【住展房屋網/綜合報導】貸款買房者注意了！國稅局日前提醒，背有房貸的民眾每年在申報綜所稅時，雖然可利用購屋借款利息列舉扣除額節稅。但同一年度若同時有承租房屋的租金，則僅能擇一列報，不可同時申報列舉扣除。 國稅局進一步解釋，依所得稅法規定，因綜所稅納稅義務人採用列舉扣除額申報，所以若在同一年度，有自住購屋向金融機構借款利息支出與承租房屋的租金支出，只能擇一適用，不得同時申報列舉扣除。因此民眾該年若在外租屋，同時身上又揹有房貸，就須衡量...

【住展房屋網/綜合報導】說到全球最難買房的城市，相信不少人直覺反應不外乎是英國倫敦、美國紐約等世界金融中心。但據牛津經濟研究院報告指出，世界上買房難度最高的城市，其實是與台灣近在咫尺的香港。 不僅香港買房難度高，想在亞洲各大城市購屋，其實都不輕鬆，全球最難買房的十大城市中，就有7個坐落亞洲。其中印度孟買、中國北京、中國香港及中國上海，即便是所得中位數的家庭，仍得花至少30年才買得起當地的27坪住宅，顯示亞洲房價與一般民眾的收入差距相當巨大。...

【住展房屋網/綜合報導】又有建案因廣告不實挨罰！公平會日前調查高雄聯立建設案「聯上湖美學」一期時，發現該建案廣告宣稱作為旅館用途的建物可作為住宅使用，且上頭刊載一般居家裝潢與設施的實品照，足以誤導消費者認知，並可能讓消費者在購屋後，因未依核准用途使用建物，衍生遭罰鍰、勒令拆除、改建、停用或恢復原狀等懲處風險。 公平會進一步指出，由聯立建設、聯永廣告銷售的「聯上湖美學」一期建案，由於該案廣告有誤導消費者作旅館用途的建案可為住宅使用之嫌...

【住展房屋網/綜合報導】因為打房造成房市低迷，台灣可不是唯一一個，馬來西亞就是另一個難兄難弟。回顧去年馬來西亞的房市表現，由於受到官方收緊房貸政策衝擊，導致屋主難以申請貸款，進而影響整體市場交易量。馬來西亞東方日報報導，影響去年馬國雪隆地區房市的因素，包括嚴峻的銀行房貸政策、新房滯銷傳言、消費者負擔能力趨弱等，導致房市持續低迷，對周邊金融業、工業、消費產品等產業影響甚廣。 據《鉅亨網》報導，當地房仲認為去年雪隆房市的公寓與排屋交易狀...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌彙整市調與政策，2017年房市可能會有以下十種趨勢，分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚，只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信？」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等十項。 趨勢一：豪宅推案量井噴。住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到政府不打房、北市調降房屋稅，以及不少豪宅案已將近成屋階段，延無可延影...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市政府地政處日前舉辦地政士座談會，市長林右昌除表揚積優地政士外，也說明市府近年來透過APP主動推播，讓地政士瞭解申請案件辦理進度；另外，今年也編列500萬建置全方位地理資訊系統，除了傳統的地籍圖、都市計畫圖，還會包括山坡地範圍、嫌惡設施等，讓相關地理資訊完整標示，對於都市發展及地政工作有很大助益。 地政處長蘇昱彰表示，市府自去年開始擴大跨所、跨縣市服務，包括登記或測量案件等都可以跨縣市收件；今年則將推動的地理資...

【住展房屋網/綜合報導】不少民眾為節省荷包，常會物色遭銀行拍賣的低價法拍屋。然而，法拍屋資訊不夠透明，總讓民眾擔憂買到地雷，進而在購屋後衍生糾紛，因此法務部行政執行署宜蘭分署自本月開始，首創書記官「帶看」服務，民眾只要提前申請實地勘查，就能由承辦股書記官親自引領民眾參觀，目前已有不少基隆民眾踴躍報名。 首位申請書記官帶看服務，欲參觀一間位於基隆市七堵區百五街的公寓法拍屋的民眾表示，因為在退休後想要尋找適合居住的新家，恰好於日前從網路得...

【住展房屋網/綜合報導】營造商再傳重大工安意外！桃園市立大溪高中圖資大樓及設備工程，昨日在施作5樓頂的女兒牆工程時，疑似因灌漿過程出現疏失，讓正在作業的5名工人從五層樓高的鷹架上摔落，送醫宣告不治。對此勞動部已勒令該工地停工，檢方也正在釐清肇事原因。 據北區職安中心初步調查，該工程由建商巨佳營造轉包給御方企業社，疑似因板模支撐力不夠，導致鋼架裂開，讓大量混凝土混合鷹架，隨同工人一起落下遭活埋。目前工程已停工，正進行職安調查；至於相關刑...

【住展房屋網/綜合報導】又見建案廣告不實遭罰！公平會日前表示，亞昕公司銷售的林口「昕世代」預售屋案，因廣告內容不實，且內容及用途足以影響消費者交易決定，有虛偽不實及引人錯誤標示，遭公平會以違反《公平交易法》第21條規定，處200萬元罰鍰。 該會進一步指出，該建案廣告內容宣稱R1F景觀全區平面圖為lounge bar、R2F裝修配置圖為健身房等公共設施，使消費者誤認為其公共設施皆可合法使用，並可能因此決定下手購屋。 然而，上述公共設施位置分別於建照屋突1...

距離二○一六封關只剩寥寥數日，全年的房市態勢也大致底定。因此住展特別掌握獨家消息，搶先統計出今年的房市之最，讓消費者及早洞悉市場動態，作為來年購屋佈局的參考！時序來到二○一六年的最後一個月，即便接下來房市還有什麼風吹草動，相信已不至於影響全年基本局勢，因此住展雜誌便搶先彙整獨家所有的全年價量資訊，分析各地房價、供給量及產品市場性，從而統計出北台灣今年七大房市之最。究竟是哪些地方能在價量雙縮的房市基調中，摘下房價、推案量與銷量之冠？而在...