編輯 Michelle｜圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計從歐洲皇室別院中的私人沐浴空間，到今日豪宅中的專屬衛浴，沐浴始終是一種與身心密切相關的生活儀式。在高端住宅設計中，衛浴不再只是機能配置，而是映照居住者生活品質與自我關係的重要場域。對於L'atelier Fantasia 繽紛設計總監 江欣宜（Idan Chiang）而言，衛浴設計的核心始終圍繞著「體驗」。她認為，真正成熟的衛浴空間，必須同時回應身體感受，並透過空間結構的梳理，貼合居住者的日常節奏。從歐洲皇室別院...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）正以前所未有的速度改變各行各業，如今也深入影響飯店的不動產估值領域。過去幾十年來，飯店估值主要依賴歷史營運績效、市場同類比較，以及對住房率、平均每日房價（ADR）和營運成本等前瞻性假設。 然而，隨著AI平台的導入，飯店估值模式正從單純的數據計算，演變為更深層的解讀、判斷與洞察。AI技術透過最佳化定價策略、自動化營運流程以及個人化顧客體驗，直接影響飯店的營收、費用和利潤持久性。例如，AI...

韓國股災會拖垮台灣？專家：台股先受震盪，房市則看這個是否反轉 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 2026年7月13日，韓國股市爆發歷史罕見的槓桿信用盤連環爆倉危機。韓國綜合指數（KOSPI）單日重挫8.95%，收於6806.93點，為兩個多月來首次跌破7000點整數關口，盤中先後觸發賣方程序單暫停機制及第一階段熔斷機制。這已是今年以來韓股第7次觸發熔斷，其中5次發生在過去兩個月內。 這場股災是怎麼發生的？ 導火線在記憶體雙雄。 7月13...

AI造富卻「錢」進海外！高資產族資金外逃房市埋隱憂 M傳媒房產中心／綜合報導 AI浪潮推升科技公司市值，也帶動部分企業主、科技業人士及投資人的財富增加。當資產規模擴大，資金配置不再只停留在台股，而是逐步延伸到海外股票、債券及不動產。不過，這股趨勢究竟是正常的全球分散配置，還是台灣資金正在加速外移，仍不能只靠單一購屋數字下結論。 日本國土交通省公布不動產登記調查，2025年上半年，東京23區新建公寓中，共有308件由登記地址位於日本境外的個人...

租屋市場大爆發！六都租賃交易年增19% 包租代管業者三年翻倍成長 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 2026年房市買氣趨緩，租賃市場卻逆勢升溫。根據實價登錄統計，今年第一季六都住家類租賃交易達3萬4,347筆，較去年同期大幅成長19%，其中台南市年增28%居六都之冠，台北市21%、新北市20%緊跟在後。租屋族規模已正式突破300萬大關。 房東為何從「自己出租」轉向「找人管房」？ 過去房東出租房屋，多半自己處理租客、修繕與催租。但近年情況正在改變，...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）正對傳統法律服務業帶來一場商業模式的「劇烈衝擊」，促使律師事務所重新評估其營運方式。律師事務所的傳統運作模式曾被戲稱為「馬克思主義集體」，效率相對不高，且美國的法規限制私募股權投資於律師事務所，使得其轉型面臨獨特挑戰。 然而，AI的興起迫使業界正視這些潛在問題。Cooley LLP（一家美國國際律師事務所）執行長雷切爾·普羅菲特（Rachel Proffitt）指出，過去業界常問「既然沒壞，何必修理？」，但AI可能迫使大...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，其對各產業的影響正逐步顯現。軟體工程領域的經驗，正為醫學界提供了借鑑，顯示人工智慧在提升生產力之餘，也帶來了對驗證流程的嚴峻考驗。 美國人工智慧公司 Anthropic 的內部數據顯示，截至今年 5 月，其程式碼庫中超過 80% 的新程式碼是由人工智慧所撰寫。此項應用使得 Anthropic 的軟體工程師平均每日程式碼產出量比 2024 年增加了 5.8 倍，且此成長趨勢預計將持續攀升至 8 倍。這項數據...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國烹飪用油市場近期面臨嚴峻考驗，因消費者緊縮開支與飲食偏好轉變，導致市場持續承壓。據《The Food Institute》報導，儘管食品集團 Associated British Foods（ABF）旗下唐寧（Twinings）等品牌銷售表現亮眼，其在美國的食用油業務卻顯著疲軟，且預期短期內難以復甦。 Associated British Foods 執行長喬治·G·韋斯頓（George Weston）表示，食用油的主要消費群體——拉丁裔家庭正面臨財務壓力。在生活成本不斷攀升下，這些家庭...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導近期記憶體（RAM）與固態硬碟（SSD）價格持續居高不下，使得預算有限的電腦組裝玩家面臨嚴峻挑戰。一位科技記者為其朋友組裝一台預算 1,500 美元的遊戲電腦時，決定實測 ChatGPT、Claude 與 Gemini 等主流人工智慧（AI）模型，以評估它們在真實市場情境下的組裝建議能力。 這名記者向 AI 模型提出了明確要求：推薦一台以 2026 年 7 月市價計算、預算為 1,500 美元的最佳遊戲電腦，需採用輝達（NVIDIA）GeForce RTX 50 系列顯示卡...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，網路安全領域面臨前所未有的挑戰。資安專家指出，過去企業過於側重「安全覆蓋」（security coverage），意即達到法規遵循與框架要求，但在AI工具帶來的威脅情勢下，更關鍵的將是組織的「安全就緒」（security readiness），也就是快速適應與應對不斷變化的威脅能力。 根據《STATETECH》報導，儘管政府機構在網路安全工具上投入巨資，許多單位對自身資安狀態仍缺乏信心。這種不確定性源於許多科技...