租屋族權益經這幾年公私協力下，日漸獲得改善。圖/安新建經 文／林喬慧 「你們怎麼對這個題目有興趣？」本期封面故事，探討的是租屋市場這幾年來的蛻變，在採訪過程當中，曾經參與創立租客聯盟的政大地政系教授孫振義，開頭就這樣詢問我，原因是，在推進租屋市場改革的過程中，他有好多好多想法想分享，許多許多理想欲實現。 確實，題目一執行下去，才發現這幾年租服產業快速崛起，背後代表的，是租屋市場正迎來一場犀利的典範轉移，玩家不同了、認知改變了，...

文／住展雜誌 農業部農村發展及水土保持署攜手抽藤坑休閒農業觀光文化發展協會，共同推動新社「蛙境公園」升級改造，融合生態保育、全齡友善設計及在地產業體驗等理念，將原本的社區空間轉型為一座無圍牆的永續生態戶外教室。這項計畫不僅豐富了當地旅遊資源，也獲得2025年建築園冶獎的肯定，成為推動農村再生與生態共好發展的亮眼示範。 蛙境公園早在2016年由「淘氣小農」創辦人無償捐出土地提供社區使用，並陸續透過農村再生資源投入環境營造工程。協會理事長...

台鐵員林站2.7公頃都更招商 複合式商場、影城進駐可期 台鐵公司為活化資產，近期啟動「員林火車站周邊土地都市更新事業」第三次公開招商，吸引影城、建商、壽險業者等多家企業參與。此案基地位於員林市中心精華地段，總面積達2.7公頃，未來可開發為複合式商場、百貨、影城及商辦大樓，並結合高架橋下空間規劃停車場與休閒設施，預計將為彰化縣帶來首座大型商業開發案，進一步提升區域經濟動能。    此次招商範圍包含後站西側1.91公頃商業區及0.79公頃車站專...

文／朱福山 健康意識抬頭，運動風潮盛行，住宅社區公設也順勢進化。教育部體育署最新統計顯示，國人運動人口比率達82.9%，規律運動比例首度突破35.3%，但仍有37.9%民眾認為住家周邊運動場所不足，顯示社區內的運動設施需求殷切。 在台中14期，品牌建商紛紛以多元運動公設搶攻自住市場。舜元建設新案『舜元悟野』引進義大利Technogym頂級健身器材，打造逾350坪室內外動能場域，包含半場籃球兼迷你足球場、羽球場及清水模會館，並設有運動Bar與室內高爾夫模擬區，...

文／朱福山 2025年上半年，台中七期市政核心區高價產品持續交出亮眼成績，住宅與商辦六大新案合計成交金額接近80億元，展現該區在供給日漸稀少下，仍穩居中台灣交易熱區的實力。 台中七期住宅與商辦六大新案合計貢獻近80億元成交量。 在住宅市場中，『寶璽天讚』與『聯聚理安大廈』睽違十年推出大坪數預售案，雙雙躋身億元俱樂部，合計創下逾24億元銷售額。根據內政部實價登錄資料，『寶璽天讚』為2025年上半年七期住宅預售案中成交總額最高者，更居中台灣億...

高雄農16特區地價創新高 郡都建設30億購入精華商業地 高雄最具指標性的農16特區近日再現天價交易！根據《高雄實價網》最新揭露，郡都建設以總價30億8754萬元購入鼓山區明誠三路全聯鼓山明誠店、旺來興明誠店兩大店面，土地面積達1036坪，換算每坪單價高達298萬元，不僅刷新農16特區地價紀錄，更躋身高雄地價前三名。這筆交易凸顯建商對北高雄核心商業區的長期看好，也預示未來推案價格將站上7字頭大關。   郡都建設董事長唐承證實此筆交易，強調購入該地主要是...

文／朱福山 被譽為「台中曼哈頓」的七期重劃區，正迎來關鍵轉折。2025年不再只是藍圖實現的節點，更是全線齊發、量能爆發的一年。從頂級住宅、國際飯店、摩天商辦到高端餐飲與娛樂空間，總計公開或預備進場的開發案總量體突破千億元，七期從規劃願景正式走向全面成形。 七期本就擁有誠品480、新光三越、大遠百、老虎城等大型商場與「鹽之華」、「Forchetta」等米其林級餐廳，構築完整生活機能。如今，隨著超高層豪宅、跨國飯店與品牌百貨同步進駐，再度推升生活...

台中「捷運金礦」！日勝生砸17億打造新地標 專家：這3站房價要起飛了 台中捷運經濟正式進入黃金發展期！日勝生集團投資17億元的「文心崇德G6站聯開案」已於7月正式動工，這項重大開發不僅將重塑北屯天際線，更可能重新定義台中人的居住模式。隨著軌道經濟效應持續發酵，專家預估這波開發熱潮將為周邊房市帶來結構性改變。   這座預計2028年完工的27層複合式智慧建築，由台中市政府與中華郵政共同推動，總樓地板面積超過9,000坪，將成為集郵政服務、商場及住宅...

文／住展雜誌 『台中捷運綠線文心崇德G6站土地開發共構大樓』昨（23）日舉行動土典禮，正式啟動北屯區軌道經濟新發展。該案由台中市政府與中華郵政合作開發，並由日勝生活科技及集順生活科技共同投資，總投資金額預估超過17億元。未來將興建一棟地上27層、地下5層，結合郵局、商場與住宅的複合式大樓。 台中市政府秘書長黃崇典表示，該案是政府、地主與民間三方合作的實例，未來捷運紅線將與此站交會，將有效串聯周邊一中商圈、洲際購物中心與潭雅神綠園道，進一...

水湳經貿園區週邊重大建設逐漸落成，利多拉抬房市動能。圖／台中市府提供 文／翁嘉妤 在政府接連祭出打炒房政策之際，全台住宅市場買氣冷淡，不過台中北屯區卻異軍突起，根據金融聯徵中心最新統計，去（2024）年新增房貸核准件數在北屯達7898件，不僅年增近2成，更在六都各行政區中奪下核貸冠，主要因為水湳經貿園區利多題材發酵，加上重大建設陸續啟動，吸引自住與置產族紛紛卡位，也讓北屯房市在淡季中逆勢上揚。 建設紅利發酵　水湳前景看好 北屯區為台...