編輯著作／成采錡 文／成采錡 據住展雜誌統計，截至2022年11月底，北北桃竹等地新成屋、預售屋建案房型比例，仍以2、3房占大宗。其中，桃園2、3房占比達90.8％最高，新北89.6％居次，台北和新竹地區占比約78％左右。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說2、3房仍是市場主流，但因薪資跟不上房價漲幅，民眾可負擔房屋總價範圍受限，業者持續縮小房型坪數，並以低總價、高坪效等訴求吸引首購買盤，如過往會規劃為1房的15坪至20坪空間，如今在雙北常被隔成2房，進一...

根據內政部月報最新統計，國內戶量人口數量再創新低，今年10月平均每戶家庭人口為2.56人，現在每戶人口數量越來越精簡，也導致小宅產品興起，受限高房價的購屋壓力，現代人轉向更精緻但坪數更小的產品。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，戶量人數從2009年跌破每戶三人後，趨勢一路走跌，反應長期家庭型態的組成改變，小家庭、頂客族、單身戶成為主要的家戶組成，而開發商也因應長期的人口改變，加上房價的購屋壓力，開發商推出更多的兩房產品，也順利吸引到市場...

高房價問題未解，立委高嘉瑜再拋「改實坪制者，得天下」議題引發討論。但若將今年成交資料改以實坪計價，結果會發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24%，更加凸顯出難解的「高」房價問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 改實坪制房價怎麼走？實算單價變化 現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將...

內湖雖有部分社區驚傳賠售七百多萬；不過這棟豪宅卻幾乎每賣必賺！根據最新實價登錄，內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易，8月成交13樓戶，總價1億6688萬元，單價112.76萬元，買家是林姓自然人，進一步觀察此戶歷史交易，前屋主在2018年以1億4258萬元取得，持有4年轉手，現金增值幅度約2430萬元。 由兩大因素決定 房產賺賠時間和利多 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地產是時間財，不少從房地產賺到錢的人，多半是在低點入手，或是持有時間夠久，提...

內湖雖有部分社區驚傳賠售七百多萬；不過這棟豪宅卻幾乎每賣必賺！根據最新實價登錄，內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易，8月成交13樓戶，總價1億6688萬元，單價112.76萬元，買家是林姓自然人，進一步觀察此戶歷史交易，前屋主在2018年以1億4258萬元取得，持有4年轉手，現金增值幅度約2430萬元。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由兩大因素決定 房產賺賠時間和利多 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表...

內湖雖有部分社區傳出賠售，不過這棟豪宅卻幾乎每賣必賺，根據最新實價登錄，內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易，8月成交13樓戶，總價1億6,688萬元，單價每坪112.76萬元，買家是林姓自然人，進一步觀察此戶歷史交易，前屋主在2018年以1億4,258萬元取得，持有4年轉手，帳面增值2,430萬元。 「購屋賺賠端看二大因素，一個是時間，其次是地段利多」，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地產是時間財，不少從房地產賺到錢的人，多半是在低點入手，或是持有時間...

台股從10月下旬反彈以來，12月6日出現第一次長黑，不過，12月是年度上漲機率最高月份，且月KD值交叉向上，預計拉回後還有再漲機會，鎖定未來一年景氣看好的伺服器、內需及部分利空逐漸出盡的金融股。而有巴菲特背書的台積電、中國清零利空解禁的受惠股如聯發科等，也可注意。 【文／方亞申】 在十一月底聯準會主席鮑威爾表示，最快可能會在十二月放慢升息步調後，美國公布十一月ＩＳＭ非製造業指數五六．五，超過預期的五三．一；十月工廠訂單月增一％，也超過預期的...

2022年全台房市多空交疊，隨著2022年即將邁入尾聲，由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選結果出爐，今年由「升」字拔得頭籌，獲得約6成民眾認同，獲選原因為「物價升利息升，房價升升不息」；民眾票選年度最有感的房市新聞則為「央行連續升息 購屋貸款利息增」，也正好呼應房市關鍵字，顯示升息為2022年影響民生最鉅的財經大事。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，為了抑制通膨，今年幾乎全球都搭上升息列車，台灣也從長年低利的狀態，進...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 大久空間設計有限公司隨著新冠病毒的延燒，居家辦公成了一種新趨勢。45坪空間的屋主為一位長期居家辦公的單身貴族，且因屋主本身好客的原因，對於居宅空間有極高的要求，選擇拆除原空間裝潢，並將格局重塑，從細節開始量身訂製，創造出專屬於屋主的奢華單身城堡。Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆...

民進黨此次九合一大選受挫，黨內湧出檢討聲浪，立委高嘉瑜再拋「改實坪制者，得天下」議題引發討論。樂屋網將今年成交資料改以實坪計價，結果發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24%，更加凸顯出難解的「高」房價問題。 現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將權狀坪數扣除共有部分和車位，單就主建物和附屬建物合計之坪數來換算房屋單價，結果發現價差...