台北A辦房東好日子終結？未來五年新供給85萬坪，租賃主導權易手 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 科技業擴張點燃的商辦火種，卻可能被即將湧入的大量新增供給一舉澆熄。台北市的A級辦公室（A辦）市場，正迎來十年未見的結構性轉折。在過去兩年，受AI與ESG浪潮驅動，企業對高規格辦公空間的需求旺盛，使台北A辦租賃成交量連續兩年突破5萬坪，核心區租金緩步上揚。 然而，一場規模遠超過去經驗的供給洪峰即將來襲。據統計，未來五年，台北市將迎來約85萬坪的新增商辦...

張惠山：2026新北捷運宅 4大類型精準出擊 行動三招避坑 【M傳媒房產中心／報導】 隨著2026年房市步入盤整期，購屋族最關心的問題之一是：該往哪裡買？群洋國際地產總經理張惠山指出，新北市捷運沿線住宅仍是最穩健的選擇，其抗跌性高，能為資產提供較堅實的保護。但他也提醒，捷運宅的價值差距極大，買對可以保值增值，買錯則可能套牢。 張惠山將新北捷運宅分為四大類型，供民眾參考： 第一類：核心轉乘站「領頭羊」 板橋站（三鐵共構）、新埔站（雙捷運轉乘）...

文／住展雜誌 MyHousing 台中購物節買氣突破百億元，其中壓軸大獎由台中市政府經發局日前宣布，今（2025）年第七戶壓軸好宅將落腳北屯區10期新興核心地段，近千萬元市價且附贈輕裝潢與車位，引起民眾高度熱議。 該好宅位於軍福九路，為獨棟6層、僅25戶的低密度住宅，周邊多為純住宅區，具備鬧中取靜的環境與完整生活機能。今年的大獎座落於2樓，擁有3.6米挑高設計、方正格局及大面窗採光，空間通透明亮，適合小家庭、首購族與新婚夫妻等多元族群入住。 圖片台中市...

永和「仁愛公園生活圈」逆勢爆紅！純住宅＋萬大線加持　北市通勤族搶著搬進來 【M傳媒房產中心／報導】 永和向來給人的印象，就是「密度超高、街道超擠」，但在這片老城區裡，卻悄悄出現一塊珍貴綠洲「仁愛公園生活圈」。這裡不但街廓新、純住宅多、屋齡年輕，加上靠近永平國小與大片綠地，舒適度直接拉到永和天花板。近年因北市通勤族外移，再加上萬大線工程逐步到位，讓這個生活圈的房市熱度狂飆，想買還不一定買得到。 萬大線加持！永和平價進台北的「快車道...

內湖「小天母」星雲重劃區 穩健自住市場吸引科技、外派族群  【M傳媒房產中心／台北報導】 內湖星雲重劃區，因鄰近德安百貨生活圈，過去多為老舊軍眷住宅，如今隨著區域都更與重劃，以及文心、冠德、元利等建商進駐，再加上內湖捷運線通車與內科園區發展成熟，區域面貌逐漸轉型，綠地豐富、國際社群濃厚，外籍人士與科技高階主管也開始定居，享有「內湖小天母」的美名。   永慶房屋內湖星雲直營店店長陳冠綸指出，星雲重劃區主要範圍介於成功路四段以南、康寧...

「她經濟」崛起！女性購屋佔比近半，雙北台中女力突破五成大關 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進預售屋接待中心，越來越多的女性獨自前來看屋、下訂，她們不再只是陪伴者，而是握有決策權的購屋主角。 隨著現代女性在社會各領域的影響力持續提升，她們在房市的角色也越來越重要。彙整財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2025年上半年全台女性房貸新增件數達36,818件，占新增房貸總件數75,395件的48.8％，不僅逼近半數，更創下2012年以來同期新高。 女...

想申請社會住宅必看！本文詳解社宅的租金結構（市場 5-8 折）、四級補貼標準、申請資格與流程。以中和「德穗安居」專案為例，分析優缺點並解答中籤率、轉租等常見問題。新手一次搞懂社會住宅！引言：政府安居政策核心——「德穗安居」專案定位隨著台灣都市化進程加速與房價持續高漲，社會住宅已成為政府解決民眾居住問題的關鍵策略。「德穗安居」即為國家住宅及都市更新中心（HURC）主導興建或改造，旨在提供經濟弱勢族群及特定需求民眾負擔得起且具備優良品質的居住選擇。...

文／盧　尚 「擇日」在風水命相範疇，佔相當重要地位，在執業過程中，幾乎和生住病死乃至諦姻動工，都有連結。有孕婦距預產期數個月，即急著選定剖腹產吉日時辰，雙薪小夫妻規劃何年懷孕才適合，考量財務和吉祥的角度，詳細諮詢。患病需動手術者，擇本命吉旺日，更不能忽略。 傳統結婚擇日，如今漸減少。原因之一是，宴客多選例假日，否則坐不滿席，挫了喜氣。因此，法院公證或戶所辦登記，再挑周末假日擺桌，即告完事。省去迎娶入房的程序。而結婚照，有些早幾...

新店央北房市新熱點！雙捷運+公園宅 吸引首購換屋族搶進  【M傳媒／房產中心報導】 新店央北重劃區正成為大台北房市新亮點！擁有雙捷運交會、快速道路網絡，加上7,700坪中央公園的開闊視野，這個兼具現代重劃區與成熟生活圈優勢的區域，吸引不少首購族和換屋族目光。隨著十四張聯開案積極推進，預計2028年完工後將打造新店「溪南新都心」，讓央北生活圈發展潛力備受期待。   信義房屋央北湯泉店主任周伶璇分析，央北重劃區最大優勢在於「新舊融合」的特色。緊...

初次踏入房地產市場的您，面對琳瑯滿目的區域選擇，是否感到眼花撩亂？本篇文章將聚焦於近期討論度極高的三個重點區域——桃園的青埔高鐵特區、大竹地區，以及新北的北大特區（三峽/樹林交界），為您深度剖析它們在房價、生活機能及未來增值潛力上的差異，助您做出最適合的購屋決策。第一章：區域特色速覽與定位 這三個區域各有其獨特的發展背景與優勢，代表了三種不同的居住型態：第二章：房價現況與分析 房價是影響購屋決策的首要因素，這三個區域的房價帶有明...