人口外流＋少子化雙殺！2025年淨遷出8,632人，專家：房市需求正在結構性萎縮 M傳媒房產中心／M編 人口警報再響！內政部最新統計，2025年台灣整體淨遷徙由正轉負，全年淨遷出8,632人，為疫情後再度出現人口外流現象。更令人憂心的是，新設戶籍僅1萬7,274人，較前一年減少約一成，外來人口對台青睞趨緩。當「自然增加」已連年失血，「社會增加」也撐不住，房市最關鍵的人口紅利，正在流失。 人口結構三殺：自然增加負、社會增加負、外來人口減 人口成長的動能主...

房市「量縮價漲」不是假象！李同榮提出「四線循環理論」：少子化衝擊要等到2040年 M傳媒房產中心／M編 自1990年代以來，房市出現一個值得深入研究的現象：房市交易量逐波下降，但房價卻持續創新高。這種「量縮價漲」的結構，使得傳統的房市景氣分析方法難以完整解釋市場變化。若僅以利率、金融政策或短期景氣循環來分析房市，往往只能看到局部現象，而無法理解長期結構。 本文嘗試從更宏觀的角度重新檢視房地產市場，並提出一個新的分析理論框架，房市四線循環...

打房打成「兩面不是人」？從彭淮南到楊金龍，看台灣房市的真實結構 文／賣厝阿明 知識+ 近期央行針對不動產信用管制進行調整，引發市場熱議，有人批評政策「打房不夠力」，也有人認為政府長期放任房價上漲。然而，若把時間拉長來看，台灣房價的變化，其實很難用單一政策或單一總裁來解釋，而是一連串全球與國內結構因素交織的結果。 回顧過去二十年，台灣房價走升的背景，與全球金融環境高度相關。特別是在2008年金融海嘯之後，各主要經濟體進入長期低利率甚至...

買老屋收租真的穩賺？500萬戶30年老屋爆量，專家警告：租金沒多少，修一次就噴光 M傳媒房產中心／M編 在台灣房價長期上漲的背景下，「買老屋收租」一直被視為穩健投資的代表。低總價、進場門檻相對親民，再加上穩定租金收入，讓不少投資人認為這是一條「進可攻、退可守」的安全路。 但現在，這個看似穩固的投資邏輯，正在鬆動。 500萬戶老屋壓境，誰來接手？ 根據內政部統計，全台屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶，占整體住宅存量過半。當市場逐漸邁入「高齡化...

文／住展雜誌 MyHousing 水龍頭水垢、排水口鐵鏽等問題，長期困擾不少民眾日常生活。隨著居住品質意識抬頭，用水安全與穩定性逐漸成為社區關注焦點。社區幫APP觀察指出，近年住戶對淨水設備需求明顯提升，帶動「全戶淨水」逐步成為住宅升級的重要選項。 相較透天住宅，集合式住宅因管線老化、水塔儲水及加壓系統等因素，較容易出現水質不穩定情況，尤其在屋齡較高或使用地下水的社區，硬水造成的水垢與沉積問題更為明顯。過去多由住戶各自安裝淨水設備，不僅品牌與規...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對美國經濟潛在動盪與獲利壓力，加拿大豐業銀行 (BMO) 正積極調整策略，力圖重振其美國業務部門。該銀行執行長 Darryl White 表示，儘管目前股東權益報酬率（ROE）仍低於同業平均，但已採取行動改善，並相信豐業銀行已準備好在全球最大經濟體中搶佔市佔率。 豐業銀行設定目標，希望在 2027 年底前將整體股東權益報酬率提升至 15%。今年第一季（截至 1 月 31 日），該銀行股東權益報酬率已達 12.4%，較 2024 年底設定目標時...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在智慧型手機成為投資核心的時代，行動交易系統（MTS）已超越單純的交易工具，躍升為決定證券公司競爭力的關鍵平台。韓國投資證券（Korea Investment & Securities）正積極運用人工智慧（AI）與數據分析，將其「Hantoo」應用程式升級為行動財富管理服務，旨在透過提升客戶的投資績效，在激烈的市場競爭中脫穎而出。 韓國投資證券的數位戰略以個人化、數據、策展與AI為核心，目標是打造一個伴隨客戶終身、基於AI的資產管理平台...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金融市場今日正經歷關鍵時刻，美元指數在觸及重要阻力區後，多頭動能似乎有所遲疑。與此同時，貴金屬白銀已率先跌破關鍵支撐，技術指標也預示進一步下行壓力，這讓市場分析師密切關注，美元與貴金屬市場是否正迎來轉折點。 美元指數（DX.F）在今日亞洲盤初出現介於 99.40 至 99.44 的小幅看漲跳空，目前作為短期支撐。不過，美元近日的反彈已將其推升至一個關鍵阻力區間，該區間由先前跌勢的 50% 費波那契回撤位，以及一條短...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球金融市場週四普遍面臨賣壓，加密貨幣市場亦難倖免，比特幣價格跌破 69,000 美元關卡，瑞波幣（XRP）與以太幣（Ether）等主要幣種也同步走低，導致多數加密貨幣相關股票應聲下挫。然而，加密貨幣礦業公司 MARA 卻因獨特的策略性操作，逆勢上漲 3.7%，成為市場焦點。 宏觀經濟因素是此次市場波動的主要推手。由於中東局勢緊張情勢升溫，加上伊朗否認與華府進行談判，國際油價布蘭特原油（Brent crude）一度突破每...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟商品貿易順差在2025年錄得1,280億歐元，相較於2024年的1,360億歐元，減少了80億歐元。儘管整體貿易順差有所縮減，歐盟自2015年至2025年間，除2022年因能源赤字導致貿易逆差外，每年均保持商品貿易順差。 分析貿易結構可見，機械、車輛以及化學品等相關產品的貿易順差，持續抵銷了能源領域造成的逆差。其中，化學品及相關產品的順差表現尤為突出，從2015年的1,283億歐元倍增至2025年的2,567億歐元。此外，食品飲料及其他商品的貿易順差亦...