租屋投資經典題：選地段還是選產品？好地段決定下限，好產品決定上限 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 在租屋投資中，一個經典問題始終存在：「選地段，還是選產品？」 過去市場普遍認為「地段為王」，只要位置好，出租不成問題。但隨著租客需求改變，產品本身的重要性正在提升。 一、地段的優勢：穩定需求，但成本也高 地段的優勢在於穩定需求。靠近捷運、學區或商業區的物件，通常具備較高出租率與抗跌性，適合追求穩定現金流的投資人。 但這類物件...

AI幫你買房？「小龍蝦」爆紅，房仲也在用　M編：很強，但沒你想的那麼神 文／M傳媒 房產中心 M編 最近房市圈開始出現一個新名詞：「養龍蝦」。不是吃的那種，而是一套AI代理人系統 OpenClaw。 從科技圈一路燒進房地產，不少人開始說，未來買房不用仲介，AI會幫你找物件、算房貸、甚至幫你安排看房。 M編先講結論：這股趨勢是真的，但現在還沒到「全自動買房」那一步。 目前AI代理人的能力，比較像「超強助手」，而不是「替你決定的人」。 以找房為例，AI確實...

文／林喬慧 台北市不動產代銷公會8日舉行記者會，理事長王明正表示，受惠於央行第一季理監事會議對政策進行「微放寬」，將第二戶房貸成數提升至六成，近三周房市信心明顯復甦。王明正指出，第一線案場看屋組數增加15%至25%，顯示房地產最壞時間點已過，後續將走向「持穩」趨勢，且台北市小基地建案因每坪造價已達30萬元，房價基本無大幅下修空間。 圖左至右依序為北市代銷公會理事暨海宇國際總經理周世凱、副理事長暨愛山林副董張境在、理事長暨創意家董事長王明正、...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市長侯友宜日前視察『土城員和2號社會住宅』，該案鄰近台北捷運海山站，具備便捷交通與完善生活機能，預計於今（2026）年5月公告招租，將提供135戶居住單元，滿足多元族群需求。 侯友宜表示，為回應少子化趨勢並減輕年輕家庭負擔，新北市將調高社會住宅中婚育戶的保障比例，從中央規範的1/5提高至1/3，優先照顧新婚與育兒家庭，協助市民安心成家。 圖片新北市政府提供 市府指出，該社宅為目前新北市規模最大的「容積獎勵回饋」社宅...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著北台灣房市逐步邁向「板塊協作」的新發展趨勢，新店地區成為代表案例。其中，中央新村與央北重劃區的聯動發展，展現出「新舊互補」的區域優勢，在整體建設與機能加乘下，逐漸躍升為市場關注焦點。 信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，中央新村長期穩居購屋族群青睞地段，關鍵在於三大核心優勢。首先，區域採低密度開發，擁有棋盤式街廓與綠意街景，形塑出宜居且富有人文氛圍的生活環境。其次，生活機能成熟完善，區內涵蓋公有市場、全聯...

文／林喬慧 台泥董事會8日通過台北市信義計畫區基隆路逸仙段土地開發預算，預計投入新台幣268億元。該基地過去為長期供應台北都市建設基礎材料的預拌廠，見證了都會區的快速發展；如今台泥啟動資產活化計畫，將其轉型為台北市綠色新地標，命名為「Tower Urban Oasis」（TUO，城市綠洲），預計可創造顯著的開發價值與區域經濟效益。 據了解，該案目前已送請台北市政府都市設計委員會審議，工程預計耗時五年，規劃於2031年完工。台泥目標將「Tower Urban Oasis」打造為...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Mexico Business News》報導，今年前兩個月，墨西哥與美國的雙邊貿易額達到1,470億美元，相較去年同期成長了6.8%，顯示北美貿易關係持續深化。墨西哥在美國總進口額中的佔比，也從去年的13.8%躍升至16.9%。此一增長發生在同期美國整體全球貿易萎縮4.5%的背景下，凸顯全球供應鏈正快速重組的趨勢。 報導指出，美國與主要貿易夥伴的貿易量呈現顯著變化。與中國的貿易額大幅下滑39.9%至563億美元，創下自2009年經濟衰退以來的最低水準。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導上週，數位資產投資產品錄得高達2.24億美元的淨流入，其中XRP在資金流入榜上表現亮眼，佔比逾五成，顯示市場資金正積極流向特定加密貨幣。瑞士在此次資金流動中扮演關鍵角色，地區流入金額達1.575億美元。 根據CoinShares最新週報，儘管整體加密貨幣市場目前正從2025年的牛市高峰回歸整理，總市值從近4兆美元修正至約2.31兆美元，但部分替代幣（Altcoin）的流入量仍保持穩定。幣安（Binance）在此波替代幣流入中佔據最...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導伊朗戰爭引發的液化天然氣（LNG）供應中斷，正加速歐洲對美國天然氣的依賴，此舉雖能短期內緩解供應短缺，卻也為長期能源策略埋下新的隱憂。 根據《The National Interest》報導，中東地緣政治衝突，特別是伊朗襲擊卡達的能源基礎設施，並擾亂荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的航運，已使全球液化天然氣市場失去大量具彈性的供應。卡達作為主要的液化天然氣出口國，其拉斯拉凡（Ras Laffan）綜合設施受損，導致長期出口能力預計損失約17%...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導芝加哥商品交易所（CME Group）近日宣布推出針對 Avalanche 及 Sui 區塊鏈的期貨合約，此舉不僅是該交易所加密衍生品布局的最新進展，更顯示主流金融市場正積極迎戰加密貨幣全年無休的交易特性。 CME Group 作為全球領先的衍生品市場，早在 2017 年便率先推出比特幣（Bitcoin）期貨合約，開啟主流機構參與加密貨幣市場的先河。此次新增 Avalanche（以其高速、可擴展的子網技術著稱）及 Sui（採用高吞吐量 Move 語言編程...