【住展房屋網/綜合報導】據大陸多個房產調研機構統計，8月新房、二手房成交量均較上期減少，意味著市場供求兩端活躍度仍低，也暗示未來交易面臨下行的壓力，使得大陸8月房市依舊呈現低迷走勢。 從50城房價來看，8月50城中有七成城市價格較上期下跌，此外，從年增率來看，50城二手房價格年減7.5%，跌幅較7月擴大，其中除北京、上海、泉州外，其他47個城市價格均較去年同期下跌。其中，蘭州、哈爾濱、長春等城市二手房景氣指數處於嚴重收縮區間，意味短期價格下跌壓力...

今年全台第二季平均交易屋齡26.7年，比上季的26年增加0.7年，而過去六都中平均交易屋齡高的都是台北，第二季首度被台中超車，以30.1年成為六都平均購買屋齡最老的都市，台北則以29.9年居次。至於屋齡最輕的城市仍為桃園，平均屋齡僅21.7年。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡飆破30年，主要因為屋齡30年以上交易較上季增加，其中舊城區的中區，以及海線第一大城的沙鹿，是兩大關鍵所在。 房市北消南漲 這產業周邊吸...

【住展房屋網/綜合報導】財團法人商業發展研究院商業服務業景氣循環5日發布最新結果，其中，「同行指標綜合指數」於2022年7月續降為-0.6148個標準差，預測到2023年1月將持續降為-0.8004個標準差。 商業發展研究院公布商業服務業景氣預測及分析，顯示下半年來雖因疫情緩和，「報復性消費」助力，但輸入型通膨下，國民實質購買力仍難提高，所幸先前「預期上漲心理」持續上揚的房價已見平息，實質不動產及住宅服務業GDP雖仍微幅成長，但景氣循環趨勢持續走緩，有助通膨...

雖然全台人口走向少子化，也代表著現代父母對孩子的栽培更加用心，不少父母宛如「現代孟母」效法古代的孟母三遷，為了能讓小孩從國小、國中就能就讀理想中的學校，紛紛在明星學校的學區購入房產來獲得有戶籍限制的入學資格，像是雙北就有許多特色學區宅依然搶破頭，甚至大部份在3年內都有超過2成漲幅。21世紀不動產企劃研究室指出學區宅這麼夯，除了本身的學區利多，生活機能與交通便利也是關鍵。不讓孩子輸在起跑點 父母想盡辦法擠進明星學區大家買房首重生活與交通機能...

總價時代，小宅增值速度快，今年上半年十大小豪宅以屋齡達17年的「逸仙悅榕」每坪169.9萬居首，鄰近永康商圈的新興小豪宅「大安滕」今年6月每坪164萬元、「EAT時尚館」5月每坪153.9萬元，雙創社區新高，分列第四名、第十名，其中「EAT時尚館」屋主持有八年轉手增值772萬元。 據台灣房屋調查，今年上半年台北市小豪宅單價前十名社區，單價均站上每坪150萬元，除了最高單價「逸仙悅榕」單價逼近每坪170萬元外，「仁愛A+」、「敦南SOHO」單價均在每坪165萬元以上。十大...

今年自第二季開始，房市受到升息、通膨、疫情、打房、假性需求過高、投資客倒貨、兩岸衝突增高、等七大利空影響，全台預售屋銷售量劇減，成屋交易量前八月小縮1.71％，在選舉前仍有諸多不確定性因素干擾，房市觀望氣氛濃厚，到底何時回溫？房市趨勢專家李同榮提出八大理由明確判斷：就在大選後，房市一定會回溫。 李同榮指出，依過去房市五大循環的歷史經驗與判斷，多頭市場一旦進入末升段，市場信心開始脆弱，稍有市場重大利空出現，房市就很容易反轉而結束多頭市場...

信義房屋統計主要都會區長年的買賣移轉占比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉占比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北占比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉占比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過...

全球暖化趨勢不可逆，加上台灣海島型氣候本就潮濕，許多人的生活已經離不開冷氣，也讓電費負擔愈來愈沉重。信義居家表示，可以善用「優化通風設計」、「建材挑選」、「色彩搭配」、「運用家飾佈置」四個室內設計訣竅，讓居家空間有效降溫，也能省點電費，讓荷包不至於過度失血。近來台灣的溫度多在32度至36度間，很容易發生中暑等熱傷害，就居家空間的角度來看，有三大類房型最容易悶熱，最需要留意。第一種是頂樓房，主因直接曝曬在陽光之下，熱能透過屋頂直接向下傳遞...

信義房屋統計主要都會區長年的買賣移轉佔比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉佔比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北佔比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉佔比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過雙北...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局與中興大學1、2日在中興大學合辦「第40屆測量及空間資訊研討會」，集結全國各地測繪產、官、學界代表，研討主題涵蓋各式測繪及空間資訊新穎技術與發展趨勢，包括論文徵稿發表、專題演講及測繪科技、儀器設備展示等，其中論文徵稿發表於現場6間教室同時進行，顯示國內測繪領域研究機構及學術單位投稿作品踴躍。 提升測繪品質 台中市地政局推多項計畫 台中市地政局新聞提及，地政局長吳存金表示，民眾對地籍測量服務需求是...