【住展房屋網/台北報導】台中市稅務局日前表示，依契稅條例第6條規定，交換契稅時應由交換人估價立契，並各就所承受的部分申報納稅；而若交換後，有給付差額價款者，則其差額價款應依買賣契稅稅率課徵。 稅務局指出，當房屋相互交換的契價相同時，申報的契稅稅率即為契價2%；但若是兩棟互換房屋的契價互有高低時，除了等價部分以交換契稅的2%計算外，差價部分的支付價金，也應以買賣稅率6%來計算契稅；而未支付價金，則屬無償移轉，應以贈與稅率6%計算。 稅務局舉例...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如土地所有權人將同一地號土地及建物，分年分次贈與給子女，之後再將土地及建物所餘持分出售給子女，是否可依自用住宅稅率課徵土增稅？對此稅務局表示，依土地稅法第34條第5項規定，除非在出售後，土地所有人已無剩餘持分，才可依自用住宅用地稅率課徵土徵稅。 屏東縣政府稅務局指出，依土地稅法第34條第5項第2條規定，土地所有人與其配偶及未成年子女需在出售時，沒有該自用住宅以外的房屋，才符合僅有一戶自用住宅的規定；...

【住展房屋網/台北報導】不少夫妻想要出售不動產時，常常因忌憚高額土增稅，而運用互相贈與、再以配偶的一生一次自用住宅優惠稅率，將原本可能高達40%的土增稅，一瞬間降為10%，進而省下不少金錢。但稅務局日前提醒，互相贈與的「不課稅」仍不等於「免稅」。 彰化縣稅務局日前表示，依土地稅法規定，夫妻間相互贈與的土地，可於移轉申報土地現值時選擇不課徵土增稅，以減少稅負壓力；然而「不課徵」土增稅與「免稅」實際上還是有所不同，「不課徵」其實只是土地移轉時...

【住展房屋網/台北報導】台北市稅捐處日前表示，為遏止逃漏稅情形及維護租稅公平，自今年元旦至2月29日，將辦理例行性全面清查核准記存土增稅的列管案件，如發現有再移轉土地所有權之情事，將依法追繳原記存的土增稅。 稅捐處指出，依企業併購法、金融機構合併法、金融控股公司法等規定，企業如進行併購(合併、收購及分割)申請土地所有權移轉，並經核准記存土增稅時，之後如再進行該土地的移轉，應由併購後取得土地的公司機構，負責繳納原記存的土增稅。 稅捐處舉...

【住展房屋網/台北報導】台東縣政府利用台鐵康樂火車站附近的縣有地興建「幸福住宅」，並推出3種房型，總數300戶。而「幸福住宅」不同於只租不賣的社會住宅，每戶都將以造價成本及土地價格來合計出售，初估最低房價約為每間230萬，但實際售價仍需等到登記、決定各房型戶數後，才能進一步估算精確房價。 縣府表示，「幸福住宅」預計從本月18號受理申請登記，107年年中可望能順利入住。對此台東縣長黃健庭表示，推出「幸福住宅」主要是希望台東子弟也能買得起房子，讓台...

【住展房屋網/台北報導】房地合一稅即將上路，不少民眾為顧好荷包，總擔憂有哪些細節需要注意。安永執業會計師楊建華建議，自住族應留心是否符合自住條件，避免掉出優惠範圍；而擁有多間屋子的民眾則應以預期交易獲利較高的房地，作為自用住宅，降低整體稅負。 楊建華表示，房地合一稅其實提供自住者相當大的優惠，不僅有400萬的免稅額，且適用稅率僅10%，但本人或配偶及未成年子女須設籍、持有及居住持續六年，若遷離戶籍，得重新計算六年的年限。且房地合一鼓勵長期...

「馬習會特刊」對兩岸領導人的會面有全方面角度的解讀與分析。高教授此文，從經濟學者觀點及自身在大陸、台灣、美國三地的成長體驗，以「和平」為主軸，以「中國心、台灣情、世界觀」貫穿全文，對馬習會與兩岸今後發展，提出了感性與理性，歷史感與時代感兼具的觀察。——編者附識 （一）一「握」泯恩仇馬英九與習近平在全球600多位中外媒體前，首次見面熱烈握手。這是1945年國民黨蔣介石與共產黨毛澤東見面後的第一次兩岸領導人會面，時間是2015年11月7日下午3點，地點是...

俗話說，『有土斯有財』。父母把財產送給子女，最主要有現金贈與、不動產贈與兩種方式，其中採不動產贈與，因贈與稅以房子的公告價值計稅，相對於現金，可省下不少稅金，甚至免繳稅，最受父母喜愛。這也就是長年以來國內不動產贈與風氣持續延燒，贈與件數居高不下甚至103年贈與移轉房屋棟數達5.5萬棟，已創下新高的原因之一。不過話說回來，「房地合一稅」明年開始實施後，代表國內房地產開始走向「實價課稅」，在105年1月之後，買賣房地產獲利，民眾會繳更多的稅。除此...

天下父母心，就算孩子長大了，不少父母還是把孩子當成自己的責任。只是要「幫助」到什麼程度，恐怕要自己好好思量，否則做得再多，恐怕也只是傷透了自己的心！作者MOMOMAMA在《天下雜誌》撰文，「房子是公婆出錢，但公婆對裝潢意見多，還說週末要來住...怎麼辦？」這標題聰明人一看，應該已經看出作者想闡述的主題！「別寵壞孩子」！就以作者自身的經驗，就觀察到身邊有一些朋友在抱怨自己的長輩，如「房子公婆出錢，但裝潢我們自己負責，公婆卻對裝潢有意見，還說要隔一...

【住展房屋網/台北報導】車位小換大，稅負大不同。財政部日前表示，同一共同使用的停車位，住戶如要互換停車位，只要權利持分並無增減，就可免徵契稅。但若以小車位換大車位，即判定為財產增加，將被視為買賣或贈與行為，必需按契價的6%課稅。 財政部指出，停車位亦屬不動產的一種，原則上民眾購買停車位，買方也要依評定房屋標準價繳納契稅。根據現行契稅條例，契稅稅率為2-6%。但因大樓停車位多屬共有方式持有。因此住戶如互換車位位置，只要權利持分並未增減，即可...