六都房市7月交易量微增4.2% 但年減29% 關稅與限貸陰影籠罩市場 在美國對台關稅政策正式公布前夕，六都房市交易量出現短暫回溫跡象。根據最新統計，2025年7月六都建物買賣移轉棟數合計18,856棟，較6月微增4.2%，但與去年同期相比仍大幅衰退29%，顯示市場雖有短暫反彈，但整體買氣仍受政策與經濟不確定性壓抑。專家分析，此波交易量回升主要受惠於股市回穩與部分區域交屋潮支撐，但隨著央行信用管制持續、房貸緊縮，加上關稅政策落地，下半年房市仍難脫「量縮價緩...

預售屋市場進入「下修三部曲」 專家示警：解約潮高峰將至，斷頭潮恐年底浮現  台灣房市自2024年第四季進入調整期，中南部成屋率先領跌，而原本被視為較具抗跌性的預售屋市場，也在2025年第二季開始明顯鬆動。房市趨勢專家李同榮指出，預售市場正經歷「換約潮、解約潮、斷頭潮」三階段下修，目前解約潮已進入高峰，若市場無明顯利多，年底至明年初可能迎來斷頭潮，呼籲央行適度鬆綁限貸政策，避免市場過度萎縮。    預售屋下修落後成屋 建商「暗降」撐盤  ...

買房最佳時機？七都議價空間破10%，專家警告：8月恐更冷 房市面臨嚴峻考驗，四大房仲業者最新公布的7月交易數據顯示，全台房市交易量呈現「月月雙減」的疲軟走勢。永慶房產集團全台交易量較6月衰退14%，年減幅更高達42%；住商機構、中信房屋及台灣房屋集團的數據同樣慘澹，年減幅介於25.7%至43.7%不等。這樣的數據不僅反映傳統淡季效應，更凸顯當前房市面臨的多重壓力。   分析這波交易量萎縮，可發現幾個關鍵因素 首先，7月適逢暑假旅遊旺季，加上丹娜絲颱風...

預售屋買氣崩盤！台南安南區成解約重災區　投資客退場中 台南市預售屋市場正面臨近年來最嚴峻的考驗。根據地政局最新統計，2025年上半年預售屋解約案件高達174件，較去年同期暴增148%，其中安南區以53件解約案位居全市之冠，東區、仁德區與歸仁區緊隨其後。這波解約潮背後，反映的是央行信用管制、市場信心不足與資金壓力等多重因素交織而成的結構性問題。   深入分析市場數據，可以發現台南預售屋市場呈現「量縮價穩」的特殊現象。2024年上半年預售屋申報戶數...

房市過熱？新成屋庫存創新高、空屋率連漲　專家示警供給失衡風暴 內政部最新公布的住宅市場統計數據顯示，台灣正面臨新成屋庫存持續攀升的結構性問題。截至2023年第4季，全國待售新成屋數量達到11萬1,085宅，創下統計以來新高紀錄。這項數據不僅反映當前房市的供需失衡，更預示未來房價可能面臨的調整壓力。   細究這波新成屋庫存增加的趨勢，可以發現幾個值得關注的現象。從時間軸來看，待售新成屋數量從2021年第1季開始呈現上升趨勢，相較於2020年第3季至202...

買氣回流還是曇花一現？台北房市交易止跌但年衰逾四成 台北市不動產市場近期呈現量增價穩的格局。根據最新實價登錄資料顯示，114年4月全市交易量達544件，較3月小幅增加4.41%，終止連續數月的下滑趨勢；然而若與去年同期939件相比，仍大幅減少42.07%，顯示市場尚未完全脫離低迷狀態。在價格方面，全市住宅價格指數微幅上升0.18%至128.62，標準住宅總價維持在2,038萬元，單價每坪64.9萬元，呈現穩定走勢。   從各行政區表現來看，市場呈現明顯分化。交易量增幅...

文／住展雜誌 根據住商機構統計數據，全台加盟店於7月的成交件數呈現下滑趨勢，不僅月減9％，與去年同期相比更大幅減少達43％。房市持續低迷，反映出多重利空因素正持續壓抑買氣。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，7月房市表現受多重干擾，包括關稅議題未釐清，以及中南部頻繁風災造成的市場混亂。此外，貸款環境持續偏緊，銀行核貸保守，皆讓潛在買方態度轉趨觀望，使得交易動能明顯受挫。 從各地成交表現來看，桃園市跌幅最重，月減26％；台中與高...

文／住展雜誌 台北市地政局公布今（2025）年4月實價登錄統計，全市房市交易量略為回溫，共成交544件，較3月的521件增加4.41％，但整體交易總額卻小幅滑落至186.71億元，較上月減少0.42％。房價持續微幅上漲，住宅價格指數攀升至128.62，月增0.18％、年增1.6％，顯示價格仍具維持力道。 各行政區表現不一，共有7區交易量上升、5區下滑，其中以大同區成長最顯著，月增幅達61.54％；而士林區則交易大幅萎縮，減幅達26.09％。在交易總額方面，內湖區以60.25億元領先...

2025國家卓越建設獎盛大登場 臺灣建築邁向永續新紀元 臺灣建築界年度盛事「2025國家卓越建設獎」於7月29日盛大舉行，適逢該獎項創立20周年，不僅象徵臺灣建築發展的重要里程碑，更展現國內建築產業在永續、智慧化與社會共融方面的卓越成就。今年典禮以「AI智慧引領建築未來、淨零碳排鋪陳永續藍圖」為主軸，吸引國內外產官學界重量級代表共襄盛舉，包括總統府副秘書長何志偉、內政部政務次長董建宏等，共同見證臺灣建築的創新能量。   中華民國不動產協進會理...

台灣碳交易新紀元：ETS明年試行 企業如何布局綠色商機？  台灣正式邁入「排碳有價」時代，環境部宣布最快將於2026年試行「總量管制碳交易」（ETS），象徵台灣碳市場邁入新階段。這項政策不僅將影響高碳排產業的營運模式，更牽動企業的國際競爭力。為協助產業掌握未來趨勢，經濟日報日前舉辦「碳交易新紀元 前瞻綠色轉型商機」論壇，邀請產官學界代表探討台灣碳市場發展方向。    碳交易制度接軌國際 台版ETS明年試行  環境部氣候變遷署長蔡玲儀指出，推動E...