第三季的房市呈現「價穩量縮」走勢，至於今年第四季的房價將會上揚或下挫？多數專家、學者都不敢打包票，唯獨戴德梁行總經理顏炳立斷言，年底台北的土地、豪宅與商用不動產價格，至少再漲一成至一成五左右。 ■　亞太會館標案有譜？ 香港開發商興趣高 　　根據戴德梁行統計，累計今年前三季的商用不動產交易金額，總計為632億元，預估在第四季加上亞太會館標案，今年商用不動產的買賣金額可望攀上800億元大關，與去年總計947億元相較，仍有147億元的落差。 　　戴德梁...

因為台灣地處亞熱帶，溼熱的氣候，讓不少民眾對壁紙這類產品避之唯恐不及，就怕潮濕讓壁紙發霉，反而破壞居家的設計美感，但近年來，台灣的壁紙設計與黏貼技術大為精進，開始成為不少年輕族群的最愛！ ■　設計壁紙受歡迎 大面積張貼不易 　　由於台灣的房價較高，因此建物乃以中小坪數為主，採用單一淺色塗裝牆面，不但能減輕視覺負擔，也可提升明亮度與較寬廣的視覺效果；另外，由於空氣品質與溼度使然，台灣的住戶也鮮少像西方家庭般採用大型壁毯、吊飾等物品妝點室...

在多空交錯的環境下，房仲業者公佈第三季購屋趨勢調查，五成三的受訪民眾認為，未來一年的房價將持續上揚，與上一季的看法持平；由於房價漲勢不斷，民眾只好延後進場購屋時機，四成四看好明年是進場購屋的最佳時間點。 ■　未來一年房價　半數看好上漲 　　根據永慶房屋第三季購屋趨勢調查顯示，看好未來三個月房價上漲的比例，由第二季的39%微幅上升至40%；預測未來一年的房價漲跌趨勢，看漲比例超過半數，第三季看漲為53%，僅比上一季54%下跌一個百分點。顯示民眾對於...

中國大陸所謂的「金九銀十」，意指每年的九月、十月隸屬房地產業的旺季，不過今年上海的「金九」房市不如預期。根據統計，上海一手住宅的交易量，從七月起連續三個月下滑，九月與五月相比，跌幅高達29%。 ■　已達年度放款目標 銀行提高房貸門檻 　　上海台慶房產副總經理陳史翎表示，九月份上海一手住宅成交量，仍然延續前兩個月的萎縮勢頭，其主要原因在於銀行放款態度逐漸趨於保守，導致買方購買能力受限，進而影響到成交量。事實上，從七月開始，銀行的態度就已呈現...

橫亙在海線平原與台中盆地的大肚山，阻隔東西向的交通，台中港路由台中港海邊東向台中市區，串聯國道3與國道1，交通非常繁忙，現在特三號道即將完工通車，由龍井到達南屯只要5分鐘車程，疏解台中港路車潮，海線往來台中市區、高鐵站都更加快速。最先受益的應該是特三號道沿線鄉鎮，也就是南屯嶺東、龍井、沙鹿。 ■　嶺東鄰台中工業區 交通便利房價便宜 　　屬南屯的嶺東因成功嶺聞名，位於台中市南屯五權交流道與台中工業區出入口，前有中彰快速道路、環中路、中山高、...

近幾年來，即將晉級直轄市的台中市「轉大人」越作越成功，市府積極改善市區交通，台鐵的高架捷運化將在10月16日開工，北屯松竹站到太原站的主體工程先行施作永久軌道，工期一年；緊接將興建高架路橋松竹站到大慶站、台中車站與橋下工程，預計2014年完工；高架之後，即可整平被鐵道分割的地面與美化景觀。生活四號高架快速道路明年再通車，太平與台中東區、北屯的交通將大為改善，對人口稠密的東台中與老舊區的中區恢復生機，並可望帶動包括太平市、大里市、大坑廓子地區...

假若把行政院長吳敦義提出的「庶民經濟」套到國內房市，對於普羅大眾而言，大多數人購買的「庶民宅」該是什麼模樣？內政部營建署公佈今年上半年的住宅需求動向，結果發現，絕大多數民眾的新購住宅首選是中古屋、坪數小於30坪、平均單價17.51萬元、平均總價約600萬元。 ■　全台議價空間一成 自住需求支撐房市 　　內政部營建署委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心，調查全台五大都會區上半年的住宅需求動向，結果發現今年一至六月份購屋的民眾，五成五都是首購自住，...

國內房市呈現「價穩量縮」趨勢，至於國外房市的表現力道仍相當疲弱，國際地產業者調查全球170個商辦(寫字樓)市場，香港的甲級商辦租金傲視全球，儘管比去年六月大幅下挫35%，每年每平方呎的租金是138.08美元，比排名第二的倫敦商辦租金，仍高一成左右。 ■　香港租金下挫35% 仍以138美元居冠 　　高力國際發表全球170個寫字樓市場的年中報告，發現所有地區仍面臨經濟衰退的困境，對於寫字樓的需求大幅銳減，從今年六月回溯至去年六月，全球各地的寫字樓空置率上升、租金...

專業包租公請注意！96年2月26日內政部新規定，擅自變更房子隔局，小心挨罰！太平洋房屋行銷部提醒購屋大眾，購屋前應詳閱平面圖，不是所有房屋類型都適用分戶。「分戶」產品雖可變出千萬增值，但涉及消防安全、建築法，及面臨暗房、通風和住家安全之虞，近年來樓地板面積的相關規範，有嚴格審查的趨勢，分戶產品申請，需通過消防安檢及工務局等審核通過，屋主要增設浴廁或變更居室隔間牆，都必須向縣市政府建管處提出申請建築物室內裝修審查許可。太平洋房屋行銷部指出，...

隨著21世紀不動產舉辦「搜好屋、便利約」預約看屋線上約 Eee PC 週週送 10萬現金給你A活動」， 21世紀不動產8月份預約筆數較過去成長近3倍，全台共計1620筆，其中大台北地區就佔了883筆，而在883張回收的摸彩問券中發現，台北市房價居高不下，中古公寓成了台北市民購屋首選，。北市首選公寓 北縣先挑電梯大樓根據21世紀不動產統計顯示，在883張問券中，台北市佔了46%、台北縣佔了54%，而大台北地區的預購屋民眾之中，有53%會選公寓，而有意購買台北縣的民眾，有64%民眾...