富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導隨著城市交通進步、科技議題興起，近年來房市大多以捷運宅、台積宅成為房市焦點，然而對於高雄有其獨特的地理環境，在市區就能擁有山、河、海、湖等自然景觀，因此高雄房市裡，景觀宅議題相對其他城市更為熱門。其中，愛河港灣、美術館、凹子底森林公園、澄清湖與蓮池潭等處，都是買家追捧的景觀住宅熱區，而也因城市發展必然性，當許多景觀宅價格站上5字頭、甚至更高時，澄清湖特區仍維持在3至4字頭區間，就成為相對親民的景觀宅選擇，...

文／翁嘉妤 擁有台北巿最早林蔭大道的中山區，早期許多上市櫃公司總部皆設立於此，如台泥、嘉泥、彰銀等，因此區內慢慢形成「南京、長春、興安、四平」四大主要商圈，生活機能和基礎建設皆十分完善，如今更有「台北華爾街」的稱號，成為北市商業核心地段、更是最具潛力的區域之一。 而此區住宅產品多元，從套房、豪宅到商辦都有，近年來國內掀起一波都更危老浪潮，其中又以中山區的更新熱度最高，重建案包括六福客棧、大同大樓、國泰建設大樓和上海商銀總部等商...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導根據最新發布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，2024年第四季科學園區周邊中古屋市場明顯降溫。數據顯示，相較於第三季，高雄科學園區房價跌幅最深，達4.7%，中部科學園區以3.8%的跌幅居次，新竹科學園區亦下滑3.0%。相較之下，台南科學園區則相對穩定，僅持平1%。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，科學園區因科技產業群聚，長期以來吸引大量就業人口，支撐房市發展。然而，自去年下半年起，隨著銀行房貸緊縮與第七波信用管制上...

台灣人以食為天，各類小吃美食店琳瑯滿目，不過要說哪類餐飲業種最受歡迎？住商機構觀察財政部統計資料發現，全台便當、自助餐店2024年突破1萬家，銷售額年增率達21.7%，漲幅登餐飲業各業種之首。不過專家提醒，在外送平台崛起、營運成本拉高趨勢下，業者背後恐怕壓力山大。 根據財政部部統計，餐飲業中的便當、自助餐店業種，於2024年達到1萬176家，不僅突破一萬家大關，且同年銷售額達315.2億元，年增率達21.7%，漲幅位居餐飲業冠軍。 ▼全台便當、自助餐店去年展店...

景觀往往是豪宅的一大賣點，不過根據實價登錄資訊揭露，新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手，對照前手屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元，等於認賠近千萬元！無獨有偶，中和的華中橋西側重劃區，去年5月河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶，以7350萬元成交，對照屋主7900萬元的取得價碼，賠售金額也達550萬元。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，水岸豪宅有景觀加持，身價往往高人一等，入手的屋主多半...

政府雖然頻打房，但政策維持「打住不打商」的基調，因此近期商辦價格仍持續成長，例如新北市中和區「遠東世紀廣場」頂樓戶的威剛科技，去年12月以總價3.75億元出售給至鴻科技，持有6年獲利近1.3億元。住商機構也觀察，新北市各大產業園區商辦的平均成交單價皆漲，又以板橋區「台北遠東通訊園區」漲幅16.7%最大。 根據實價資訊顯示，中和商辦「遠東世紀廣場AOC」頂樓戶總坪數約934.7坪，去年12月以總價3.75億元成交，對比該戶過去於2017年3月的入手總價2億4870萬元，賣方...

台積電擴大投資美國，激起國人對「台積宅」將崩跌的討論，知名投資客帥過頭（本名黃家進）也喊出別再追逐台積電，房價最高可能跌3成，應該趁早賣掉。房市部落客「老黃房市筆記」對此補充意見，認為以台積電核心技術重鎮的新竹來說，房價不會崩，頂多是「暴漲時代」可能結束。 相關新聞：台積宅危險了？ 帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣 台積電加碼投資美國1000億美金（約新台幣3.3兆元），是否會造成房市崩盤？帥過頭認為「台積宅」一定有影響，因為以網傳1個台積電...

台積電上周宣布擴大美國投資，引發國人擔憂台灣優勢不在。不過董事長魏哲家掛保證台灣不受影響，且今年要蓋11個生產線，而台積電高雄廠也如火如荼興建中，目前F22廠已正式掛上「tsmc」標誌，隨著人員急將就位，周邊租屋需求也升溫，統計楠梓、橋頭、左營與仁武4大台積概念區租屋件數全數攀升，其中楠梓區年增逾8成、橋頭區年增率更是達122%翻倍成長。 台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電概念區，2024年住宅租賃件數全部攀升，其...

因應2050年達成淨零排放目標，各國持續建立許多與「碳」相關的機制 (圖 / 業者提供) 政府為實現2050淨零排放目標，正積極推動碳費制度和能源轉型，然而徵收碳費將對鋼鐵、水泥等高碳排產業將帶來額外成本，全球房價正邁向「綠色通膨時代」。 房價漲還跌？由四大因素決定 許多尚未購屋民眾期待房價回穩，然而市場現況卻不如預期。實因房價漲跌絕非單一因素決定，而是由市場供需、利率、資金環境、通貨膨脹等要素相互影響。 需求仍強勁 剛性買盤支撐市場 ...

文／住展雜誌 最新數據顯示，台灣租屋族正面臨日益沉重的經濟壓力。根據主計總處最新統計，今年2月房租指數達到108.06，再次創下歷史新高。不僅如此，房租年增率仍高達2.56%，且已連續19個月超過2%。這波租金上漲的趨勢自2022年開始顯現，四年以來累積漲幅已達8.3%，漲速之快堪稱金融海嘯以來首見。全台約有300萬租屋族，正面臨房租不斷攀升的困境。 房租指數再創新高 連續19個月年增率突破2％ 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價上漲是推升租金需...