文／朱福山 台中房市氛圍趨於保守，但北屯洲際段卻展現罕見活力。隨著漢神百貨預計下半年正式開幕，區域能見度大增，第三季迎來舜元、惠宇、亞昕三大新案齊發，在市場觀望之際，品牌建商逆勢推案，傳遞出對洲際段的高度信心。 台中漢神百貨倒數開幕，洲際段三大新案齊發備受關注。 根據實價登錄，今年上半年北屯區銷售逾150億元、交易逾600筆，穩居全台中之冠。重劃區是交易熱點，除14期持續受矚目，洲際段因擁有洲際棒球場、漢神百貨與台74線快速道路，生活...

文／住展雜誌 行政院日前拍板，將「新青安房貸」排除在《銀行法》第72條之2的限制之外，引發外界對央行下一步的高度關注。房市趨勢專家李同榮認為，這項決策象徵政策矛盾終於出現修正的契機，也為陷入膠著的房市投下重要變數。當前局勢可謂「央行回眸，市場三笑」，央行恐將逐步調整對房市的緊縮政策。 李同榮分析，央行日前宣布延長換屋族「先買後賣」的限貸緩衝期至18個月，可視為其態度已趨於鬆動，這項緩衝本應比照重購退稅制度的2年期限，顯示政策仍有調整...

新竹地區上半年預售推案量減幅大。 警鐘敲不停，冷風吹不止，誰先舉白旗，市場等著瞧。 文/陳炳辰 被認為八風吹不動的國內房價，竟在近期傳出大咖建商有意大動作調整價格，還有經新聞證實針對已購客退款200萬元情事，而這類降價其實並非首例，但過去案例不乏是小建商或單一個案，又出現在預售案實價揭露制度前，因此讓價格操作上有較多空間。然以此次建商品牌與降價策略的規模來看，紮紮實實有「不惜代價，只為止血」的堅決信念，應為史上罕見。 買氣冷...

文／住展雜誌 連續15年推動平價住宅的台灣金聯資產管理公司，如今將擴大其居住正義版圖。董事長宮文萍於昨（11）日在「2025年亞太永續博覽會」中宣布，未來不僅會持續推動平價宅，還將正式進軍「公辦都更」與「包租代管」兩大業務領域，並預計於今（2025）年10月底前完成相關法規手續後正式開辦，成為首家投入包租代管業務的公股機構。 宮文萍表示，房屋不僅是資產，更是安居生活的基礎，台灣金聯多年來透過保證產權清楚、排除海砂屋、輻射屋與事故屋等問題建物...

隨著氣候變遷與暖化影響，台灣夏季高溫日數逐年增加，氣象署預估未來夏季恐長達 210 天。近期連續出現 38 度以上高溫，更使戶外及封閉空間作業人員承受嚴峻考驗。 特別是在大樓內部電梯安裝工程中，作業人員需長時間進入狹窄、不通風的電梯井道工作，悶熱不適的情況尤為明顯。 日立永大電梯提供量身訂製專用空調服，提供現場員工更舒適的工作環境。圖/日立永大電梯提供。 日立永大電梯表示，雖然市面上已有空調服產品，但考量電梯安裝現場的特殊需求，公司特...

文／住展雜誌 台中捷運藍線重要節點——龍井機廠自今（2025）年6月26日動工以來，工程持續推進。台中市政府捷運工程局局長蘇瑞文日前前往工區視察，進一步表示，該機廠作為藍線營運的心臟工程，市府將高度關注工程品質與進度。 蘇瑞文指出，自開工初期即要求施工團隊嚴格遵守《台中市環境清潔維護自治條例》，落實工區管理，進行雜草清理、廢棄物處理、圍籬與告示牌設置等基本作業；也同步展開地形測量、地質鑽探、水利檢視與石虎觀測等前置作業，周邊施工圍籬已完...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號毫無起色依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，乃新冠疫情時期後的至差表現，六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數下降，成交組數、待售建案數、議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，8月底進入民俗月，近期的新青安、換屋切結期延長等利多，或是央行有無新的房市決策都落在 9月，整體8月顯青黃不...

文／住展雜誌 傳統市場迎來升級改造量能。桃園市長張善政昨（10）日在市政會議上表示，傳統市場雖為市民生活重要的一環，但隨著城市發展與消費習慣改變，市場的轉型已是必經之路。市府將依各市場條件與經營狀況分級改善，並廣泛蒐集攤商與居民的意見，作為推動調整的依據，讓傳統市場成為兼具生活機能與城市價值的重要據點。 目前桃園市共有39處公有市場用地，其中25處已開闢，14處尚未開發，這些土地資源相當珍貴，市府將全面檢討其最佳利用方式，未來可能導入...

文／住展雜誌 根據實價登錄資料，台北市近一年最熱門交易住宅社區，『台北晶麒』以1年內累計40戶成交奪下交易量冠軍，等於平均每月就有3戶轉手，是目前市場上買氣最旺的社區。 這棟位於萬華區的住宅大樓，地點鄰近龍山寺與西門商圈，生活機能成熟。雖然萬華區普遍給人老舊印象，但該案屋齡不到10年，是區內少見的大型新建案，主打小坪數產品，近一年平均每坪單價約76.5萬元，平均總價約2,040萬元，因此吸引不少小資族或首購族入手。 此外，榜上另有5個國宅社...

公館水岸新地標！北水處綜合大樓年底完工 將引進百貨商場 台北市公館商圈即將迎來全新商業地標。台北自來水事業處位於公館配水池原址改建的多目標綜合大樓即將於年底完工，這項總投資額達數十億元的開發案，規劃引進商場、百貨業者進駐，預計明年啟用後每日將有約2500名上班族進駐，可望成為台北市新興商辦與零售聚落，為公館商圈注入新活力。   交通便捷位置優越 水岸景觀吸睛 這座位於台北市中正區思源街1號與汀州路3段交叉口的綜合大樓，緊鄰捷運公館站，...