【住展房屋網/綜合報導】財政部與內政部於2019年7月起，於六個直轄市及新竹市試辦不動產一站式服務，並且將在今年7月推行至全國各縣市，讓更多民眾受惠此項便利措施。政府提供該項服務目的，主要是讓不動產轉移的程序變得更友善；同時也讓申辦作業可以儘量於網路完成，達到多用網路、少走馬路的政策目標，並且不用再支付申請謄本規費，就能享受便利的服務。 該服務上線後，申報人只要登入地方稅網路申報系統後確認身分，就能免費查調自身的建物及地籍資料，同時可以自動...

全國商總理事長賴正鎰今日在商總不動產委員會年度記者會上說，元月大選後房市可望繼續活躍，明年有機會再成長4至6%，明年推案量上看1.5兆元，呈現「量續增、價微揚」的格局。這已是連續三年維持穩定正成長，也是連續兩年推案量破兆元。他形容說，如果去年跟今年房地產是「春暖鴨先知、百花搶爭鳴」的話，明年就可能是「萬馬奔騰、遍地開花」。 賴正鎰認為，台商回游資金加速及內需建設加碼，明年房地產將有六大趨勢，包括：一、危老改建及豪商辦將成建商推案二大主力；二...

長輩移轉不動產給子女，採取哪種移轉方式最為有利？中信房屋日前進行網路調查顯示，有51.5%的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女，29.6%會選擇讓晚輩自然繼承，18.3%會採用買賣方式移轉給子女。中信房屋總經理張世宗認為，不動產傳承子女以何種方式移轉並無最佳模式，最主要應考量稅務層面的優勢差異，想要有效節稅，應先了解有哪些稅目後再精算而定。 張世宗指出，以贈與方式移轉不動予晚輩，最主要的特色在於所贈與的不動產價值並非以市價認定，而是以較低的...

很多父母手上都有房產，但想把房產交給子女，竟有51.5%的人會採取「贈與」的方式移轉！但負擔的稅目除有贈與稅外，還有契稅、土地增值稅和不動產贈與契約書須貼用的印花稅票。 但是，仔細想想不論用什麼方式轉移，都必須倚靠合適的保險理財工具，才能把房子交給兒女。 根據中信房屋日前進行網路調查顯示，若想把名下房產轉給晚輩，有51.5%的欲採取「贈與」的方式將移轉，29.6%會選擇讓晚輩自然「繼承」，18.3%會採用買賣方式移轉給子女。 以較受歡迎的直接贈與跟繼承的方...

最近有個新聞可能要注意一下，那就是台商資金在這幾年將會大量回台，我個人認為，房價會再漲一波，但我先說一下啊，這裡純屬聊天，不是叫你去買房，而且我有可能判斷錯誤。至於以下二條新聞，講的基本是同一件事：《台商資金回流 是房市的春藥？》http://bit.ly/2ZNy6LB《我們與買房的距離更遠了》http://bit.ly/2GFTwl6談一下總經，其實我是去年從大陸回來，我個人覺得經濟反轉的蠻厲害，製造業開始慢慢外移，服務業也愈來愈難做（無論是實體店面或淘寶）。其實本來還有...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動產者，依「遺產及贈與稅法第5條第3款規定」應以贈與論，並依不動產之公告現值或評定標準價格計算財產價值，課徵贈與稅。  該局於日前查獲剛成年之甲君於2014年間購買台中市精華地段土地地2筆，契約總價為2,600萬元，經該局追查甲君支付購買土地價款之資金來源，發現是由甲君父親乙君匯款至出賣人丙君之銀行帳戶；經該局通知乙君說明後，乙君坦承確實是由其為兒子甲君出資購置土...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，近日常接獲民眾來電詢問，以不動產為贈與者，其贈與行為發生日要如何認定，及應於何時申報。該局指出，財產的所有人以自己的財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為，無論贈與動產或不動產，只要雙方當事人間贈與意思合致時，即為遺產及贈與稅法所稱的贈與，贈與人即應依法報繳贈與稅。 該局進一步說明，由於贈與稅未繳清前，不得辦理贈與移轉登記，故贈與稅的報繳，須在贈與移轉登記之前，即贈與行為發生日之認定...

【住展房屋網/綜合報導】楊君104年甫大學畢業，該年度即取得一筆土地，國稅局經查，發現是他的爸爸出錢買進，與賣家約定登記在楊君名下。財政部北區國稅局表示，以自己的資金，無償為他人購置不動產者，依遺產及贈與稅法規定應以贈與論，課徵贈與稅。 該局說明， 楊父未依規定於訂約後30日內申報贈與，經輔導後楊父於收到輔導函10日內按土地公告現值1,800萬元辦理贈與稅申報，經核定應納贈與稅158萬元。 國稅局局進一步說明，出資為他人購置財產，使他人獲得財產上...

學會存股這些事，讓你富過三代當你買了一張股票，你就開始與這個世界有了連結。父母想要傳承給子女的，除了財富以外，更重要的是一輩子受用的理財觀念與知識。因此，如何幫子女買到一檔可以讓他富足一生的財富與知識，是為人父母現在最應思考實踐的重要課題。 新年伊始，為下一代30年計，我們都該從現在開始補上這堂課!曾經擔任日盛投信總經理的張達文，初為人父時，興起了為小孩投資傳家股的念頭。「在資本市場久了，大家都是從散戶一路走過來的，知道短線上有太多風險...

【住展房屋網/綜合報導】有民眾今年初接受父親贈與土地一筆，但卻收到國稅局核發的繳款書，國稅局對此表示，贈與稅的納稅義務人若未繳清贈與稅，將改向受贈人徵收。 財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第7條規定，贈與稅納稅義務人原則上為贈與人，但是當贈與人有下列情形之一時，國稅局就會以受贈人為納稅義務人重新發單開徵：(1)行蹤不明。(2)逾期未繳納，且在境內無財產可供執行。(3)死亡時贈與稅尚未核課。 國稅局說明，第二個情形中所謂的「無財產可供執...