案數量銳減、成屋推案數量暴增的主因。 預售案完工重推　成屋案激增 住展雜誌統計發現，...

【住展房屋網/綜合報導】台中市允瑞富建設在大里區銷售預售屋，案名為「睿富」，因為未辦理預售屋履約保證機制，經台中市政府地政局限期改正而未改正，為避免損害購屋消費者權益，地政局依法勒令建商停止銷售。 地政局表示，為保障消費者權益，內政部訂頒相關法規，規定預售屋買賣契約書應載明的內容，包括附屬建物除陽台外，不得計入買賣價格；買方有權於自備款部分保留房地總價5%，作為交屋保留款；明列履約保證機制，包括不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託...

【住展房屋網/綜合報導】為實踐彰顯居住正義的競選承諾，小英政府除了推動興辦社宅外，有關租屋市場部分，也逐步進推動制度變革，就在近日，就火速拍板兩項與租屋相關的規定。 首先是18日內政部部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案，新增中低收入戶可優先獲得住宅補貼的相關規範；同時新增有結構安全疑慮的住宅，可優先獲得修繕住宅貸款利息補貼的規定。 內政部表示，自96年度起針對購屋、...

【住展房屋網/綜合報導】有房仲業統計，2017年第一季六都家戶購屋比，雖然六都和去年第一季相比呈現增加，卻比去年第四季來得差，每百戶還不到一戶購屋，顯示房市市況依然慘淡，原因可能與房價降幅太小、難吸引買方出手有關。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近期房價出現修正，但跌幅對買方來說仍不見得有感，對於更在意成本的投資、置產買方也不具吸引力，低交易量的僵局在短期內難解開，市場盤整也是難免。 在今年第一季家戶購屋比表現上，北市最低，僅0.5%...

【住展房屋網/綜合報導】最近房市吹起降價風，賣得好的建案，無論是不是真降價，幾乎都標榜降價讓利，這顯示購屋民眾仍高度期望房價下修。而這股撿便宜、逢低承接的風潮，也吹到法拍屋市場。根據專攻法拍屋市場的寬頻房訊表示，今年迄今六都拍定價「破上拍」案件(最後拍定價格比前一拍底價高)共62件，較去年同期43件成長44%，多數均為三、四拍物件，台北市從去年的2件、占得標件數2%，成長至今年的9件、5.4%；新北市從去年的11件、占得標件數6.2%，成長至今年的16件、7.3...