【住展房屋網/綜合報導】台北市2019年的公告土地現值，經地價及標準地價評議委員會綜合考量近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市明年公告土地現值平均調升0.80%，終止連續2年下跌的走勢。由於公告土地現值是作為土地買賣移轉時核課土地增值稅之基礎，而非課徵地價稅之依據，故該次調整對明年的地價稅不會產生影響。 根據地政局統計，2019年地價作業期間全台北市不動產買賣登記案件量為25,523件，較去年同期21,617件增加3,906件，增幅約18.07%，顯示不動產市場交易...

根據聯徵中心最新統計資料顯示，8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30~35歲，佔比達21%，其次則是35~40歲佔比約為18%，不過今年最新統計，購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層，且比起八年前平均購屋房價從750萬元增加至987萬元，而主要購屋年齡層的改變，推測國人晚婚和房價上漲應該都是影響的關鍵因素。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，晚婚、年齡結構改變加上房價上漲，應是造成購屋年齡增加的主要原因，從2014年開始35~39歲的人口數量就超過30~34歲...

堪稱台北市標售市場史上總價最高的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」於今（12）日正式截標並開標，先前已有4組投資團隊領取標單，未料最終還是無人投標，以流標收場。瑞普萊坊分析其原因，主要是因為京華城標售案有「三高」，即投資總額高、再開發成本高、不確定因素高。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛今天表示，京華城是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。 京華城標售案，全區基地面積共4,986坪，土地...

商用不動產市場熬過盤整期，受惠台商回流潮和美中貿易戰，2018年寫下驚奇，全年成交重返千億大關、達1035億，創下近3年最大量，並寫下自用辦公室、工業不動產、REITs等三大指標同步回春的紀錄。 第一太平戴維斯昨（18）日公布最新調查指出，截至12月中旬止，2018年大型商用不動產交易金額為1,035億（總價3億元以上、不包括土地與地上權），比2017年激增41.3％，比2016年谷底更彈升57％，重返3年新高點。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，2018年也寫下自用辦公室、工業不...

文_林雅琳　資料暨圖片提供_頂茂家居．VOX波蘭居家忙了一整天回到家，最想做的一件事就是窩進沙發，讓那柔軟又厚實的感覺，好好舒緩瀰漫在肢體與心靈的疲憊！只要待在心愛的沙發裡，就像情人沉靜且安穩的懷抱，想休息多久都可以，這時候不管是老闆、長官們的叨唸，工作中偶爾接到的不友善訊號、或任何會讓心情不美麗的小烏雲，通通都立馬煙消雲散，「瞬間陰雨轉晴天」正是一張好沙發的魔力所在！忙了一整天回到家，最想做的一件事就是窩進沙發，讓那柔軟又厚實的感覺，好...

九合一選舉全台大多縣市「綠地變藍天」，房市出現蠢動跡象，根據一項最新統計調查，六都選後屋主「售價調漲」的件數，較選前爆量成長134%，其中北市、新北、台中、高雄選後「售價調漲」件數成長幅度都相當驚人，高達1.2~2.6倍。全台九合一大選11月底激情落幕，但觀察選後六都房市，選戰的影響似乎仍在延燒!根據屋比房屋比價平台統計，六都「選後一週(11/25~12/1)」調整售價的網路待售物件高達2886件，較「選前一週11/18~11/24」大幅量增65%，其中，「售價調漲」1006件、...

因少子化衝擊，桃竹苗地區部分大學生快速流失，衝擊周邊的學生租屋市場。23所大專院校中，有9所的學生人數年減5％以上、10所去年註冊率不及八成，這些面臨學生快速流失的學校，2年來房東平均租金開價下修了4％以上。 根據教育部資料統計，位於苗栗頭份的亞太創意技術學院去年學生人數減少57.7％，是全台去年學生人數減少最多的大學，位於桃園中壢的南亞技術學院、新竹芎林的大華科技大學年減幅也都達二成以上。 以去年註冊率來看，位於新竹的玄奘大學不到48％、桃竹苗...

【住展房屋網/綜合報導】台北101大樓穩居信義計畫區租金排行第一名，據經濟日報報載，台北101大樓事業處營運長劉家豪於日前表示，台北101大樓今年成交租金未稅單價約每坪4,300元，不僅是信義區最高，也是全台最高，另外由於信義區連續大面積單位供給吃緊，估計台北101大樓租金未來3年還會持續升高。 劉家豪說明，台北101大樓已連續8年出租率達90%，近5年來的平均出租率更逾96%，今年成交租金未稅單價約每坪4,300元，仍是台北市頂級A辦市場的最高價。隨著總體經濟與景...

最新一年度的公告土地現值出爐，台北市地政局昨（14）日公告108年公告土地現值調整，評定全市明年土地現值平均調漲0.8％，終止連續2年下跌走勢。其中，最受矚目的「地王」仍為「台北101」，公告土地現值為每坪584.46萬，比107年上漲約1.55％，連續六年蟬聯地王寶座。 地政局昨天表示，108年地價作業期間（106年9月2日至107年9月1日），全市不動產買賣登記案件量2萬5,523件，較去年同期21,617件增加3,906件，增幅達18.07％，顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢。 ...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年截至12月10日止，北台灣於今年度開賣並完銷的建案數量達74個，較去年全年度增加23個，年增幅高達48％。同期間，北台灣開賣的建案數達1,020個，完銷案占比約7.3％，較2017年完銷案占比約5.5％明顯上升。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年房市成交量增、價格止穩，「房子賣得出來，人進得來，建商發大財」。但必需注意的是，市況於下半年走弱，未來能否延續熱銷氣勢，可能要保守以對。 投資置產族出籠　北市完銷速度快　 ...