圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導為因應支持度下滑並迎戰 11 月期中選舉，美國總統川普再拋政策震撼彈。川普於美東時間 8 日宣布，將指示政府動用高達 2,000 億美元 資金，直接進場收購抵押貸款支持證券（MBS），藉此壓低房貸利率與每月還款金額，協助首購族與年輕家庭重拾「美國夢」。「不動產狂人」再施壓　點名「兩房」吐鈔救市川普在 Truth Social 發文直言，自己第一任期未出售「兩房」——Fannie Mae（房利美）與 Freddie Mac（房地美），如今證明是「正確...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導美國房地產市場出現明顯轉變，房產經紀公司 Redfin 最新研究顯示，賣家數量已超過買家，差距達 44%，約 60 萬人，創下歷史新高。此現象反映出買賣雙方對於房價的認知差距擴大。Redfin 的報告指出，早在 2025 年 12 月，賣家與買家之間的差距已達到 45%，逼近歷史高點。過去幾年，美國房市一直處於賣方市場，由於待售房屋長期短缺，買家議價能力薄弱，難以應對不斷上漲的房價。然而，隨著近期房屋掛牌數量增加，買家在部分...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導美國房貸利率近期顯著下滑，達到近四年來最低點，但購屋者需求並未因此明顯提升。根據美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）的季節性調整指數顯示，整體房貸申請量幾乎沒有變化，僅較前一周微幅成長 0.4%。截至上周，符合貸款標準的 30 年期固定利率房貸平均合約利率，已從 6.17% 降至 6.09%，貸款額度為 83 萬 2750 美元或以下。同時，貸款點數（points）也從 0.56 降至 0.53（包含原始費用），首付...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導美國房地產市場正面臨賣方壓力。房地產經紀公司 Redfin 的一份報告指出，2026 年 1 月，美國房屋市場的賣家數量明顯超過買家，差距逼近歷史紀錄。同時，網路搜尋引擎上關於「賣不掉房子」的搜尋量也創下新高。Redfin 的報告顯示，2026 年 1 月，有意出售房屋者比尋求購房者多出約 44%，賣家比買家多出 600,314 人。雖然與 2025 年同期相比，賣家數量僅略增 2%，但買家數量卻下降了 8%，是美國有紀錄以來買家數量最低的月份...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房屋的總坪數過去常被視為衡量空間大小的唯一標準，但《印度時報》（The Times of India）報導指出，近年來，房屋格局設計的重要性已逐漸超越坪數，成為影響居住品質的關鍵因素。 報導分析，隨著混合辦公模式興起，以及人們對工作與生活空間的需求不斷變化，開放式辦公空間和住宅設計日益普及。企業為了節省成本、吸引人才，並打造更具活力和凝聚力的工作環境，紛紛採用開放式格局。房地產顧問公司仲量聯行（JLL）的報告顯示...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導無論資金多寡，房地產投資都是累積財富的有效途徑。專家建議，可根據自身財務目標、風險承受能力、可用資金及參與程度，選擇最適合的投資方式。 《富比士》（Forbes）雜誌報導，房地產投資策略大致可分為以下五種： 一、不動產投資信託（REITs）： REITs 公司持有、經營或融資各種收益型房地產，如購物中心、公寓、辦公室、倉庫和飯店。其運作方式與共同基金類似，讓投資者無需實際購買或管理實體房產，即可投資房...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房價持續上漲，一項最新分析顯示，超過 75% 的房屋已超出一般家庭的負擔能力。Bankrate 的報告指出，由於民眾收入與房價之間的差距擴大，使得房屋所有權對大多數美國家庭而言，變得越來越遙不可及。 Bankrate 數據分析師 Alex Gailey 向《CBS News》表示，僅有一小部分的房屋市場能讓一般家庭負擔。專家強調，購房能力長期以來被視為實現「美國夢」的重要基石，對於財富累積至關重要。然而，由於全國各地平價住宅短缺等因...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國加州房地產市場近期交易量明顯下滑，引發市場對於房市是否可能崩盤的擔憂。房地產數據供應商 Attom 的數據顯示，過去三年（2023至2025年）加州房屋銷售量為 95 萬 4423 戶，與 2007至2009 年間的 125 萬戶相比，大幅減少 24%。 《橘郡紀事報》（Orange County Register）的商業專欄作家 Jon Lansner 指出，雖然銷售量下降，但加州房價中位數實際上有所上升，從 2022 年 12 月到 2025 年 12 月，上漲了 9%，達到 71 萬美元...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷了COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情期間的價格快速上漲、庫存短缺和競價搶房後，目前正處於一個轉折點。Serrari Group 指出，房地產經濟學家和平台將 2026 年的美國房市，稱為「大住房重置」（The Great Housing Reset），意味著市場正朝著正常化階段發展，有望逐步提高住房的可負擔性，同時重塑區域市場的動態和購房者的預期。 根據摩根大通（J.P. Morgan）的預測，2026 年全美房價預計將停...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸利率在短暫跌破 6% 後，再度回到 6% 的水準。根據 Freddie Mac 的數據，截至 3 月 5 日當週，美國 30 年期固定房貸利率平均為 6%。 CNN 報導指出，由於美國總統川普（Donald Trump）與以色列於上週六對伊朗發動軍事攻擊，引發金融市場動盪，導致美國國債殖利率攀升，進而影響房貸利率走高。一般而言，地緣政治風險升高時，美國政府債券通常被視為避風港，投資者湧入會壓低殖利率。但這次情況相反，殖利率反而上升。 ...