文／朱福山 受央行限貸與國際局勢影響，北台灣房市持續盤整，各區買氣表現分歧。雙北高價新案撐場、桃園主打低總價搶市占，新竹則呈現區域分化與換屋需求並進格局。 雙北：市況分歧，小宅案撐場 進入北市核心，松山與大安雖市況偏淡，新案卻持續進場。松山區如『沐青』，單坪開價約130萬元，主打水岸景觀、藝術聯名—蕭青陽，詢問度尚可；稍後還有『南京鉑蘊』、『睿泰南京東路五段案』、『燾鼎弘新八德路四段案』、『科達大巨蛋案』等建設在籌備，將是下半年...

文／住展雜誌 高鐵延伸至宜蘭計畫昨（20）日通過環境影響評估審查，為重大交通建設再邁進一大步。宜蘭縣政府表示，期盼後續程序能加快推進，力拚2036年正式通車。 與會者包含宜蘭縣代理縣長林茂盛，其代表縣民指出，宜蘭長年受限於交通瓶頸，尤其逢週末及連續假期，國道5號壅塞情況嚴重，嚴重影響居民生活品質與出行權益，高鐵延伸案因此成為宜蘭人長久以來的期盼。 縣府表示，除了高鐵主體工程推進外，地方也同步展開整體運輸規劃，預計於今（2025）年底完成...

文／住展雜誌 今（2025）年上半年，全台預售屋市場不僅買氣轉弱，解約件數也顯著攀升。根據最新統計，今年上半年預售屋解約達1,339件，約為去年全年1,851件的7成，顯示市場壓力逐步浮現。 在六都中，以台中市解約量最多，達231件，其次為桃園市219件、高雄市190件。這三大房價漲幅曾居高不下的熱區，面對市場修正期，已出現較明顯的解約狀況。 不過，雖然解約件數成長明顯，但相較於過去整體成交量，解約比例仍不到2％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指...

文／住展雜誌 財政部公布最新稅收統計，今（2025）年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元，不僅創下2025年度單月新高，卻仍較2024年同期減少20％，顯示整體房市交易熱度下降已明顯反映在稅收表現上。 根據分析，各大都會區普遍出現年減趨勢，僅新北市逆勢成長，7月房地合一稅收高達20.5億元，年增幅度高達60％，推測可能有個人高價房產交易進帳，帶動單月稅收暴增，與其他縣市走勢出現明顯脫鉤。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自2016年房地合一稅...

新竹高鐵站生活圈具備門牌效益。 住宅風向球又見衰退，下半年卻見八大百億案登場，上半年高價宅更添生力軍，真相是？ 企劃研究室總監　陳炳辰 蛇年下半年正式登場，房市混沌不明未解，不過「該吃飯吃飯，該燒香燒香，該推的案，天打雷劈也得推」，建商仍得盡本分賣房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，竟也有八案推估超過百億元案量準備亮相，膽識過人，分別為台北市南港區『築源南港』，與松山區的『西華璞園』、『科達大巨蛋案』，以及新北市...

台積電進駐高雄。圖／高雄市政府提供 文／翁嘉妤 國內住宅市場冷意仍濃，根據永慶房產集團研究中心統計，今（2025）年全年房市交易量預估將年減20％至22％，也預估全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。其中南台灣交易量大減38％，降溫幅度最劇，導致房價出現明顯鬆動，議價空間上看兩成，房仲業者直言，即便是基本的剛性需求也出現觀望、甚至轉向租屋市場的趨勢。 房價鬆動　議價空間上看兩成 實價登錄資料顯示，南台灣不少區域已...

文／住展雜誌 為落實原住民族土地轉型正義，原住民族委員會於日前在花蓮縣台灣原住民族文化館，舉行「價購台糖土地權利回復領狀儀式」，由原民會副主任委員杜張梅莊（族名：Adralriw Abaliusu）親自頒發土地權狀，象徵族人歷經數十年等待後，終於重獲對祖靈土地的掌握權。 百年錯置土地終回手中 這批土地的歷史可追溯至1895年日治時期，日本總督府實施土地制度，將原住民族世代使用的傳統領域劃為公有地。戰後國民政府接收土地，部分區域轉登記為台糖公司名下...

文／住展雜誌 新北捷運三鶯線建設再傳捷報，在最後3輛列車於昨（19）日凌晨順利抵達三峽機廠後，三鶯線29列列車已全數運抵台灣，象徵整體硬體建設即將告一段落，全面邁入測試與驗證階段。新北市政府表示，目前整體工程進度已達92.52％，三鶯線通車正式進入倒數衝刺。 該線列車由義大利設計、日本製造，歷時2年製作並分批運送至台。隨著所有列車報到完畢，後續測試作業也將全面展開，進入系統整合與安全驗證階段。列車測試分為7大項目，包括靜態測試、車對地通訊...

高雄O9運動園區百億招商啟動 打造「運動—藝文—商業」黃金生活圈   高雄市政府近日舉辦「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案-BC基地」招商說明會，吸引潤隆建設、富邦人壽、冠德建設等18家潛在投資人參與。此案總面積達2.03公頃，預計引入171億元投資，結合已啟動的A基地開發，將打造高雄首座「運動—藝文—商業」三位一體的複合型生活圈，成為南台灣新地標。     運動園區結合TOD開發 容積率630%創投資誘因  O9聯開案的核心亮點在於「Kaohsiung Highline」運...

台貿景安社區更新後建築模擬圖(由李立夫建築事務所提供) 漢寶建設在都市更新領域再傳佳音！位於新北市中和區景安路177巷、距離捷運景安站僅一步之遙的「台貿景安社區」，全案基地面積2533.98坪，原為國安局眷宅住戶共200戶，建物經歷數十年的風霜洗禮，房屋結構老化、居住安全引發憂慮。隨著住戶逐漸年長且人口外移，社區整建重生的渴望日益高漲。 該都更案早在十年前曾由多家上市知名建商嘗試整合，但因多重因素未能成功，住戶嘆息多年。直到113年底漢寶建設以...