空間活用不僅從室內設計的層面著手，傢俱、傢飾的配置也相當重要，適宜的軟體規劃可呼應強化居家空間；尤其對於預算較少，或不喜歡大 格局、硬體的屋主而言，改從傢俱裝修的運用方式，可減低部分裝潢的支出，更能省時、省錢。 ■　使用低矮度傢具 減少空間壓迫感 　　傢具是影響空間呈現的重點，從沙發、桌几、單椅到櫥櫃等，適宜的擺設、運用，絕對能為空間感加分；再加上傢具設計的發達與多元化概念的發展，琳瑯滿目的各式傢具，也讓居家機能豐富且靈活。 　　沙發、...

台灣高齡化的速度越來越快，根據目前行政院經濟建設委員會人力規劃處在2008年提出的人口白皮書中指出，在2010年時，台灣65歲的老年人約占總人口數的10.8%，但20年後，比例就快速上升至24%，屆時估計就有573萬的老人家，再加上約百萬的殘障朋友，打造無障礙的生活空間，不但是未來的趨勢，更隱含著龐大的商機。 ■　建築融入輔具 未來商機大 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，2010年底臺灣65歲以上的老年人口約250萬，依照一般家居對輔具的預算30,000元推估，現...

五都選舉雖已經結束，不過選前的不確定因素，還是影響了11月份民眾看屋的意願，尤其在選情膠著的區域，採取觀望態度的人較多，反而在選情比較底定縣市，看屋民眾的熱情仍不減，國人對於選舉的議題非常重視，也加深了選舉與房市發展的連動性。 ■　台灣人瘋選舉 影響看屋意願 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，台灣向來為「選舉的國度」，人民對於選舉十分熱情，而選戰的激烈程度更往往左右選舉期間的經濟信心度。因此，選前的激戰，則加深了老百姓的觀望氛圍，...

第四季影響買氣的重要因素就是五都選舉，選後回歸市場面，根據房仲統計選前與選後各五天的預約看屋量發現，五大都市平均成長達10.1%，其中北縣成長 14.6%，幅度最大，而北部交易熱度也高於南部，整體來看，和全台房市交易結構相符，呈現北部買氣熱、南部持平的態勢。 ■　北部房市熱 新北市增14% 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，預約看屋成長最多的莫過於北市與新北市，北市成長13.7%，新北市成長14.6%，增加幅度較大除了年底購屋買盤進場外，購屋人認為選後...

太平洋房屋副總經理李珠華，12/1在出席「台北小巨蛋」太平洋房屋動員月會上，告訴與會員工，ECFA啟動後利多頻傳，來自全球新資金會加速流入台灣觀光、金融、股市及不動產市場，而房地產因具保值性，將會是這波資金回流潮的最大受惠者。 「五資歡騰」引爆房市買氣！ 李珠華副總強調，ECFA啟動後，房地產景氣循環將走出全新時代，並且引爆「五資歡騰」的格局，這五資包括：1.台商回流的資金；2.遺贈稅調降後大舉將台灣長期淨流出海外的資金扭轉為淨流入；3.ECFA的有效簽...

利率可以說是房市的活水，當利率攀升時，住宅市場會因為利息支出增加導致交易量的萎縮，而店面、商辦類型的產品因為利率上升，投資者資金成本增加，投資者要求的投資報酬率提升，導致店面價值的減損。房仲業者表示，優惠房貸利率的續看似僅直接受惠首購族，但因為自住買盤交易比例上揚，卻也間接受惠換屋、投資族群。 ■　超低年利率１。５%　首購族年省八千 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，大台北家庭家戶所得的１／３～１／２幾乎都拿來繳納房貸，也因此讓...

歷經央行打房時期的低成交量，從9月份開始已呈現反彈趨勢，根據內政部統計處公布的全國買賣移轉棟數發現，10月全國買賣移轉棟數為3萬3601棟，比起9月增加8.8%，和央行選擇性信用管制後，低量的2萬9256棟相比，已經明顯回溫，且高出今年前10個月均值3萬2849棟。 ■　北縣市波動大 第四季仍看好 　　受到央行政策影響最大的台北縣市，在移轉棟數的表現上呈現波動較大的情況，主因在於央行的選擇性管制後，大台北地區買氣呈現觀望，不過10月的數字顯示，北縣市買方觀望氣氛...

利率看升，不少人考慮選擇固定利率的房貸，房仲專家指出，那只能避險，不一定能真的省下利息，能省的金額也有限。相對來說，新版的優惠房貸政府有補貼利息，是一筆必能節省的「開支」，可省下十多萬元的支出，是抗升息的最佳選擇。提醒購屋族，2000億優惠房貸額度其實不算多，有意節省荷包的自住型客戶應加快購屋腳步以免向隅。 ■　購屋精打細算 慎選房貸類型省荷包 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，選擇固定利率與機動利率何者划算，要看未來的房貸利率走勢而定...

新北市離升格已進入倒數階段，綜觀整年的交易狀況，第三季受到央行打房影響呈現停滯，但第四季進入衝刺階段，預估全年買賣移轉戶數可達10.5萬戶，根據台北縣政府地政局的1~10月業務資料統計，土地建物買賣登記案量達93,328件，以新莊、板橋、中和三地政事務所續佔前三名；與去年同期的90,260件相較小升3%，其中成長率較高的為汐止地政的19%及新莊地政的17%。 ■　新北市議題多 房價相對低檔 　　新北市的各項建設日益完善，從前幾年的新板特區開始，近來包括新莊副都心...

五都選舉結果出爐，藍綠維持現有的執政比例，選前不少耳語都說，房市可能在選後下跌，不過，學者分析，房市短期變動性不大，但隨著縣市合併升格，財政收入提升，台北市與新北市的房價，未來漲幅值得觀察！ ■　北市行情持續漲 新北市成房市新星 　　選戰告一段落，不過，房仲業者分析，房價已經漲到不行的台北市，受到外來資金湧入往上抬高的可能性最明顯，淡江大學教授莊孟翰也認為，郝龍斌當選台北市長，房屋政策將可延續，但郝龍斌選前開了一堆容積獎勵的支票，包括...