夫妻贈與土地「免稅」藏玄機 稅務局揭節稅關鍵 彰化縣地方稅務局近日針對夫妻間土地贈與的稅務規定提出重要說明，揭開這項常見「免稅」措施背後隱藏的稅務玄機。許多民眾誤以為夫妻贈與土地完全免稅，實際上這只是延緩課稅的機制，若未妥善規劃，可能在未來土地移轉時面臨意想不到的稅負。   根據稅務局解釋，夫妻間相互贈與土地時，在申報土地移轉現值階段確實可以選擇不課徵土地增值稅。這項措施原本是為減輕民眾稅務負擔的美意，但許多納稅人卻誤解為永久免...

境外不動產親屬交易當心 財政部嚴查「假買賣真贈與」 隨著海外置產日益普遍，國人處分境外不動產時需特別注意稅務規範。財政部高雄國稅局近日提醒，將境外不動產出售給二親等內親屬時，若無法提供確切的價金支付證明，即便雙方簽有買賣契約，仍可能被國稅局認定為贈與行為，須課徵10%至20%的贈與稅。此規定旨在防堵納稅人透過境外交易規避稅負，確保稅制公平性。   根據《遺產及贈與稅法》規定，經常居住於中華民國境內的國民，其全球財產無論位於國內或海外...

父母贈與節稅有妙招 婚嫁百萬免稅額聰明用 M傳媒 財政部放送婚嫁贈與大禮！父母在子女結婚前後六個月內，除了每人每年244萬元的贈與免稅額外，還可以額外贈與100萬元婚嫁財物，且完全不計入贈與總額。這項稅務優惠讓許多新手父母能夠更從容地為子女籌備人生大事。   在物價高漲的時代，許多父母都想在子女成家時給予財務支持，卻又擔心觸及贈與稅的課徵門檻。根據遺產及贈與稅法第20條第1項第7款規定，父母於子女婚嫁時所贈與的財物，總金額不超過100萬元，可...

情侶購屋甜蜜陷阱大公開！專家警告：分手後房子這樣分，當心人財兩失還背債 「我們一起買房吧！」這句浪漫的承諾，可能成為情侶關係中最危險的財務陷阱。根據內政部最新統計，2024年雙北情侶共同購屋比例較5年前增長3成，但隨之而來的產權糾紛案件也暴增45%。許多伴侶在熱戀時衝動購屋，卻在感情生變後才發現，法律上的保障遠比想像中薄弱。   婚前購屋的殘酷真相：出錢不一定有份 最常見的糾紛模式是：一方出資頭期款，另一方負責房貸，產權卻只登記在其中一人...

嚴意情 共同登記買房驚爆贈與稅陷阱！ 新青安貸款恐遭拒貸 想與人共同買房享受新青安優惠的民眾要注意了！近日有網友計畫以各持分二分之一的方式共同登記房產，並向公股銀行申請新青安貸款，雖然銀行初步回應可由一人為主借款人，但代書卻提醒可能涉及贈與稅問題。明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 表示，這起案例揭露共同購屋與新青安貸款間的潛在法律衝突，引發購屋族熱議。   共同登記＋新青安＝贈與稅地雷？ 該網友描述，與他人計畫以各持分1/2方式共同購...

遺產稅補繳後竟卡關！ 地方稅務局「待報配偶剩財」逼瘋繼承人   「國稅局說結案了，地方稅務局卻堅持要申報！」一名網友求助，家中長輩過世後透過配偶剩餘財產申報遺產稅，事後因分配爭議補繳稅款，國稅局已認定結案，但地方稅務局卻以「待報配偶剩餘財產」為由卡關，更揚言「不申報就課土地增值稅」，明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 表示，這起事件揭露遺產稅與土增稅間的行政程序衝突，更讓繼承人陷入兩頭空的絕望困境！     配偶剩餘財產分配→遺產稅→土增...

行天宮捐獻爭議，是法律問題，還是信仰試煉？從另一個角度看這場「贈與」風波 行天宮一直以清廉形象深植人心，卻因一位高齡長者捐出房產，引發爭議。其養女提告主張父親精神不穩，法院最終判決部分塗銷產權。這不僅是一場法律爭議，更讓社會重新思考高齡者的財產權、宗教團體的角色與社會信任的邊界。 【關鍵在於「贈與當下」的清楚意識】 根據民法，贈與必須在雙方合意與意思清楚下成立。法院此次判決並非全盤否定老翁能力，而是根據醫療證據，部分判決無效。...

9房產捐行天宮！失智翁贈與案大逆轉，法院判決揭開宗教捐贈驚人內幕 價值數億房產一夕轉手，高齡財務安全拉警報！醫師鑑定：簽約時已罹患妄想症 一名張姓老翁將名下九戶台北市精華區房產全數捐贈給行天宮，引發養女質疑老翁簽署捐贈契約時已精神失常，提起訴訟要求塗銷所有權移轉登記。台北地院最新判決出爐，認定老翁捐贈前確實存在妄想情形，判決行天宮應塗銷信義區2戶房產的所有權登記，這起案件震驚社會，凸顯高齡者財產管理與宗教捐贈間的複雜法律問題。   ...

長照基金財源亮紅燈！房地合一稅收銳減28%，社福體系面臨嚴峻考驗 台灣長照體系正遭遇財源危機。財政部最新數據顯示，今年前七月撥入長照基金的稅收僅441億元，較去年同期大幅衰退17.7%，其中作為主要財源的房地合一稅更暴跌28.3%。這波稅收急遽下滑，不僅反映房市冷風吹拂，更預示著長期照顧服務體系可能面臨的財務困境。   長照基金自2017年成立以來，主要依靠《長期照顧服務法》授權的四大稅收來源： 遺產稅、贈與稅、菸稅及房地合一稅。今年度預算數雖達1...

地價稅11月開徵！9/22前申請優惠省4倍稅金 地價稅將於11月正式開徵，8月31日是納稅義務基準日，自用住宅優惠稅率申請進入倒數階段，符合條件者務必把握9月22日前申請期限。2025年地價稅將於11月1日開徵，8月31日作為納稅義務基準日，當天土地登記簿上的所有權人將負責繳納全年稅款。特別值得注意的是，想要申請千分之二自用住宅優惠稅率的民眾，必須於9月22日前提出申請，否則將按一般用地稅率課徵，兩者稅負差距可達四倍以上。   地價稅是地方政府每年向土地...