嘉義建國二村、復興新村重劃完工 明年土地現值全市最高  【M傳媒房產中心報導】 嘉義市原建國二村與復興新村眷村搬遷後的市地重劃工程，歷經四年，由市府主導公辦方式開發，今年八月完成道路、排水、污水管道及景觀植栽等工程，開發總面積約八．八公頃，規劃為新興商業區，目標打造嘉市版「信義區」。 根據嘉義市地價及標準地價評議委員會評議結果，該重劃區明年土地現值平均調幅將達十九．九七％，為全市最高，每坪價格落在三十至四十五萬元之間，顯示重劃區...

台中發表「自願檢視報告3.0」 展示永續治理成果 打造幸福永續城市  【M傳媒台中報導】 台中市今（26）日發表「2025台中市自願檢視報告3.0」（VLR 3.0），全面檢視城市在永續發展上的努力與成果，凸顯台中在經濟、社會與環境面向的平衡發展。市府透過兩年多的推動，召開10餘場跨局處與專家諮詢會議，參考國內外永續指標，將台中永續指標從148項提升至170項，永續計畫也從145項增加到162項，更設定挑戰性目標，接軌聯合國永續發展目標（SDGs）與全球淨零趨勢。 ...

央行「軟中帶硬」箝住建商咽喉：一場看不見降價底線的耐力賽開跑  【M傳媒房產中心／報導】 在房市「量縮價盤」的迷霧中，中央銀行的政策走向猶如一盞探照燈。近期總裁楊金龍明確表態，對抑制房價的成果「沒有很滿意」，政策基調「緊中帶鬆」卻毫不放鬆。此刻，他已將最新一道狙擊線，精準對準了房地產的源頭：建商的土地融資與建築融資（土建融）。這項宣告，揭開了當前高房價僵局的核心矛盾，一場央行、銀行與建商間的終極耐力賽，正式進入決勝階段。 政策轉...

「能等的撐得住，不能等的只好降」現金流才是房價防線 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「如果你手上有房要賣，什麼情況下才會願意降價？」從少子化、買方出價偏低，到沒人看屋、繳不出貸款，表面上每個理由都說得通，但實務上，真正會讓屋主鬆動價格的原因，往往比想像中更現實，也更殘酷。   不少人直覺認為，少子化會是壓垮房價的長期因素。 只是，房市專家指出，少子化影響的是「未來的需求結構」，而不是「此時此刻屋主的賣房決定」。多數賣方並不會因...

文／住展雜誌 MyHousing 房市迎來關鍵轉折，房仲業者最新趨勢報告指出，明（2026）年房市將同時受到「國內外政經情勢、房市政策、兩岸關係與市場供給」四大變數影響，其中以供給面壓力最為明顯。依內政部統計，2023至2025年間新屋開工量約38萬戶，推估2026至2028年將出現約32至36萬戶的新屋完工交屋潮，對房價形成下行壓力。 觀察房市需求方面，央行第七波選擇性信用管制發酵，買氣明顯降溫。自今年4月起，預售屋交易量已連續多月低於4,000件，不到過往高峰的3成。然...

新青安排除「放款天條」效應有限？專家：5P授信不鬆，資金不可能回流房市 【M傳媒房產中心／報導】 被市場稱為「不動產放款天條」的《銀行法》第72-2條，在新青安貸款排除計算後，數據面確實出現明顯降溫。金管會24日公布，截至今年11月底，國銀不動產放款比率已連續六個月下降至25.66％，創下2016年4月以來新低，房貸餘額年增率也同步下探至4.76％，為近二年半低點。表面看來，銀行體系壓力似乎獲得舒緩，但市場實務端卻普遍感受不到「資金轉鬆」。   所謂《...

「不是不跌，是怎麼跌」看空網友點關鍵：看得見的手，正在改寫遊戲規則 【M傳媒房產中心／報導】 「我也相信，而且是絕對會跌。」一句斬釘截鐵的發言，近日在房市社群掀起議論。一名長期關注房市走向的網友直言，與其再爭論「房價會不會跌」，不如認清一個現實，在政府政策強力介入下，部分市場早就沒有不跌的選項，差別只在「誰先撐不住、跌多少、什麼時候停」。   這番言論迅速引發討論，因為它點出的，不是情緒式看空，而是一種「結構性下修」的邏輯。該網...

台中首購「買房遷移地圖」：北屯、太平、梧棲成年輕人購屋熱點  【M傳媒房產中心／台中報導】 面對居高不下的房價，年輕首購族正上演一場大規模的居住遷徙。近期一項根據聯徵中心房貸資料與實價登錄的統計數據，清晰描繪出台中市年薪百萬元內、40歲以下青壯年的購屋足跡。令人意外的是，他們不再緊盯市中心蛋黃區，而是集體轉向「蛋白區」尋找出路。其中，北屯區、太平區與梧棲區，憑藉各自的優勢，成為這股購屋潮的三大吸鐵。 這份由永慶房產集團彙整的統計顯示...

台東「地王」穩坐不動！明年公告土地現值微調，全縣平均漲幅不到3％  【M傳媒房產中心／報導】 【台東訊】明年（115年）台東縣土地現值與公告地價出爐，平均調幅僅1.82％與2.28％，整體地價漲幅溫和，「地王」仍是台東市正氣路與光明路交叉口的角地，每平方公尺土地現值高達20萬4千5百元，公告地價則維持每平方公尺45,750元不變。最低區段地價則落在鸞山段下野部落西側臨溪土地，每平方公尺僅36元，而鄰近高雄與花蓮的林班地每平方公尺僅6元。 台東縣政府指出，1...

新竹縣地價調整出爐！竹北光明六路登新地王，平均漲幅破7％  【M傳媒房產中心／報導】 【新竹訊】新竹縣地價及標準地價評議委員會於12月18日評定通過115年度公告地價及公告土地現值調整案，新地王由竹北市光明六路東一段與自強北路交叉口的喜來登大飯店所在角地奪下，每平方公尺公告土地現值達32萬9千元（每坪約108萬元），凸顯竹北市作為交通樞紐及商業活動中心的重要地位。 整體來看，全縣公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。地政處表示，雖...