新青安擬「排老」！50歲以上恐無緣 山哥：大齡首購族被遺忘了 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 新青安2.0版方案還在研擬中，但幾乎可以確定不僅排富，還會「排老」。若採「房貸年期＋年齡不超過80」的限制，未來50歲以上買家，恐怕就與新青安無緣了。 山哥在房地產這麼多年，看到這個政策方向，心裡只有一個疑問：50歲就不能安心成家了嗎？ 數據說話：近半數50+購屋族年收不到百萬 根據台灣房屋集團統計聯徵中心資料，2025年50歲以上的申貸購屋樣本數...

內湖江南特區都更掛件！7,268坪刷新北市民辦紀錄　專家：關鍵在審議何時走完 M傳媒 房產中心／M編 台北市都更市場再傳大型指標案。內湖區江南街71巷「江南特區」都更案正式掛件，三期基地合計面積達7,268坪，一舉超越先前備受矚目的「貿七國宅」都更案，成為目前台北市最大民辦都更案。市場人士預期，隨著老屋安全、海砂屋重建與危老都更需求持續升溫，未來三到五年，台北市大型都更案有機會陸續浮上檯面。 這次操刀的是有「都更大王」之稱的聖得福建設。該案...

囤房稅2.0引爆「分戶潮」！25歲以下戶長10年暴增近一倍 新北佔四分之一 M傳媒／綜合報導 囤房稅2.0的效應正在發酵。根據內政部不動產資訊平台最新發布，2025年第四季全國25歲以下年輕戶長人數達21.38萬人，較2016年第四季的11.20萬人，10年增加10.18萬人，增幅高達90.89%，將近翻倍。 更值得注意的是，2025年第四季六都25歲以下戶長共有15.49萬人，占全國比重約72.45%。其中新北市年輕戶長人數最多，約3.81萬人，占全國比重約24.6%。換句話說，全國每4位年輕戶...

六都前五月交易量翻倍！蛋白區成最大贏家 三芝、安定、橋頭年增率破百 M傳媒／綜合報導 根據最新統計，六都今年前五月交易量超過百棟的主要交易區當中，台北市以萬華區年增約42%最多，新北市北海岸度假勝地三芝交易量近乎翻倍，桃園市成長熱區由大園區的41.4%最可觀。中南部三都中，台中清水年增超過6成，台南市的安定、仁德年增逾100%，高雄橋頭年增率也翻倍。 這份數據透露一個明確的訊號：房市買盤正在從蛋黃區向平價蛋白區移動。 蛋白區全面崛起：三芝、...

ECB本週預期升息1碼！專家示警停滯性通膨風險 對台灣央行/房市影響？ M傳媒／綜合報導 歐洲央行（ECB）預定台北時間11日晚上8點45分公布最新利率決策，外界幾乎認定將升息1碼，旨在通膨與經濟走弱之間尋求平衡。專家示警，歐元區停滯性通膨的可能性持續增加。 ECB升息背景：通膨飆高、經濟放緩 根據路透5月29日至6月3日間調查80位經濟學家，當中74人預測ECB將升息1碼，占受訪比率逾9成，高於一個月前的85%。 歐元區5月通膨率3.2%，明顯高於ECB目標2%，扣除能...

新竹租屋市場近年呈現顯著的精緻化與住宅高檔化趨勢。隨著新竹科學園區高薪產業人口持續移入，關埔特區、竹北高鐵特區等核心重劃區的精緻套房租金已突破每月 2 萬元大關。本文從總體經濟與供需結構出發，客觀分析新竹租屋市場的裝潢設備競爭現況、各大核心板塊的實質行情，以及高價物業對非科技業剛需族群所帶來的空間擠壓與社會經濟影響。一、 前言：高薪就業市場重塑的城市租賃生態新竹科學園區作為台灣高科技產業的樞紐，長年以來吸引了大量高學歷、高收入的科技人才...

商傳媒｜吳承岳／台北報導加密貨幣市場近期持續處於低迷階段，市場情緒明顯轉趨保守。根據加密市場研究機構與交易平台公開資料顯示，反映投資人情緒的「恐懼與貪婪指數」（Fear & Greed Index）近期落入極度恐懼區間，顯示市場風險偏好大幅下降。比特幣與以太幣等主要加密資產持續震盪整理，多數中小型加密貨幣同步承受賣壓，投資人觀望氣氛濃厚。市場分析人士指出，當前加密貨幣市場同時受到全球利率政策、資金流向及總體經濟環境影響。美國聯準會貨幣政策路徑仍存...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球科技併購與企業融資顧問公司 Carlsquare 日前宣布，第三屆「Carlsquare 全球科技峰會 2026」（Carlsquare Global Tech Summit 2026）將於2026年10月22日至23日在美國舊金山灣區舉行。這場採邀請制的國際科技盛會，預計吸引來自美國、加拿大及歐洲的科技創業家、創投機構、企業投資部門與產業領袖參與，聚焦軟體即服務（Software as a Service，SaaS）及新興科技發展趨勢。根據主辦單位規劃，活動首日將於 Carlsquare 舊金山辦公室舉行...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球基礎建設投資需求龐大，預計至2040年將超過80兆美元，為投資者創造長期機會。鑒於各國政府資源有限，《The Motley Fool》分析指出，私人企業在基礎建設項目中的參與度持續增加，成為推動此一龐大產業發展的關鍵力量。此趨勢也為關注公共建設與綠能轉型的台灣讀者，提供解析國際基礎建設投資動態的視角。 根據美國土木工程師學會（American Society of Civil Engineers）評估，光是美國到2033年就需要超過3.5兆美元來更...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券（Korea Investment & Securities）正大刀闊斧改革旗下投資銀行（IB）業務，目標從傳統以交易為導向的模式，轉型為能提供企業全生命週期金融服務的「平台型」投行。這項變革由該公司投資銀行集團副總裁金廣玉（Kim Kwang-ok）主導，他將其在南韓網路銀行 KakaoBank 的經驗融入轉型策略。 過去，券商投資銀行的競爭力主要體現在能否承攬大量首次公開募股（IPO）與併購（M&A）融資等交易。然而，金廣玉認為，傳統投資銀行側重...