編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 熱門購屋路段出爐！根據聯徵中心申貸資料，8大都會區今年上半年熱門購屋路段中，桃園龜山區文化一路以592件奪冠，台中北屯區敦富路、新北林口區文化三路位居第2、3名。出乎意料之外的是，近年為交易熱區的新竹縣市竟無一路段進榜。 根據最新聯徵中心統計，排名前５名的購屋路段，單季申貸件數都近225件以上，進榜前10名路段交易量最少也都有215件以上，光是龜山區文化一路上，平均每月就有近100組客戶申貸，顯示當地的購買力及房...

今年上半年房市仍然火熱，觀察全台房貸件數統計，主要都會區最熱門路段為桃園市龜山區位於A7重劃區的文化一路，共592件；亞軍為台中市北屯區捷運機廠重劃區的敦富路，共387件；季軍同樣是重劃區內新北市林口新市鎮文化三路，共298件。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 今年H1熱門貸款路段 集中在新興重劃區 台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數，統計全台八大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段，由...

房價居高不下，購屋人只能拉長貸款年限，降低房貸負擔。據統計，第二季全台新增房貸期數為創歷史新高的289個月，其中桃園、新竹、台南、高雄房貸期數都拉長到超過300期（相當於25年），房市飆漲區出現房貸愈揹愈久的現象。業者指出，還款期限延長至30年日益普遍，等於擴充購買力，也成為助漲房價上揚的動能。

房價居高不下，購屋人只能拉長貸款年限，降低房貸負擔，第二季全台新增房貸期數為創歷史新高的289個月，其中桃園、新竹、台南、高雄房貸期數都拉長到超過300期（相當於25年），房市飆漲區出現房貸愈揹愈久的現象，業者指出，還款期限延長至30年日益普遍，等於擴充購買力，也成為助漲房價上揚的動能。 根據內政部不動產資訊平台統計顯示，在2017年以前全台新增房貸還款期數平均在255個月以內（相當於21.2年），不過近三、四年來隨著房價高漲，房貸款款期限達289個月（...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季新增房貸貸款期數連續兩季都是創歷史新高的289個月，顯示面對房價居高不下，購屋人選擇以拉長貸款年限方式，以求降低每月房貸負擔，其中桃園、台南、高雄與新竹縣市，房貸期數都拉長到超過300期，過去一段時間的房市飆漲區，連帶也出現房貸越揹越久的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價世代要取得一間屬於自己的房子，有時候需要長輩幫忙外，購屋人還會透過30年期的房貸降低購屋負擔，以前20年期房市是...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 前有物價上漲影響民眾實質購買力，後有經濟前景悲觀情緒上升，消費者觀望態度更甚。買盤消退，近半年南部地區房市交易量跌幅明顯，特別是台南，之前靠台積電建廠利多帶起的漲價風潮已明顯消減：根據內政部公布的建物買賣移轉棟數，前八月台南市衰退8.5％。 對此，不少台南開發商認為，南部房價已陷入盤整期，成交量將繼續下滑。 台積電話題退燒 建商推案皮繃緊 在北部流行以久預售屋銷售模式，近幾年也在雲嘉南地區流行。...

10月整體房市表現不佳，買賣方拉鋸戰持續之下，市場也進入冷靜期。台灣房屋集團統計內部10月的成交行情，價格雖仍上揚，但交易量皆下滑，對於第4季的看法則呈現「3低」趨勢，低交易量、賣方姿態放低、買方著眼低總產品。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據台灣房屋集團的觀察，2022年10月內部的七都交易量，較9月微減3.3%，價增4.4%；和去年同期相較，七都整體交易量則年減9.9%，價格年增6.7%。 買賣方沒交...

依據內政部最新資料，今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅，與五年前相比住宅數量增加5.6%，比較各縣市五年來住宅增長幅度，金門縣超越六都、新竹縣市拔得頭籌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 金門縣以14.8%成長幅度，成為全台住宅成長最快速的縣市，新竹縣增加10.9%漲幅第二高，桃園市增加8.6%排名第三，是六都中住宅數量增速最快的區域。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，金門縣社會福利佳讓人口不...

近期房市交易轉冷，觀察六都今年前3季家戶購屋比，除台中小幅增加、桃園持平外，皆較去年同期下降，又以台南、高雄降幅最明顯；桃園則連3年每百戶有近4戶買房，買氣最強。專家認為，今年底除升息外，經濟衰退山雨欲來，估計第4季買氣可能也不盡裡想。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 住商機構統計六都地政局及民政局的家戶購屋比數據，觀察今年前3季買氣狀況，所謂的家戶購屋比，是指每100個家戶數中有多少家庭...

房價經過多年上漲，見頂之勢開始浮現，近期屋主開價降價案件數量爆增。據元宏不動加值服務平台調查，7月時網路售屋降價物件僅約600件，但到了9月大增至1.25萬件，短短兩個月增加20倍，降價物件平均降幅約5％，賣方開價鬆動，反應了升息及股災下，先前賣方信心極度樂觀，目前悲觀氛圍也快速蔓延。 全台常態性來看，約30多萬件住宅待售物件供給。據元宏不動加值服平台調查，全台網路待售屋主降價案件，7月底時為608件、8月底時增為2,526件、9月底時更大增至1.25萬件；而兩...