【住展房屋網/綜合報導】依據《契稅條例》規定，房屋因買賣、交換、贈與及分割等情況，發生所有權移轉時，納稅義務人應要在契約成立之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報契稅。不過，如果在辦妥房屋的產權移轉登記前，雙方決定取消該次移轉行為的話，便能藉由共同申請的方式，退還先前所繳納的契稅。 台中市稅務局指出，在移轉已辦建物所有權登記的房屋時，如果已經辦妥產權移轉登記，因為物權登記具有公示效力的緣故，買方既然已經依法取得房屋所有權，便無法申請...

【住展房屋網/綜合報導】隨著房價不斷上漲，越來越多購屋民眾為了撿便宜，將法拍屋納入置產的選項當中，連帶推升法拍市場的交易熱度。但稅務局提醒，即便是經由法拍途徑取得房地，仍應向稅捐機關繳納契稅後，才可辦理過戶，若因疏忽導致延期繳納契稅，最高會被處以1.5萬元的怠報金，民眾需特別注意。 台中市稅務局說明，依《契稅條例》規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。民眾向法院標購法拍屋，同樣是房屋買賣的一...

【住展房屋網/綜合報導】依據《契稅條例》規定，房屋因買賣、交換、贈與及分割等情況，發生所有權移轉時，納稅義務人應要在契約成立之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報契稅。不過，如果在辦妥房屋的產權移轉登記前，雙方決定取消該次移轉行為的話，便能藉由共同申請的方式，退還先前所繳納的契稅。 台中市稅務局指出，在移轉已辦建物所有權登記的房屋時，如果已經辦妥產權移轉登記，因為物權登記具有公示效力的緣故，買方既然已經依法取得房屋所有權，便無法申請...

想要申請老屋重建的你擔心重建稅務(土地增值稅、地價稅、房屋稅)很麻煩或還不清楚有什麼優惠呢?別擔心!安信帶您釐清危老條例中有那些稅賦減免的優惠，想省錢的您千萬別錯過了喔!申請危老重建時需要繳那些稅務項目?土地增值稅：出售土地應繳納土地增值稅，土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。通常由地主負擔。地價稅:已規定地價之土地，除了依法應課徵田賦者外，即是地價稅的課徵標的，應課徵地價稅。房屋稅：對房屋所有人在持有期間所課...

【網路地產王/綜合報導】台北市稅捐處表示，今年度地價稅將於11月1日開徵，各類適用特別稅率或減免稅要件的土地地主，應把握申請期限，在9月22日以前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請。 稅捐處指出，今年才透過買賣、贈與、繼承等方式，剛取得土地的新手地主，須注意地價稅相關的優惠，有申請的期限存在。 舉例來說，稅捐處表示，民眾如果是買房自住，沒有出租或供營業使用，那就有機會可適用自用住宅用地優惠，地主記得要在今年9月22日以前，將戶籍遷入，讓該地可適用...

【住展房屋網/綜合報導】去（2020）年國內房市熱絡，推升以房屋買賣課稅為主要稅收來源的契稅金額。據財政部最新統計通報，我國2020年的契稅申報件數共有28.66萬件，稅收金額達161.5億元，為史上第三高紀錄；六都中以新北市申報件數最多，共有5.5萬件，台中、桃園則分別以4.44萬件、3.92萬件的申報件數，名列第二、第三名。 據統計指出，在2020年房屋買賣的契稅來源中，以六都貢獻最多，共申報21.99萬件，占整體契稅交易件數近8成，其中又以新北市、台中市與桃園市為...

【住展房屋網/綜合報導】為保障納稅人權益，我國政府在今（2021）年完成《土地稅法》第39條的部分條文修正案，並於6月25日正式生效；依照修正後的稅法規定，民眾若持有經編定為交通用地的非都市土地，在徵收前進行所有權移轉時，可比照都市土地公共設施保留地規範，享有免徵土地增值稅的優惠。 據修正前的《土地稅法》第39條規定，依都市計畫法指定的公共設施保留地，在尚未被徵收前的移轉，得以免徵土地增值稅；但若是非都市土地，即便經編定為交通用地，且依法核定...

【住展房屋網/綜合報導】為避免民眾因為被課了土地增值稅，導致賣房子所得的錢不夠買新房子，政府特別規定民眾在重購自用住宅用地時，可以申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅，以貼補買新房子土地總額價款的差價。不過，想要以重購退稅方式作為購屋基金的民眾，須留意相關規定，以免在完成房地買賣後，才驚覺自己不符合申請重購退稅的條件，空歡喜一場。 台中市稅務局表示，土地所有權人不論先買後賣、或者先賣後買自用住宅用地，只要重新購買的土地地價，超過原...

【住展房屋網/綜合報導】為避免民眾因為被課了土地增值稅，導致賣房子所得的錢不夠買新房子，政府特別規定民眾在重購自用住宅用地時，可以申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅，以貼補買新房子土地總額價款的差價。不過，想要以重購退稅方式作為購屋基金的民眾，須留意相關規定，以免在完成房地買賣後，才驚覺自己不符合申請重購退稅的條件，空歡喜一場。 台中市稅務局表示，土地所有權人不論先買後賣、或者先賣後買自用住宅用地，只要重新購買的土地地價，超過原...

【住展房屋網/綜合報導】根據《遺產及贈與稅法》第20條規定，配偶之間相互贈與的財產，原則上皆不會被課稅，然而若涉及不動產的部分，就未必如此。台中市稅務局指出，若配偶之間相互贈與的財產為不動產，雖不須被課徵贈與稅，但仍須依《契稅條例》規定申報契稅。 稅務局表示，依《契稅條例》第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割，或因占有而取得所有權，都有義務要申報繳納契稅；因此，配偶間相互贈與不動產，雖然免課贈與稅，也可以...