文／住展雜誌 日前內政部長劉世芳針對租屋市場全面實登，表示可能面臨房東將租約縮短、刻意隱瞞影響資訊正確性、不實登錄導致資訊失真，以及改變市場供給等4大難題。對此，房市趨勢專家李同榮全數抱持不同意見，呼籲政府立即修法推動租賃全面實登，藉資訊透明化配合執行力，健全租賃市場。 首先對於租賃契約短期化，李同榮認為，房租轉嫁與否是市場供需及政策問題，縮短租約讓房客每年都換，並不見得對房東有利，實際情形應是房東、房客皆共同期盼租約穩定。 ...

隨著美國新政府上任，市場對經濟政策的關注度升溫。現任總統川普主張提升美國競爭⼒、降低貿易逆差，推動更多美國製造與出⼝優勢，這將使美元承壓走弱，長期貶值趨勢成形。 這⼀策略將對全球經濟造成深遠影響，尤其是近三個⽉以來的鋼鐵、⾦屬、⽔泥等基礎建材價格飆漲，這類原物料對建築業⾄關重要，未來營造成本恐持續上漲，房價要跌價屬實不易。 受川普政策影響，原物料價格全⾯飆升，美元後續走勢將成為關鍵（圖／業者提供） 然⽽，隨著原物料漲價、以及...

文／住展雜誌 台灣房市在信用管制未見鬆綁及交易量低迷的雙重壓力下，買方信心遭受顯著打擊。中央大學台灣經濟發展研究中心最新發布的消費者信心指數，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標顯示，今年3月數值僅為99.56點。此數據不僅跌破100點的樂觀門檻，更創下近55個月以來的新低紀錄，市場購屋信心正處於四年多來的最低迷階段。 民眾購屋意願恐低檔徘徊 「購買房地產時機」指標自2020年8月起曾維持在100以上，代表購屋信心呈現樂觀態勢，然而在...

今天站在你們面前，我可以自豪地宣布，美國的黃金時代已經來臨！——唐納．川普。圖／Donald J. Trump FB 新的一年，相信民眾最關心的事，大多與未來一年即將發生的趨勢脫不了太大關係，包括我們的國家元首也不例外，無論他的信仰如何，不能免俗的，都要去寺廟裡為台灣求國運籤，然而畢竟是民俗信仰，揭露的籤運就看國人各自解讀。 這一期我們將具體為大家揭露關於2025年不動產行業裡，究竟會有哪些趨勢；不同於國運籤，我們依據過往的情勢、數據，結合代表性機構...

美國為結束俄烏戰爭一度中斷供烏武器，歐盟國家突然驚醒，軍火必須自給自足不能任由其他國家控制，計畫投入超過一兆歐元於軍工產業。台灣面臨中國增加機艇繞台及軍演次數，也積極提高國防預算，相關供應鏈業績股價看好。 【文／方亞申】 最近總統賴清德定調中國為境外敵對勢力，還將恢復軍事審判制度。主要就是在配合美國對付中國的鷹派抬頭，對中國來硬的！台灣在野黨卻大刪預算，美國政府官員點名批判，台灣要美國保護，還要砍軍事預算，就像美國選前川普所言，台...

文／王奕淳 根據內政部不動產資訊平台資料，2023年全台房屋稅公益出租減徵戶數超過17.3萬戶，年增37.4%；相比該政策上路後第一年的2018年4.3萬戶，成長逾2倍。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加主要歸功於兩大措施。一是「租金補貼」將房東自動轉為公益出租人；二是「囤房稅」讓房東為減輕稅負，而主動申報。隨著2017年初住宅法修正案實施，正式將公益出租人法制化並享有租稅優惠，政府也進一步擴大租金補貼的範圍，促使公益房東的數量逐年上...

根據官方統計數據顯示，今年2月房貸的逾放比雖然仍呈現超低的0.07%，不過因為房貸餘額已達11兆元，房貸逾放的金額已達79.5億元，寫下近39個月以來新高，背後可能與銀行資金緊縮、部分民眾欠債與股市震盪造成民眾短期資金吃緊有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去資金相對寬鬆，經歷連續升息與提高存準後，資金面趨於緊縮，加上大環境並非雨露均霑整體都好，有些民眾面臨寬限期結束需要開始償還本金，又遇到股市震盪倘若沒有做好資金控管，可能短期出現資...

編輯 林君逸｜圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司這間75.5坪的美式風景觀宅，因為位於頂樓，坐擁城市天際線的壯闊視野，因此在視覺風格上，不同於過往張馨室內設計團隊慣用的經典美式線條與配色手法，以灰階色調鋪陳全室，讓內外視覺達到和諧統一，透過簡潔的材質與結構設計，引導視線直抵窗外，靜靜感受四季更迭的景色。。Home Data 設計公司：張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司設計師：張馨設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

文／王奕淳 為了符合個人居住需求，許多人購屋後會先進行室內裝修再入住。隨著房價上升，消費者在裝修的支出上更加精打細算，信義居家表示，室內裝修的總費用一般來說可控制在房價的10％左右，尤其軟裝方面，相較於硬裝的成本較為低廉，例如小坪數的2房住宅，預算約50萬元就能完成軟裝佈置。 信義居家分析，以房價約10％作為全屋裝修的預算，當中包含設計費、施工費、家具與家電費，以及常被忽略的管理費、垃圾處理費等雜費等，雖然部分費用的佔比很小，但同樣是...

央行即將於本週四（20日）召開理監事會議，然而總裁楊金龍已在上周四（13日）前往立法院備詢時以「當然」一說，正面回應會以強化金檢取代第8波的信用管制。會這麼斬釘截鐵，從去年台北市Q4的房貸授信狀況約莫就能明白，數據顯示房貸樣本數季減36.3%，授信額度、核貸成數、鑑估值與建物面積也都下滑，唯一上升的只有貸款利率，顯示央行出手後房市已明顯降溫。 相關新聞：用金檢取代第八波信用管制？ 楊金龍：那當然 台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料去年台北市房貸...