還貸派VS投資派激辯：每月多一萬元，是消滅房貸還是槓桿致富？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在低利率與股市高預期交織的時代，一場攸關家庭財富核心的抉擇正在社群上激烈交鋒：當手頭每月多出一萬元現金，究竟該優先償還房貸，還是定時定額投入股市？這道看似基礎的理財選擇題，不僅撕裂了「無債一身輕」的傳統觀念與「槓桿最大化」的現代財商，更深層地揭示了當前市場對風險的集體低估，以及一個建立在持續樂觀預期之上的脆弱資金結構。 效率至上，還是...

六都＋1青年購屋大揭密！你不知道的買房眉角在這裡 【M傳媒房產中心／報導】 高房價時代，青年首購族到底怎麼在台灣主要都會區找到一個「安身立命」的家？永慶房產集團與政大不動產研究中心合作發布的《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》先揭示了雙北青年購屋的務實藍圖，但放眼全台六都，青年購屋策略其實更豐富、各有特色。 雙北：以預算換通勤，精算每一分錢 在台北、新北，青年購屋族的決策核心就是「總價天花板＋通勤半徑」。調查發現，逾六成青年...

文／住展雜誌 MyHousing 南港經貿特區已成金融、科技、會展中心，並吸引AMD美商超微半導體設址台灣總部。圖/業者提供 攤開近年台北房價地圖，一個明確趨勢浮現。過去被視為台北市次核心區域，如南軟、內科、北士科等正因產業進駐、交通建設與大型開發案到位，逐步改寫市場認知。其中，南港的角色轉變至為關鍵。相較於台北市傳統蛋黃區腹地有限、供給稀缺，南港仍保有大尺度整合的完整基地，吸引重量級集團布局，也讓房價具備「追趕式成長」的結構條件。 台北市房...

文／住展雜誌 MyHousing 在房價持續居高不下，居住壓力日益倍增的情況下，政府為了消弭高房價問題，近年積極推動社會住宅政策，試圖增加市場供給，進而降低房價，協助有實際住屋需求民眾紓解其居住壓力。然而，政府為了提供更優質住宅品質，社會住宅已不再只是提供「有地方住」，而是逐步朝向「住得安心、住得健康、住得長久」的新居住標準發展，推升該區域的建築品質。 台灣人口邁入老年化的結構，少子化與家庭結構的嚴重失衡，已經是當前不可忽視的社會課題。中央...

竹縣115年度公告地價調整出爐 光明六路角地首登地王  【M傳媒房產中心／報導】 新竹縣115年度公告地價與公告土地現值最新調整結果出爐。根據縣政府地政處公布，115年公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。其中，竹北市光明六路東一段與自強北路交界角地首度躍升地王，目前現況為喜來登大飯店使用，每坪公告土地現值約108萬元。 地政處表示，雖然中央政策與信用管制影響下，近期竹縣不動產市場交易量明顯下降，但整體成交價與都市地價指數仍呈微...

台南地王換人做！新光三越新天地登頂 每坪115.7萬刷新紀錄 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 台南市地政局公布民國115年度公告土地現值與公告地價，整體公告土地現值較114年調升4.42％，公告地價較113年調升7.55％，其中最受矚目的「地王」出現變動。蟬聯長達8年的新光三越中山店，今年首度被中西區新光三越台南新天地店擠下，新天地店公告土地現值每平方公尺35萬元，每坪約115.7萬元，刷新地王紀錄。 地政局指出，新天地店之所以躍升地王，主要反映商業機能與人...

社群媒體近日流傳「三寶媽靠房貸強迫儲蓄累積三千萬房產」的案例，引發不少有自住需求的租屋族高度關注，也讓許多人在租金逼近房貸月付時，開始重新評估由租轉買的可行性，使「租不如買」再度成為市場熱議焦點。然而，太平洋房屋中壢體育園區加盟店店東林長昇指出，購屋決策並非僅由單一因素推動，而是租金水準、自備款準備度、房屋總價與利率環境等多項條件交互影響後的綜合判斷。 林長昇表示，早期市場環境相對寬鬆，貸款成數高、利率低，使「月付等同租金」即...

旺季真的回來了？四大房仲12月成交量回升　專家直言：只是自住撐場，還不到翻多  【M傳媒房產中心／報導】 房市冷了一整年，年底終於出現些許暖意。永慶、住商、中信、台灣房屋等四大房仲公布2025年12月店頭成交量，月增幅介於1%至10.5%之間，顯示在傳統第4季旺季帶動下，買盤確實開始回流。不過，若與去年同期相比，年增年減仍落在年減12.5%至年增2%的區間，市場回溫的力道，顯然仍相當有限。 中信房屋總經理張世宗指出，自2025年第4季以來，成交量已連續三個月...

花蓮縣115年公告土地現值與公告地價持平 地王仍在花蓮市中山路口   【M傳媒房產中心／報導】 【2025年12月30日，花蓮訊】花蓮縣115年期公告土地現值及公告地價已於114年12月18日完成地價評議委員會審議，全縣整體地價總額與前期持平。其中，縣內地王仍位於花蓮市中山路與中正路口，公告土地現值每平方公尺41.9萬元（每坪約138.7萬元），公告地價每平方公尺5.9萬元（每坪約19.7萬元）。 花蓮縣政府地政處統計，115年期地價調查期間，全縣不動產買賣登記案件共3,...

新台幣匯率論戰風暴：央行罕見八大點致函《經濟學人》駁「台灣病」指控 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 2025年12月31日，台北訊 在全球財經媒體與台灣中央銀行之間，一場關於新台幣價值與國家經濟健康的罕見論戰，正激起巨大漣漪。國際權威媒體《經濟學人》（The Economist）日前以「臺灣病」（Taiwanese disease）為題，直指台灣長期壓低新台幣匯率以維持出口競爭力，最終導致經濟結構失衡與社會隱憂。對此，中央銀行罕見地於昨日以英文書面提出八大論點，正式...