【住展房屋網/綜合報導】為避免遭課徵採倍數累進稅率的土增稅，許多民眾常會運用各種管道節稅，如配偶間互相贈與，或土地作為農用，均是節稅手段之一。彰化縣地方稅務局日前表示，配偶間贈與的標的物，若恰好是作農業用的農業用地，則可自由選擇相關條款免徵土增稅。 稅務局進一步說明，如配偶間贈與的房地是作農業用的農業用地，當事人可自由選擇依土地稅法第28條之2，配偶贈與不課徵土增稅，或是同法第39條之2第1項，農地不課徵土增稅的條款，向稽徵機關申報土地移...

【住展房屋網/綜合報導】房地產除了藉由買賣取得，另外像贈與、交換等方式，也是取得房地產的途徑之一。不過，買來的房地產，契稅怎麼算大家可能都曉得、亦無爭議，但若是用等等值股交換取得的房地產，是否可以適用「交換」稅率，而不必用稅率較高的「買賣」呢？稅務局官員說：「NO！」這種情況視為買賣，而非交換。 台中市沙鹿區的民眾日前因想用名下持有的股票與朋友交換房屋，因此詢問該如何申報契稅。對此，台中市政府地方稅務局釋疑，因股票與不動產交換不屬於不...

【住展房屋網/綜合報導】為便利民眾辦理地政服務，台北市政府地政局自前年起，針對民眾經常辦理的買賣、贈與、繼承、書狀補給及抵押權設定等5種登記案件，分類製作簡單易懂的「地政便利包」，讓民眾了解不動產登記案的應附文件及注意事項，希望節省民眾往返各機關索取各項表格的時間。 地政局統計，雖然官方自103年底至104年陸續推出地政預約諮詢、到府到院服務、地政便利包及服務通全國等各項便民服務措施，但104年北市各地政事務所由地政士送件受理清償、設定、買賣...

【住展房屋網/綜合報導】繼全國六都公布106年公告土地現值後，內政部日前統整全國106年公告土地現值，結果較105年小漲0.34%，漲幅為94年以來最低。全國漲幅最高縣市是澎湖縣，較105年調升15.56%，地王則毫不意外地由台北101笑納，每坪公告土地現值達582萬。 據內政部統計，各地方政府106年公告土地現值，普遍隨當地不動產市價變動調整，如雙北市及桃園市略為調降，調幅分別為-0.37%、-2.43、-1.10%；而台中、台南及高雄市則略為調漲，調幅分別為1.75%、1.30、0.68%；...

【住展房屋網/綜合報導】為就近照顧涵蓋精密機械園區、中科台中園區、台中工業區等地的勞工，市府選定精密機械園區的社區用地，由建商購地興建520戶勞工住宅及201戶社宅。勞工住宅限定於園區就職3個月以上、無自用住宅、家庭年收低於50%的勞工申請，符合資格且登記抽籤者共1460人。昨日舉行預售屋公開抽籤，勞工將可買到每坪不超過13萬的勞工住宅，預計108年底完工交屋。 經發局進一步說明，精密機械園區社區用地1.16公頃(約3515.86坪)的土地，去年11月公告標售土地後...

【住展房屋網/綜合報導】家中的停車位如需交換贈與，是否該課稅？高雄市稅捐稽徵處日前釋疑，依據契稅條例規定，不動產的交換、買賣、贈與，需由買方、交換人或受贈人，按當地不動產評價委員會評定的標準價格申報繳納契稅。 該處進一步指出，由於停車位亦屬不動產的一種，因此原則上民眾交換、買賣、贈與停車位，均需依房屋評定標準價格繳納契稅，稅率從2~6%不等。；但因都會地區多屬如公寓、大廈式的大樓建物，也就是法律上的「區分所有建物」，因此只要交換時兩方權...

【住展房屋網/綜合報導】中國國家統計局日前公布統計數據，表示中國70大中城市上月房價漲幅持續趨緩，上海、深圳等重點調控城市的新建房價更因房市管控措施由漲轉跌。專家分析，房市的高槓桿成為房市泡沫的主要風險來源，建議現在就戳破！ 中央經濟工作會議日前即警告，房市平穩發展的關鍵，應在於堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位；同時，這也是自2012年以來，中國房市首次被列為單獨宏觀經濟政策目標。 另外，中國社科院發布的「2017年經濟藍皮書」也建...

作者_張華承　圖片提供_双設計建築室內總研所周末假日是親朋好友相聚的好時機。其實，宅在家裡聚會是個好主意！大家想聊多久就聊多久，比約在外面更自在。而且，將聚會地點從人氣店家改成輪流拜訪彼此的家，這種模式更間真心與人情！本次選出三個住宅案，屋主皆為喜愛或習慣在自家招待親朋好友的年輕夫妻。這三個小家庭不約而同將裝修工作交給双設計。我們就來看看，講究量身訂做的双設計如何幫這三對夫妻打造出人氣滿滿的聚會空間吧！周末假日是親朋好友相聚的好時機。...

有關不動產稅制，大致上來說，房地產稅是在買賣與持有房地產時，須繳納的租稅，依性質可分為：持有稅（Property Tax）、交易稅（Transaction Tax）以及資本利得稅（Capital Gains Tax）。壹:概 說「持有稅」，是指持有房產期間要繳的稅，最主要有地價稅、房屋稅。「交易稅」，就是買賣當時，買方、賣方依據規定該繳的稅，例如交易時，買方應繳納契稅、印花稅，賣方則要申報繳納交易所得(舊制則有特銷稅的規定)；契稅，是買方依照房屋的契約價格，乘上 6% 稅率，繳納給地...

【住展房屋網/綜合報導】交換價值不等土地，應注意是否繳納贈與稅。財政部中區國稅局日前表示，若分割取得的土地價值，與原持有比例土地價值出現差額時，土地共有人辦理土地分割，各人取回的土地，與依原持有比例之價值不等，其差額部分如無補償約定，屬於顯著不相當代價讓與財產，故依法應申報贈與稅。 該局進一步指出，共有土地辦理分割，各人取得之土地價值，按分割時之公告現值計算，與依原持有比例所算得之價值不等，但彼此間又無補償約定者，依財政部相關函釋規...